1、合肥中原物業(yè)顧問有限公司 長沙大德項目前期策劃溝通稿長沙大德項目前期策劃溝通稿 安徽合肥蔚藍國際項目啟動區(qū)定位與物業(yè)發(fā)展建議安徽合肥蔚藍國際項目啟動區(qū)定位與物業(yè)發(fā)展建議 合肥中原安徽分公司事業(yè)一部 AnHui.03.2010 合肥中原物業(yè)顧問有限公司 宏觀政策宏觀政策 1 1 房地產(chǎn)大勢何去何從房地產(chǎn)大勢何去何從? ? 合肥中原物業(yè)顧問有限公司 宏觀趨勢共識宏觀趨勢共識1 1：人口紅利、城市化加速、收入的結構性增：人口紅利、城市化加速、收入的結構性增 長長, , 房地產(chǎn)市場具有持續(xù)發(fā)展的動力，長期利好。房地產(chǎn)市場具有持續(xù)發(fā)展的動力，長期利好。 人口紅利人口紅利未來20年自住 型需求人群將集中在
2、80、90年 代出生的人群，這段時間恰好 是中國人口增長的一次高峰期 45.7% 60.0% 0 10 20 30 40 20082020E 0% 20% 40% 60% 80% 人口人口 人均可居住面積人均可居住面積 城市化率城市化率 175 315 0 50 100 150 200 250 300 350 20082020E 需求總量需求總量 140140 新新 增增 需需 求求 15.4 9.9 50.5 2.61917 24.2 51.1 020406080100 2005 2025E 全球富裕客戶（200,000）全球富裕客戶（200,000） 大眾富裕客戶（100,001-大眾富裕
3、客戶（100,001- 200,000）200,000） 中上中產(chǎn)階層（40,001-中上中產(chǎn)階層（40,001- 100,000）100,000） 下層中產(chǎn)階層（25,001-40,000）下層中產(chǎn)階層（25,001-40,000） 貧窮階層（25,000）貧窮階層（25,000） 0 5 10 15 20 25 19761979198219851988199119941997200020032006 0 500 1000 1500 2000 新增人口（萬）新增人口（萬） 出生率(%)出生率(%) 2626萬億萬億 5 5萬億萬億 城市化加速城市化加速2020年新 增城市人口將達3億，帶來140 億平米的新增需求 收入的結構性增長收入的結構性增長 麥肯錫預測，到2025年中上資 產(chǎn)階級人均可支配收入將增加 12萬億， 按照國際15-20%的住 房消費比，可新增住房消費 1.8-2.4萬億
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
