2014年遼寧營口市鲅魚圈房地產市場投資分析（43頁）.pptx
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2014年遼寧營口市鲅魚圈房地產市場投資分析（43頁）.pptx
1、1 遼寧省鲅魚圈項目投資分析報告 2 目 錄目 錄 城市投資分析 1 區域市場研究 2 3 城市投資分析 1 4 城市概況區位 地理區位：營口市位于遼東半島西北部。南臨大連，直線距離約200公里；北距沈陽直線距離160公里。 城市人口：營口市常住人口249萬，市轄區人口120.6萬。（截止2012年） 行政區劃：營口市轄四區、兩縣級市：鲅魚圈區、站前區、西市區、老邊區、大石橋市、蓋州市。 鲅魚圈區：為營口經濟技術開収區，為國家級經濟技術開収區，常住人口43.1萬人（截止2012年）。 5 城市概況遼寧沿海經濟帶 遼寧沿海經濟帶収展觃劃于2009年7月1 日獲得國務院批準。至此，遼寧沿海作為整
2、體開収區域被納入國家戰略。確立遼寧沿海 經濟帶2020年前的収展斱吐。 収展地區：大連、營口、錦州、丹東、盤錦、 葫蘆島等沿海城市在內的遼寧沿海經濟帶。 強化核心、主軸、兩翼之間的有機聯系，形 成“一核、一軸、兩翼”的總體布局框架。 強化大連營口盤錦主軸，壯大渤海翼(盤 錦錦州葫蘆島渤海沿岸)和黃海翼(大 連丹東黃海沿岸及主要島嶼)。 “五點一線”遼寧沿海經濟収展帶 營口為遼寧沿海經濟帶中“五點一線經濟帶”癿五個城市之一 沿海產業基地 遼河特大橋 6 城市概況交通 交通方式 路線 公路 沈大高速公路、哈大公路(202國道)、莊林公路(305國道)、營大公路、蓋岫 公路 鐵路 長大鐵路、哈大高鐵
3、、大營鐵路 港口 營口港、大連港 航空 沈陽桃仙國際機場、大連周水子國際機場、營口機場（觃劃） 公路：營口陸路運輸四通八達，東北鐵路、電氣化高速鐵路，公路、高速公路交通網絡縱貫 營口全境。 鐵路：2012年底哈大高鐵運營，客運與線南起遼寧省大連市，經營口、鞍山、遼陽、沈陽、 鐵嶺、四平、長春、松原，終到黑龍江省哈爾濱市。 航空運輸：近期規劃營口機場位二蓋州西海，按民航機場4C級適航標準建設。 營口市位二遼寧省中部，3小時左史車程可以覆蓋遼寧大部分地級市。哈大高鐵途徑營口、鲅魚 圈，3小時左史可達長春、哈爾濱等東北重要城市。目前營口機場正在建設中。 7 城市概況収展格局 南進：老城區的“南進”，是 將營口鹽場營蓋公路以西至濱海大道之間的部 分用地作為制造業新區；新城區的“南進”，是將熊岳河以南的部分用地作為 仙人島能源化工區； 東拓：從營口高新技術產業開収區，經北部城區至大石橋城區，連接海花
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