太古地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)專題調(diào)研報告(113頁).pptx
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太古地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)專題調(diào)研報告(113頁).pptx
1、1 太古地產(chǎn)有限公司與題調(diào)研報告 商業(yè)規(guī)劃中心 . 市場研策部 1月 2 目錄 一、企業(yè)簡介 (一) 企業(yè)發(fā)展歷史簡介 (二) 企業(yè)大事記 (三) 企業(yè)組織架構(gòu) (四) 土地開發(fā)模式 二、對標企業(yè)產(chǎn)品線構(gòu)成分析 (一) 產(chǎn)品線分類 1、產(chǎn)品線類型及定位 2、選址要求、商圈要求 3、綜合物業(yè)構(gòu)成比例 4、業(yè)態(tài)占比 5、主力店 (二) 商業(yè)設(shè)計特點 (三) 已開業(yè)+在建+待開業(yè)項目細明 (四) 未來發(fā)展規(guī)劃 三、各產(chǎn)品線代表項目調(diào)研分析 (一)區(qū)位 (二)定位 (三)樓層品牌 (四)營收 四、企業(yè)資金安排及融資模式 五、企業(yè)流程管控 六、戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃 3 太古地產(chǎn)簡介 (一) 企業(yè)發(fā)展歷史簡介 4
2、 (二) 太古集團大事記 太古地產(chǎn)簡介 1984 1991 1998 2001 太古公司投過協(xié)議太古公司投過協(xié)議 計劃于計劃于7月收購太古月收購太古 地產(chǎn)剩下的權(quán)益,地產(chǎn)剩下的權(quán)益, 將其私有化將其私有化 金鐘太古廣場項目金鐘太古廣場項目 全部竣工,該項目全部竣工,該項目 被公認為全亞洲最被公認為全亞洲最 成功的綜合發(fā)展項成功的綜合發(fā)展項 目之一目之一 與中信太富合資建的又一與中信太富合資建的又一 城正式開幕,后于城正式開幕,后于2006年,年, 太古地產(chǎn)以太古地產(chǎn)以61.8億港元購億港元購 物中信泰富物中信泰富50%權(quán)益,成權(quán)益,成 為單一業(yè)主為單一業(yè)主 公司進軍中國公司進軍中國 內(nèi)地市場,
3、開內(nèi)地市場,開 始在一線城市始在一線城市 收購地皮作發(fā)收購地皮作發(fā) 展用途展用途 5 (二) 太古地產(chǎn)內(nèi)地大事記 太古地產(chǎn)簡介 6 太古地產(chǎn)簡介 7 (四) 太古土地開發(fā)模式 太古地產(chǎn)簡介 項目名稱項目名稱 商業(yè)項目組成商業(yè)項目組成 太古廣場 一個購物商場、三座甲級辦公樓、一 棟豪華酒店式住宅、四家高端酒店 港島東(太古坊和太古城中心) 十三棟甲級辦公樓、一個購物中心、 一座商務(wù)酒店 東薈城 一座甲級辦公樓、一座商務(wù)酒店、一 個購物中心 三里屯village 19座低密度街區(qū)商業(yè)零售大樓、一棟 特色酒店 太古匯 一個購物中心、兩座甲級辦公樓、一 個文化中心、一棟酒店 北京頤堤港 一個購物商場、國際甲級辦公樓頤堤 港一座、一家休閑商務(wù)酒店 上海大中里 兩座辦公樓、一個零售中心、三家酒 店 成都大慈寺 一座充滿街頭時尚風格的購物商場、 一座精品酒店一棟甲級辦公樓 8 太古地產(chǎn)簡介 9