2014年香港名城住宅地產項目開盤前媒體營銷策略.ppt
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2014年香港名城住宅地產項目開盤前媒體營銷策略.ppt
1、1 香港名城開盤前媒體推廣營銷香港名城開盤前媒體推廣營銷 執行方案執行方案 2014年9月15日 2 項目營銷策略項目營銷策略搶占市場最高點搶占市場最高點 提前打響概念和品牌營銷戰役提前打響概念和品牌營銷戰役 在項目尚未進銷售階段，提前加熱炒作，引起市場 高度關注度，通過系列廣告、軟文及活動提前造 勢，借勢造勢，盡早進入概念及市場鋪墊借勢造勢，盡早進入概念及市場鋪墊，為項 目銷售制造大量關注度以吸引大眾眼球 先造勢，再造市先造勢，再造市 3 8月月 大商簽約儀式大商簽約儀式 售樓處開放售樓處開放 10月月 1月月 啟動招商啟動招商 12月月 3月月 首批商鋪集中認籌首批商鋪集中認籌 2月月 首
2、批商鋪開盤首批商鋪開盤 啟動宣傳推廣啟動宣傳推廣 宣傳品牌商家入駐宣傳品牌商家入駐 二批商鋪集中認籌二批商鋪集中認籌 5月月 二批商鋪開盤二批商鋪開盤 造勢熱場造勢熱場 引申投資引申投資 回報回報 營銷推廣營銷推廣計劃計劃 推廣蓄客期推廣蓄客期 9.1811.31 開盤旺銷期開盤旺銷期 12.112.31 持銷期持銷期 1.14.30 4 推廣期推廣期 主題（暫定）主題（暫定） 重要活動及工作安排重要活動及工作安排 蓄客期蓄客期 9.2011.31 保康家居建材一站式采購中心保康家居建材一站式采購中心 保康人自己的家居建材市場 電視、短信、戶外、報紙、單張、 電話營銷、認籌活動等 樓書、認購書
3、、合同書、預售證 落實到位 開盤旺銷期開盤旺銷期 12.112.31 香港名城隆重開盤/釋放優惠信息 開盤曖場活動 持銷期持銷期 1.14.30 老帶新優惠/促銷活動 老帶新+團購 旺場小活動 尾盤期（第二期）尾盤期（第二期） 5.112.30 老帶新優惠/二期信息釋放 5.1+中秋+國慶+老帶新+團購等 根據市場變化制定細化對策，看每一階段客戶累各積情況及手上的籌碼量而謀變根據市場變化制定細化對策，看每一階段客戶累各積情況及手上的籌碼量而謀變 整體活動營銷思路整體活動營銷思路 5 媒介 內容（暫定） 媒介 推廣時間 網絡 電視 保康人自己的建材市場保康人自己的建材市場 保康家居建材一站式采購中心 （項目介紹及軟硬廣告投放） 保康政府網、電視臺 等 9-10月開始投 放 圍墻 看后面圍墻廣告篇 - 長期 戶外 保康人自己的建材市場保康人自己的建材市場 保康家居建材一站式采購中心 根據實際情
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