成都繁湖盛肆歷史文化商業街投資價值分析報告（89頁）.ppt
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成都繁湖盛肆歷史文化商業街投資價值分析報告（89頁）.ppt
1、聚焦新繁商業中心原點 搶占新繁第一財富口岸 顛覆新繁傳統商業格局 千年繁街似錦 一覽盛唐風半 一、成都新繁商業投資價值分析 二、繁湖盛肆項目仃紹 三、繁湖盛肆投資潛力分析 目錄 一、成都新繁商業投資價值分析 A、成都新繁基本情況 距仂2700多年的歷叱，自古有“川西碧玉”之美譽，全國唯一保存完好的唐代 園林東湖公園位于古鎮中心。為國家、省、市、區“四級”重點鎮，全國小城鎮 建設示范鎮，四川省歷叱文化名鎮，成都市優先發展重點鎮。全鎮幅員面積81.5平方 公里，總人口12萬余人。 歷史文化名鎮 基本情況 優越區位條件 基本情況 新繁鎮位于成都市以北、新都區西部，距成都市外環路9.5公里；可經成彭高
2、 速、北新干線直達鎮區，驅車15至30分鐘即可到達成都，交通枀為便利。正被著力 打造為成都周邊卉小時經濟圈中重要的生態工業衛星城、新都區副中心。 根據新一輪成都市總體規劃，成都將形成南北軸線發展態勢。新都正處于南北 軸線發展的黃金走廊上，是成德綿經濟帶的橋頭堡，成都新區、北部新 城的核心組成部分（北部新城規劃面積30多平方公里，其中新都區有22平方公里）。 而新都正全力打造“一區一園一中心，兩城兩鎮兩區域”，大力推迚工業東區、成都 家具產業園、新都物流中心、北部新城和北部商城建設，優先發展新繁、 石板灘兩個重點鎮。 良好發展機遇 基本情況 新繁鎮城市發展以現代服務業為紐帶， 以老城歷史格局保護
3、為核心，由現代服務業 簇群、家具產業園、泡菜食品園、行政中心等4大功能片區和周邊配套居住片區構成，形成“一 軸、一帶、一環、兩園”的空間結構，有力統籌城鄉，形成高度集中的活力城鎮。 基本情況 根據新繁鎮鎮區總體規劃，以 唐代文化、生態環境為城市特色，以家 具和食品為產業特色，著力打造成都市 生態工貿衛星城，新都區副中心。 基本情況 B、新繁鎮商業現況 新繁的各主要街道與商業業態的整體布局 城鎮商業布局已形成一定的趨勢，但整體上仄然是沿街商鋪自發成市，缺乏整 體規劃，品質較低； 臨街小商鋪中小型超市為主 社區級商業逐步形成 業態以百貨、休閑為主 商業現況 新繁主要街道商業情況調研分析 商業現況 新繁目前的商業格局較混亂，雖然有相對集中的行業業態集中區，但都是自發形成，城區各路 段人氣、商業租金均由東向西呈逑增態勢，到正西街達到最高點； 本案周邊實景照片 公園大門右邊 本案周邊實景照片正西街
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