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2015年重慶茶園醫(yī)藥電商城商業(yè)規(guī)劃方案.ppt

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2015年重慶茶園醫(yī)藥電商城商業(yè)規(guī)劃方案.ppt

1、重慶茶園醫(yī)藥電商城商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)代理咨詢顧問客群背景 PART 1 商業(yè)規(guī)劃 PART 3 本體條件 PART 2 公司簡介 PART 4 項(xiàng)目策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)代理咨詢顧問客群背景項(xiàng)目策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)代理咨詢顧問要點(diǎn)梳理消費(fèi)客群類型消費(fèi)客群類型消費(fèi)動(dòng)向消費(fèi)動(dòng)向商業(yè)供給商業(yè)供給三個(gè)三個(gè) 核心問題核心問題項(xiàng)目策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)代理咨詢顧問客群分析融創(chuàng)一期/金科世界城在2013年已相繼交房，現(xiàn) 已初具生活氛圍。高通棲谷于2014年底交房，現(xiàn)入住企業(yè)約30余家，15家在現(xiàn)場辦公。卓越國虹時(shí)代中心，已交房，現(xiàn)入住辦公企業(yè)9 家左右。千方

2、產(chǎn)業(yè)園也已交房，現(xiàn)辦公企業(yè)集中于靠時(shí) 代中心側(cè)的高層，入住企業(yè)約20家左右。本案在2016年3月份交房后，也有10余家企業(yè)相繼入駐金科大社區(qū) 融創(chuàng)大社區(qū) 本案時(shí)代中心千方產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目周邊潛在消費(fèi)客群可分為三類：社區(qū)居民、企業(yè)辦公客群、建筑工人社區(qū)居民、企業(yè)辦公客群、建筑工人項(xiàng)目策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)代理咨詢顧問消費(fèi)動(dòng)向分析金科大社區(qū) 融創(chuàng)大社區(qū) 本案時(shí)代中心千方產(chǎn)業(yè)園社區(qū)居民社區(qū)居民辦公客群辦公客群建筑工人建筑工人消費(fèi)原則就近消費(fèi) 方便快捷便宜距本案距離 500-1000m 500m 50m 消費(fèi)可行性分析本案商業(yè)不在社區(qū)居民進(jìn)出的主干道上，且

3、與其社區(qū)商業(yè) 缺乏銜接。除個(gè)別業(yè)態(tài) 外，項(xiàng)目商業(yè)對(duì)社區(qū)居民的吸附力較弱周邊辦公客群到本案步行僅需10分鐘，在辦公人人群的可接受范圍內(nèi)，又因周邊項(xiàng) 目尚無配套商業(yè)，間接增強(qiáng)項(xiàng)目商業(yè)輻射力金科/融創(chuàng)在建項(xiàng)目因與本案相距較遠(yuǎn)，輻射有限。項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)建筑客群主要是本案二三期的建設(shè)工人項(xiàng)目策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)代理咨詢顧問目標(biāo)客群商務(wù)辦公客群商務(wù)辦公客群建筑工人建筑工人周邊常住周邊常住居民居民項(xiàng)目策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)代理咨詢顧問商業(yè)供給現(xiàn)狀本案時(shí)代中心千方產(chǎn)業(yè)園融創(chuàng) 社區(qū)商業(yè) 金科社區(qū)商業(yè) 茶花小鎮(zhèn) 及玉馬路商業(yè) 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)已呈現(xiàn)商業(yè)主要分布于融創(chuàng)一期/金科社區(qū) /茶花小鎮(zhèn)及玉馬路一帶，與本案較近的金科/融創(chuàng)商業(yè) 現(xiàn)成熟度低，對(duì)辦公客群吸附力有限辦公項(xiàng)目與已存在商業(yè)的距離均在20分鐘以上（步行），現(xiàn)階段辦公客群的消費(fèi)需求

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