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南京河西商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（58頁(yè)）.ppt

資源ID：99544 資源大小：12.08MB 全文頁(yè)數(shù)：58頁(yè)
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南京河西商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（58頁(yè)）.ppt

1、南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查上海道置投資管理有限公司 2010年5月 I.I.市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)市場(chǎng)調(diào)研總結(jié) II.II.南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況 IV.IV.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店式公寓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店式公寓 V.V.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心 VI.VI.借鑒意義借鑒意義報(bào)告架構(gòu)報(bào)告架構(gòu) III.III.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東坊商業(yè)街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東坊商業(yè)街 I.I.市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)市場(chǎng)調(diào)研總結(jié) II.II.南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況 IV.IV.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店式公寓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店式公寓 V.V.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心 VI.VI.借鑒意義借鑒意義報(bào)告架構(gòu)報(bào)告架構(gòu) III.III.萬(wàn)達(dá)廣

2、場(chǎng)東坊商業(yè)街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東坊商業(yè)街萬(wàn)達(dá)萬(wàn)達(dá)“三代三代”發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 第一代第一代沃爾瑪沃爾瑪+ +商業(yè)體商業(yè)體第二代第二代商業(yè)組合店商業(yè)組合店第三代第三代城市綜合體城市綜合體河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：城市綜合體河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：城市綜合體萬(wàn)達(dá)訂單地產(chǎn)萬(wàn)達(dá)訂單地產(chǎn) 發(fā)展階段發(fā)展階段成成功功推出訂單地產(chǎn)模式成成功功引入多家主力店，客戶群多樣化成成功功引入多種物業(yè)提高投資回報(bào)率，只租不售避免了糾紛城市綜合體組合店單店萬(wàn)達(dá)發(fā)展模式萬(wàn)達(dá)發(fā)展模式萬(wàn)達(dá)在實(shí)踐中不斷改進(jìn)著自己商業(yè) 地產(chǎn)的發(fā)展模式萬(wàn)達(dá)各時(shí)期推出的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)

3、品，其獨(dú)特創(chuàng)新贏得市場(chǎng)的同時(shí)也為其帶來(lái) 了各種問(wèn)題。萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)之路就是在不斷解決問(wèn)題的過(guò)程中成長(zhǎng)的。從單店、組合店、城市綜合體，到如今發(fā)展影院、酒店，無(wú)論是由主動(dòng)還是被動(dòng)因素促成，都是萬(wàn)達(dá)對(duì)商業(yè)地產(chǎn) 實(shí)現(xiàn)方式的不斷探索。小小結(jié)結(jié) 以商業(yè)地產(chǎn)為核心，不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，逐步完善商業(yè)業(yè)態(tài)，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展開拓電影院線、高星級(jí)酒店市場(chǎng)，完善商業(yè)業(yè)態(tài)，強(qiáng)化商業(yè)與其他物業(yè)類型的傳遞逐步嘗試金融創(chuàng)新，雖然REITs暫時(shí)擱淺，對(duì)萬(wàn)達(dá)也有重要意義確定六個(gè)關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)：只租不售、準(zhǔn)確定位、招商在前、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、物業(yè)管理 I.I.市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)市場(chǎng)調(diào)研總結(jié) II.II.南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況 IV.IV.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店式公寓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店式公寓 V.V.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心 VI.VI.借鑒意義借鑒意義報(bào)告架構(gòu)報(bào)告架構(gòu) III.III.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東坊商業(yè)街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東

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