2014年昆明昆侖中心商業定位及招行運作方案（31頁）.ppt
-
資源ID：99347
資源大?。?span id="pjzchff" class="font-tahoma">6.65MB
全文頁數：31頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2014年昆明昆侖中心商業定位及招行運作方案（31頁）.ppt
1、 Copyright BRC 2013 Page 1 編制說明 昆明昆侖中心寫字樓時間預計2014年3月底開始銷售,寫字樓推售量約3萬平 米，為有效支撐寫字樓銷售及自持商業價值。根據招商中心已經不奢侈品集合庖 “艾琳娜奢品匯”已簽定意向合作協議,現分別從頃目商業主題、商業業態定位、 業態布局、商業招商策略，商業招商執行計劃等方面制定提升頃目價值，實現對 該頃目商業銷售及招商等相關支撐。 Copyright BRC 2013 Page 2 商業核心要點梳理 一、項目發展環境 外部環境 1.區域發展 1.發展現狀昆明海埂成熟商務區 2.發展趨勢未來昆明金融產業核心區 2.交通環境 3.人群結構 1
2、.主干道距二環路1.8公里，交通便利 2.次級街道海埂路、前興路 3交通站點有公交站點,附近有8條公交線路 1.客戶數量產業人口和居住人口密集 2.客戶群體需求中高端時尚特色消費為主 4.商業環境 1.商圈特征以金產區中高端商務為主體的核心商圈， 未來市場看好發展潛力比較大 2.現有商業業態臨萬達廣場全國大型購物中心,南亞風情城市商業 內部環境 1.商業發展規模商業總面積：13158.74，其中： 地上商業：9824.97 地下商業：3333.77 2.商業物業類型底商4層+地下商業 3.商業價值頃目位亍海埂商務核心區,臨萬達廣場具備眾多消費人群，體 量較大,適合打造區精品商業中心,形成商業標
3、桿 二、項目發展定位 2、兩大 商業功 能體系 奢侈品商業 1、項目定位 2.項目主題定位： 昆明“奢品匯” 3.商業功能定位：以“奢侈品”為核心，打造 “精致時尚購物體驗中心” 4.商業業態定位：以奢侈品購物、商務休閑、主題餐飲為組合 以大型主力店及品牌店,形成圈層消費人群 時尚體驗商業 引進品牌店，以區域空白主題,滿足區域需求 當前需要解決的問題 1、整體商業準確定位； 2、落實不“奢品匯”的合作模式和進駐品牌。 當前項目情況 1、計劃寫字樓預計2014年3月底開始推售 2、商業主力庖簽訂意向合作協議 1.項目開發定位： 通過商業全部自持,引進奢侈品專店，提升寫字樓的 品質，實現銷售溢價及去化速度 Copyright BRC 2013 Page 3 核心要點梳理 四、核心計劃 三、商業招商運營 商業招商 運營 1.總體運營思路 2.招商重點策略 1、高丼高打，重投入引進奢侈品店，拔高項
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
