1、湛江城市廣場（國貿C座）考察 報告 年3月26日 地理位置 湛江城市廣場，地處湛江市商業國際級黃金旺地霞山區 人民大道南，地段極為尊貴罕有：雄踞商業中心圈、金 融中心圈、旅游文化休閑圈、政治中心圈、交通網絡中 心圈五圈中心，為粵西第一大地域性商圈核心所在地， 人流，物流，商流、信息流的交匯點，地理優勢無可代 替，交通便利貨如輪轉，商圈互動人如潮涌。 城市廣場共占地13080平方米，總建筑面積12萬平方米， 其中商場建筑面積4.2萬平方米。樓高27層、高度98.8 米，總投資3.6億元，集娛樂、購物、休閑、運動、旅 游、觀光、餐飲、商住于一體，為湛江目前在建高度最 高的商業地產項目，湛江最時尚的
2、地標建筑。 項目定位 城市廣場（國貿C座）的定位是中高端購物，餐飲，娛 樂中心，與國貿A,B座傳統百貨為主的經營方式形成互 補，實現差異化經營。 城市廣場各樓層經營業態 負2，3層：2萬平方米停車場 負1層：沃爾瑪超市，面積1萬平方米 1層：快餐，珠寶，鐘表，皮具，手機 2層：精品，時尚男女裝，美甲 3層：時尚，運動，休閑服裝 4層：淘寶街（小商品集合店）澳門街 （飲食集合店）大地影院 5層：美食廣場，美發美容 臨時鋪位：珠寶，玉石，化妝 商務條件 類別類別 樓層樓層 租賃租賃 方式方式 零售類租金零售類租金 （按實用面（按實用面 積計算，不積計算，不 含管理費）含管理費） 餐飲類租金餐飲類租
3、金 （實用面積）（實用面積） 管理費管理費 租期租期 其他其他 零售類零售類 1F1F 固定固定 租金租金 230230- -270270元元/ / 3535元元 零售類三零售類三 年一簽，年一簽， 餐飲類五餐飲類五 年一簽年一簽 2F2F 130130- -170170元元/ / 3F3F 8080- -130130元元/ / 餐飲類餐飲類 4 4，5 5F F 4545- -5 50 0元元/ / 主力店-人流發動機 1 超市沃爾瑪 連通停車場的坡度扶梯，一站式購物。 考察當天30條收銀線，開放10條。 日用品，食品區人流較多。 2 大地電影院 4個電影廳，票價略微便宜 3 澳門街美食城 風味，樣式多 特點 沒有百貨店：因周邊傳統百貨店多，如廣百，友誼， 沒有家電連鎖店 沒有兒童主題店，唯一的玩樂城已暫停營業。 4，5兩層以集合店為主，如美食城，小商品的淘寶街
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