廣州市荔灣區舊龍溪路高爾夫球場 A 、B地地產項目可行性研究報告(137頁）.ppt
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廣州市荔灣區舊龍溪路高爾夫球場 A 、B地地產項目可行性研究報告(137頁）.ppt
1、1 20102010年年6 6月月 荔灣區舊龍溪路高爾夫球場荔灣區舊龍溪路高爾夫球場 A A 、B B地地 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 合富輝煌（中國）發展策略中心合富輝煌（中國）發展策略中心 區域發展區域發展 研究研究 區域房地產區域房地產 市場研究市場研究 SWOT分析分析 項目發展項目發展 初判初判 項目概況項目概況 項目區位 項目現狀 規劃指標 競買須知 區域經濟環 境研究 區域規劃影 響研究 宏觀政策影 響研究 區域市場發展歷程 區域住宅整體特征 區域在售項目分析 區域二手市場分析 區域土地市場分析 潛在競爭板塊分析 項目SWOT分析 市場定位初判 價格預測 產品方向 目標
2、市場 區域發展區域發展 研究研究 區域房地產區域房地產 市場研究市場研究 SWOT分析分析 項目發展項目發展 初判初判 項目概況項目概況 項目區位 項目現狀 規劃指標 競買須知 項目位于廣州項目位于廣州主城區主城區荔灣，同時也是廣州荔灣，同時也是廣州老城區老城區之一，屬廣佛都市之一，屬廣佛都市 圈核心，圈核心，區位價值高區位價值高；地塊擁有較好的；地塊擁有較好的水景水景及及生態資源生態資源；且產品；且產品 不不限戶型限戶型設計。設計。 結論結論 區域發展區域發展 研究研究 區域房地產區域房地產 市場研究市場研究 SWOT分析分析 項目發展項目發展 初判初判 項目概況項目概況 項目區位 項目現狀
3、 規劃指標 競買須知 項目位于廣州市老城區荔灣，緊鄰佛山，位置優越項目位于廣州市老城區荔灣，緊鄰佛山，位置優越 項目位于廣州市西南端，屬于項目位于廣州市西南端，屬于荔荔 灣區原芳村板塊，地理位臵優越，灣區原芳村板塊，地理位臵優越， 地段價值較高地段價值較高。 2005年4月28日，撤銷芳村區，并入荔 灣區，芳村的區位價值得到快速提升。 項目西北面緊鄰佛山鹽步、黃岐，項目西北面緊鄰佛山鹽步、黃岐， 西面通往佛山桂城，屬西面通往佛山桂城，屬廣佛都市廣佛都市 圈的核心區域圈的核心區域，受到廣佛同城規，受到廣佛同城規 劃的利好帶動。劃的利好帶動。 項目離芳村繁華路段有一定距離，住宅開發度不高項目離芳村繁華路段有一定距離，住宅開發度不高 地塊位于地塊位于荔灣區原芳村的舊龍溪路荔灣區原芳村的舊龍溪路，該片區不在芳村中心、繁華商業路段，屬于，該片區不在芳村中心、繁華商業路段，屬于 新開發的住宅片區。目前
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