眉山市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（54頁(yè)）.ppt

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眉山市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（54頁(yè)）.ppt

1、2010年11月眉山商業(yè)調(diào)查報(bào)告一、眉山零售商業(yè)市場(chǎng)研究 1、總體商業(yè)概況 2、主要商圈分析 1）小北街商圈 2）紅星路商圈 3）濱河路商圈 3、未來(lái)新增商業(yè)研究眉山零售商業(yè)市場(chǎng)研究眉山零售商業(yè)市場(chǎng)研究眉山商圈研究眉山商圈研究眉山商業(yè)相對(duì)集中；為了研究方便，我們將其劃分為小北街商圈、蘇詞商圈、紅星路商圈和觀景樓商圈。其中小北街為市級(jí)主要商圈，其他三個(gè)為次商圈，且均有鮮明的主題特色。小北街商圈主要集中在大型百貨及超市、品牌專賣等購(gòu)物板塊；蘇詞商圈以文化藝術(shù)及青少年教育、兒童用品等產(chǎn)業(yè)為主。紅星路商圈以家居建材及家用電器為主；觀景樓商圈則以餐飲休閑娛樂(lè)為主。

2、小北街商圈眉山市主要零售商業(yè)街區(qū) 眉山的商業(yè)街以小北街為中心向四周輻射，向北延伸到三蘇廣場(chǎng)周邊和三蘇路一帶，以高檔品牌專賣店為主。往南延伸到上大南街，東西向輻射于商業(yè)西街、商業(yè)東街。上大南街與商業(yè)西/東街的經(jīng)營(yíng)延續(xù)小北街業(yè)種品類，并逐步增多了服務(wù)性商業(yè)的內(nèi)容。與小北街交匯的下西街、與小北街平行的沙轂行北段亦承接小北街的商氣，但經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)則逐漸偏向于日用日雜的批發(fā)零售行業(yè)，檔次也走低。此外，眉山商業(yè)慢慢轉(zhuǎn)向以東坡湖片區(qū)為代表的新區(qū)發(fā)展，經(jīng) 由紅星路裝飾材料專業(yè)一條街，往東坡湖方向延伸。目前，在這種商業(yè)流向的趨勢(shì)下，外灘啤酒一條街生意漸火暴，成為以高檔酒吧為主，聚集了酒樓（飯

3、館）、浴足、網(wǎng)吧、電玩、桑拿、旅業(yè)等休閑娛樂(lè)業(yè)，與湖邊休閑茶座一起共同營(yíng)造飲食休閑娛樂(lè)特色商業(yè)區(qū)。小北路小北路是眉山市目前最繁華的商業(yè)一條街，是眉山商業(yè)中心街。全長(zhǎng)約500m，集品牌店、飲食、娛樂(lè) 與一體，是各類商場(chǎng)、專賣店較集中的區(qū)域，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)品牌，其中有西瑪百貨、宏遠(yuǎn)百貨。眉山市內(nèi)唯一的國(guó)際快餐品牌德克士也進(jìn)駐該地段。服飾品牌：與狼共舞、影兒國(guó)際、波可登、班尼路、曼婭莉、以純、步森、勁霸、報(bào)喜鳥(niǎo)、依米奴、杜丘老爺車、半身緣褲業(yè)、雅戈尓、真維斯、七匹狼、虎豹、秋水伊人、史努比。租金：由南至北，租金逐級(jí)上漲，50商鋪一般從 60元/*月185元/*月，年租金3萬(wàn)5萬(wàn)。小香港商業(yè)街眉山小香港步行街，位于眉山中心城區(qū)，與小北街、下西街交匯相融。交通便利，多路公交車均可到達(dá)。作為眉山市區(qū)目前唯一的一條商業(yè)步行街，集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體，號(hào)稱“眉山春熙路”

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