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北京順義區(qū)石門尚地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（41頁）.pptx

資源ID：99590 資源大小：4.95MB 全文頁數(shù)：41頁
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北京順義區(qū)石門尚地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（41頁）.pptx

1、順義石門尚項(xiàng)目可行性分析報(bào)告順義石門尚項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 2010/09 思源商業(yè)公司項(xiàng)目定位 2 項(xiàng)目背景 1 摘要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 3 基礎(chǔ)結(jié)論 4 京郊地鐵物業(yè)、商業(yè)立項(xiàng)京郊地鐵物業(yè)、商業(yè)立項(xiàng)、獨(dú)棟小盤、獨(dú)棟小盤項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基礎(chǔ)結(jié)論基礎(chǔ)結(jié)論摘摘要要本項(xiàng)目位于順義老城區(qū)邊緣地段，石門街與順西路交匯處西南角，與建設(shè)中的15號(hào)線順西路站相結(jié)合。用地性質(zhì)：商業(yè)立項(xiàng)40年產(chǎn)權(quán)；物業(yè)結(jié)構(gòu)：計(jì)劃地下二層/地上五層（地下一層至地上五層暫規(guī)劃為商業(yè)。）項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 7183.24m2 容積率

2、1.62 建筑覆蓋率 36.26% 建筑高度 36.9米綠化率 13.7% 商業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)商業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo) 商業(yè)總面積 14298平方米經(jīng)營(yíng)樓層地下一層,地上五層單層面積 18372670平方米地塊進(jìn)深 30米地塊開間 80米項(xiàng)目用地現(xiàn)狀項(xiàng)目用地現(xiàn)狀南：南：南側(cè)為萬科四季花城小區(qū)及臨街底商商業(yè)。內(nèi)部：內(nèi)部：地塊現(xiàn)狀較為規(guī)則平整，東側(cè)地鐵現(xiàn)正施工。北：北：石門街以北為紅菜坊餐飲,為順義本地品牌連鎖餐廳（知名度高）。西：西：社區(qū)內(nèi) 部路以西為順義職業(yè)學(xué)校。東：東：順西路以東為專業(yè) 市場(chǎng)（家居/五金/ 建材等）。地塊現(xiàn)狀規(guī)則、內(nèi)部平整，東、北兩面毗鄰市政交通

3、要道。地塊現(xiàn)狀規(guī)則、內(nèi)部平整，東、北兩面毗鄰市政交通要道。南鄰四季花城小區(qū) 北鄰石門街東鄰順西路西鄰順義職業(yè)學(xué)校地塊內(nèi)部項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基礎(chǔ)結(jié)論基礎(chǔ)結(jié)論摘摘要要開發(fā)商簡(jiǎn)介開發(fā)商簡(jiǎn)介項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基礎(chǔ)結(jié)論基礎(chǔ)結(jié)論摘摘要要北京誠(chéng)智曙光房地產(chǎn)開發(fā)司成立于2005年11月，是經(jīng)北京市建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn) 成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)四級(jí)開發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)資金1000萬元。公司自成立之日起，就建立了精干高效的管理和開發(fā)隊(duì)伍，公司下設(shè)經(jīng)理室、辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、開發(fā)部、銷售部、預(yù)算部等部門，技術(shù)力量雄厚，管理人員和專業(yè)人員具備豐富的組織和管理經(jīng)驗(yàn)，具有從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷到物業(yè)管理等綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)能力，能獨(dú)立開發(fā)建設(shè)各類型房地產(chǎn)項(xiàng)目。公司理念：公司理念：經(jīng)營(yíng)理念：客戶滿意，公司成功

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