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2015年文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析.ppt

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2015年文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析.ppt

1、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析目錄目錄文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策其他相關(guān)政策其他相關(guān)政策房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境相對(duì)寬松，中央和地方政策雙管齊下，各類“微刺激”手段和 “救市”政策讓多數(shù) 處于“救市”區(qū)域的旅游地產(chǎn)受益匪淺 1、金融政策連續(xù)降息降準(zhǔn)刺激市場(chǎng) 資金釋放 2、文化政策2014 關(guān) 于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā) 展的若干意見。提升人居環(huán)境質(zhì)量；提升旅游發(fā)展文化內(nèi)涵；挖掘特色農(nóng)業(yè)發(fā)展

2、潛力；拓展體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間；提升文化產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力 3、養(yǎng)老政策旅游政策旅游政策 2013年以來的旅游政策刺激市場(chǎng)發(fā)展 1、旅游法 2、國(guó)民旅游休閑綱要 3、2014關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見*創(chuàng)新理念深化改革 *推動(dòng)旅游向觀光休閑度假多樣化轉(zhuǎn)變注重文化傳承，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展 2014年文旅地產(chǎn)開發(fā)特征年文旅地產(chǎn)開發(fā)特征我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量增長(zhǎng)情況我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量增長(zhǎng)情況區(qū)域發(fā)展不均衡，六大重點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目占比為區(qū)域發(fā)展不均衡，六大重點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目占比為 77% 山地旅游地產(chǎn) 28% 濱湖旅游地產(chǎn) 35% 濱海旅游地產(chǎn) 15% 古鎮(zhèn) 5% 高爾夫地產(chǎn) 12% 溫泉旅游地

3、產(chǎn) 5% 山地旅游地產(chǎn) 濱湖旅游地產(chǎn) 濱海旅游地產(chǎn) 古鎮(zhèn) 高爾夫地產(chǎn) 溫泉旅游地產(chǎn) 2014年我國(guó)不同類型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量年我國(guó)不同類型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量旅游地產(chǎn)市場(chǎng)需求特征旅游地產(chǎn)市場(chǎng)需求特征旅游日趨多元化，休閑度假已成為最主要的需求家庭游為最常見方式，出行形式也更加多樣 20113-2014 意向旅游地產(chǎn)置業(yè)者配套設(shè)施偏好調(diào)查餐飲配套最被關(guān)注，新型配套關(guān)注度急速上升文旅地產(chǎn)開發(fā)模式及盈利模式分析文旅地產(chǎn)開發(fā)模式及盈利模式分析 1、開發(fā)模式：、開發(fā)模式：地產(chǎn)核心模式：地產(chǎn)核心模式：龍湖、碧桂園、雅居樂龍湖、碧桂園、雅居樂旅游核心模式：旅游核心模式：華僑城、開元、悅榕華僑城、開元、悅榕地產(chǎn)旅游兼顧：地產(chǎn)旅游兼顧：萬達(dá)、中信萬達(dá)、中信銷售運(yùn)營(yíng)并重：銷售運(yùn)營(yíng)并重：港中旅港中旅你你旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 旅游地產(chǎn)未來將出現(xiàn)更多契機(jī)，在政策的發(fā)布及社會(huì)環(huán)境的變化下找到

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