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連云港金輝城住宅地產(chǎn)項目營銷策劃及物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略(91頁).ppt

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連云港金輝城住宅地產(chǎn)項目營銷策劃及物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略(91頁).ppt

1、連云港金輝城項目連云港金輝城項目 營銷策劃及物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略營銷策劃及物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 謹(jǐn)呈:連云港融輝置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈:連云港融輝置業(yè)有限公司 前言前言 蒙貴司信任,我司有幸參與連云港金輝城項目的工作,在此我司對 貴司給予的信任和合作機會表示由衷地感謝! 本次提案主要是著重分析連云港房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,找出符合本項目 的發(fā)展方向和產(chǎn)品核心競爭力,為項目整體定位、營銷策劃和市場推 廣提供必要的技術(shù)支持。 2 寫在提案前寫在提案前 與高手論道 過去,鑫靈銳看金輝是從旁觀者角度欣賞淮安半島、華府等項目的市場表現(xiàn); 如今,金輝城為鑫靈銳提供了一次近距離審視金輝集團的機緣 可以這么說,無論是過去還是現(xiàn)在,金輝在鑫

2、靈銳的眼中是頗具專業(yè)和實力的 房地產(chǎn)開發(fā)商,而近距離接觸給我們更深刻的體會是:除了專業(yè),緊跟城市發(fā) 展腳步專注于品質(zhì)住宅開發(fā)的經(jīng)歷更屬難得。所以,同樣專業(yè)自持的鑫靈銳將 此次提案視作一次難得的“與高手論道”。 這個市場中的絕大多數(shù)人早已陷入了一種地產(chǎn)推廣的固化模式,而我們希望能 夠通過金輝城項目的合作,在與金輝進(jìn)行高手論道的過程中,共鳴與互信,共 探一種超越! 寫在提案前寫在提案前 這是一個品牌的年代!這是一個品牌的年代! 未來的行銷是品牌的戰(zhàn)爭 ,品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn). 高水平的競爭對手,理性的消費市場,成熟的政府管控,導(dǎo)致過 去的房地產(chǎn)企業(yè)在項目操作上策略性的成本控制已經(jīng)沒有太多突 破

3、空間,要破解提高客戶價值與降低成本之間的矛盾,從而實現(xiàn) 客戶價值、內(nèi)部成本、競爭模式的突破,實現(xiàn)超常規(guī)贏利,企業(yè) 品牌戰(zhàn)略成為必然選擇。 寫在提案前寫在提案前 印象金輝 擁有豐富的開發(fā)經(jīng)歷, 但沒有一個鮮明的企業(yè)形象 企業(yè)在市場的名氣大, 但不具備強大的品牌競爭力 各個樓盤的銷售成功, 但對金輝企業(yè)品牌的推動很弱 金輝品牌形象: 弱化而模糊的 形象 寫在提案前寫在提案前 金輝城金輝城 生于恰逢品牌當(dāng)?shù)溃?迎來港城地產(chǎn)發(fā)展的黃金周期, 集金輝集團多年開發(fā)經(jīng)驗, 承載金輝地產(chǎn)品牌的歷史使命, 將續(xù)寫金輝集團品牌的又一篇章 寫在提案前寫在提案前 1 1、金輝城項目在連云港地產(chǎn)中的站位?、金輝城項目在連云港地產(chǎn)中的站位? 2 2、金輝城以什么樣的產(chǎn)品和訴求切入當(dāng)下市場爭奪客群?、金輝城以什么樣的產(chǎn)品和訴求切入當(dāng)下市場爭奪客群? 3 3、金輝城,如何成功嫁接金輝集團品牌價值體系?、金輝城,如何成功嫁


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