福州金融街D6地塊地產項目主題策劃及產品定位提案(61頁).ppt
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福州金融街D6地塊地產項目主題策劃及產品定位提案(61頁).ppt
1、金融街金融街D6地塊地塊 主題策劃及產品定位提案主題策劃及產品定位提案 2010年年6月月 福州原創投資顧問有限公司福州原創投資顧問有限公司 本案需要解決三大問題本案需要解決三大問題 項目宏觀背景及區域市場分析項目宏觀背景及區域市場分析 地塊核心價值及主題策劃探討地塊核心價值及主題策劃探討 產品開發模式及如何實現利潤最大化產品開發模式及如何實現利潤最大化 本報告解決的問題本報告解決的問題 項目宏觀背景及區 域市場分析 一、宏觀經濟環境分析一、宏觀經濟環境分析 美國要人民幣升值美國要人民幣升值，歐元升值歐元升值，美元短期貶值美元短期貶值，這樣美國這樣美國 幾十年積累下來的債務幾十年積累下來的債務
2、，就可以讓全球買單就可以讓全球買單 高達高達13萬億萬億，占占GDP90%的債務的債務，以及百萬億美元的養以及百萬億美元的養 老金老金. 迫使美國不得不加印更多的美鈔用來還債迫使美國不得不加印更多的美鈔用來還債。 全美全美1530萬人失業萬人失業，1-4月月9.9%的高失業率的高失業率，美國人都美國人都 認為是中國出口了太多便宜貨認為是中國出口了太多便宜貨，因此他們會更加抵制進口因此他們會更加抵制進口 2010年年,美國經濟復蘇仍然緩和美國經濟復蘇仍然緩和(一季度預估一季度預估2.7%), 今后今后 依然會執行低利率政策依然會執行低利率政策,以刺激經濟發展以刺激經濟發展. 低利率低利率 外貿保
3、護外貿保護 加速印鈔加速印鈔 美元通貨膨脹美元通貨膨脹 隨著隨著60年代集中出生的人進入老年化年代集中出生的人進入老年化，以及個人破產率上以及個人破產率上 升升,支撐美國支撐美國GDP60%的消費行業的消費行業，必受到打擊必受到打擊 消費下滑消費下滑 事實的真相是：華爾街的資本家事實的真相是：華爾街的資本家，已經導演各場經濟危機已經導演各場經濟危機， 悄悄潛入中國悄悄潛入中國，以最小的資本以最小的資本、最大的桿杠控制中國的各最大的桿杠控制中國的各 行業產業鏈中的龍頭企業行業產業鏈中的龍頭企業，直至影響人民幣直至影響人民幣 以投資拉動型的中國經濟以投資拉動型的中國經濟，會一如既往高速增長會一如既往高速增長，在房地在房地 產的帶領下產的帶領下，一切以人民幣計價的資產會高速升值一切以人民幣計價的資產會高速升值 一方面美國政府抵制中國產品一方面美國政府抵制中國產品，逼迫人民幣升值逼迫人民幣升值，不
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