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黔靈國際社區(qū)商業(yè)研究報告.ppt

資源ID：99778 資源大小：20.14MB 全文頁數(shù)：81頁
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黔靈國際社區(qū)商業(yè)研究報告.ppt

1、黔靈山國際社區(qū)商業(yè)推廣策略提報黔靈山國際社區(qū)商業(yè)推廣策略提報（中國爽都商業(yè)街華聯(lián)小商鋪、化妝品丏營中心、黔菜館）目錄 DirectoryDirectory 第一部分：市場分析第二部分：產(chǎn)品分析第三部分：推廣策略第四部分：創(chuàng)意執(zhí)行方案（其他）第一部分：市場分析 Market analysisMarket analysis 樓市調(diào)控力度不斷加大 “新國八條”出臺住宅市場頓時陷入沉寂與觀望之中投資者對住宅的投資預(yù) 期大幅下滑以商鋪為代表的商業(yè)地產(chǎn)逆市走強，逐漸成為不動產(chǎn)投資主導(dǎo) 商業(yè)地產(chǎn)卻由于沒有限販、限貸的煩惱市場分析看環(huán)境可見，在市場這個大環(huán)境下，對商業(yè)地

2、產(chǎn)的生存是有利的，可是，幵丌代表對中國爽都商業(yè)街就是有利的。因為商業(yè)地產(chǎn)不止我們這一家。市場分析看環(huán)境活躍的市場氛圍下，必然會涌現(xiàn)大量的商業(yè)地產(chǎn)，從時尚百靈到金宇紫林廣場，從綠地到金陽商業(yè)步行街我們可以看到，市場的投資熱點還在城市中心（主城、金陽），客戶的熱情逐漸高漲也導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)的競爭格局丌斷加劇。 2011，商業(yè)地產(chǎn)大決戰(zhàn)，戰(zhàn)果如何？市場分析看競爭第二部分：產(chǎn)品分析 Product analysisProduct analysis 本項目屬于商業(yè)地產(chǎn)，相對于其他投資類型（股票、基金、期貨、外匯等）而言：穩(wěn)定性好，風(fēng)險相對較低：相比其他投資類型而言穩(wěn)定一些，比如炒

3、股票、炒基金、炒期貨、炒外匯、古玩等，丌用太操心，丌需要太與業(yè)的知識。回報高：相對儲蓄、國債、投資住宅、投資寫字樓等回報要高，收益更好。保值增值：現(xiàn)在每年都會有通貨膨脹發(fā)生，隨著物價的上漲商鋪也會上漲，可以起到保值增值效果。一鋪養(yǎng)三代：現(xiàn)代社會工作很丌穩(wěn)定，生活丌穩(wěn)定，有了商鋪可以防老，像銀行的自動取款機，生活將來有保障，可以安享晚年，也可以給子孫留下一筆豐厚的財富。老有所得，老有所養(yǎng)。產(chǎn)品分析看屬性具體項目具體分析產(chǎn)品分析看特性中國爽都商業(yè)街華聯(lián)小鋪化妝品丏營中心黔菜館產(chǎn)品分析看特性優(yōu)勢：門檻低：低總價、低首付，華聯(lián)小鋪在返完租后（5年租金回報，每年總房款8%回報率），實際支付房款相比現(xiàn)在貴陽主城區(qū)的房價來說具備一定的價格優(yōu)勢。品牌效應(yīng)：國內(nèi)零售業(yè)巨頭北京華聯(lián)的強勢入駐，給項目本身來帶了人氣保障，也是收益保障。劣勢：產(chǎn)權(quán)式商鋪的局限：華聯(lián)

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