1、目錄目錄 -Catalogue- Chapter 1:濟南商業物業研究篇 Chapter 2:濟南辦公物業研究篇 Chapter 3:濟南公寓物業研究篇 Chapter 4:濟南酒店物業研究篇 濟南商業物業研究篇 9090年代中，消費力提升，年代中，消費力提升， 商業新增供應增加商業新增供應增加 20032003年，大量連鎖店開始進駐年，大量連鎖店開始進駐 濟南濟南 20102010后，市政府動遷全運會后，市政府動遷全運會 高新區產業細化，城市更加高新區產業細化，城市更加 開放開放 傳統商業期傳統商業期 現代商業起步期現代商業起步期 現代商業發展期現代商業發展期 現代商業成熟期現代商業成熟期
2、19951995 1996199620022002 2003200320092009 20102010 供銷社 本土國有商業； 以百貨為主； 商業規模總體較小， 檔次較低； 消費力的提升促進少數高檔 百貨出現； 消費觀念的改變促使專業商 場、專賣店及超市大量出現； 大型超市、專業店進一步拓 展市場； 大型商業由傳統百貨向綜合 型商業過渡； 外資商業逐漸突破壁壘進入 濟南商業市場； 銷售類商業大量出現； 外資連鎖商業/外埠商業； 地產集團大舉進入綜合性購 物中心開始出現； 商業壁壘逐步減弱，商業發 展更加透明、有序； 商圈發展 商圈概況 商圈分析 商圈分布 商業樓盤 區域市場 商業區商業區 地位
3、地位 形象形象 經營業態經營業態 消費群來源消費群來源 輻射地區輻射地區 零 售 業 商 圈 泉城路商圈 市級 金街 購物中心、百貨、電器、 服類專賣，餐飲 全市市民 濟南市及 周邊三線城市 經四路商圈 市級 中低商業零售 服飾、百貨 全市市民 濟南市 西市場商圈 區域 小商品批發和零售 服飾、針紡、小商品 西部區域 濟南市及 周邊三線城市 老東門商圈 區域 小商品零售 服飾、針紡、小商品 市區東部、歷下 歷城區市民 濟南市及 周邊三線城市 花園路商圈 區域 第二金街 百貨、超市、專賣店、 餐飲、娛樂 洪樓周邊、歷城區市民 濟南市東部 英雄山商圈 區域 文化商圈 古玩、書籍、百貨、餐 飲 全市市民 山東省 文化路商圈 區域 高校周邊 服飾、理發店 休閑餐飲 高校學生、周邊市民 高校及周邊 專 業 商 圈 段店商圈 市級 汽車及配件市場 汽車及配件 全市市民 濟南市及 周邊三線城市 山大路商
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