1、估價(jià)方法房地產(chǎn)房地產(chǎn)投資投資房地產(chǎn)估價(jià)方法比較法1收益法2成本法3比較法1一、比較法概述理論依據(jù)是替代原理，即房地產(chǎn)價(jià)格的形成中有替代原理的作用，所以在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，估價(jià)對(duì)象的未知價(jià)格可以通過(guò)類似房地產(chǎn)的已知成交價(jià)格來(lái)求取。實(shí)際上就是從影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素入手，分析比較評(píng)估對(duì)象和交易案例的有關(guān)影響因素的相同性和差異性，對(duì)交易案例的價(jià)格作相應(yīng)的增減修正，從而得出待估房地產(chǎn)的價(jià)格。 比較前提前提。

2、房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策如何把控房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量如何把控房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)刑事案件執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生案例 四川騙貸四川騙貸造假案造假案 （案件7） 寧夏改制寧夏改制造假案造假案 麥科特上市麥科特上市造假案造假案 上海世茂濱江花園房屋上海世茂濱江花園房屋估價(jià)案估價(jià)。

3、房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià)程序 房地產(chǎn)估價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，要想使評(píng)估活動(dòng)高效、準(zhǔn)確、公正，必須使活動(dòng)過(guò)程遵 循一套嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的工作程序。這套工作程序是進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)所必須經(jīng)過(guò)的工作階段，反 映了各階段之間的內(nèi)在聯(lián)系， 是人們對(duì)估價(jià)對(duì)象形成立師認(rèn)識(shí)的思維歷程， 是經(jīng)過(guò)千百萬(wàn)次 工作實(shí)踐總結(jié)出來(lái)的客觀規(guī)律。按照房地產(chǎn)估價(jià)程序進(jìn)行評(píng)估可以提高效率，減少失誤，確 保質(zhì)量。 房地產(chǎn)估價(jià)程序可以分為以下。

4、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) - 房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià) 1.概述 估價(jià)的概念、必要性 2.房地產(chǎn)估價(jià)理論基礎(chǔ) 估價(jià)原則、基本程序 3.房地產(chǎn)估價(jià)方法 比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法 1.概 述 1.1房地產(chǎn)估價(jià)概念 所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的， 遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn) 價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)客觀合理價(jià)格。

5、 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 前言 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范是根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)1998244 號(hào)一九九八年工程建設(shè)國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃（第二批）和建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司建房市函字1996第 40 號(hào)關(guān)于委 托制訂房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)規(guī)程的函的要求，由建設(shè)部負(fù)責(zé)主編，具體由中國(guó)房地產(chǎn) 估價(jià)師學(xué)會(huì)會(huì)同建設(shè)部政策研究中心、廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)等十個(gè)單位共同編制而成 。本規(guī)范經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)審，建設(shè)部以建標(biāo)199948 號(hào)文。

6、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) - 房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià) 厲 偉 房地產(chǎn)資料大全 1.概述 估價(jià)的概念、必要性 2.房地產(chǎn)估價(jià)理論基礎(chǔ) 估價(jià)原則、基本程序 3.房地產(chǎn)估價(jià)方法 比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法 房地產(chǎn)資料大全 1.概 述 1.1房地產(chǎn)估價(jià)概念 所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的， 遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地。

7、房地產(chǎn)估價(jià)與土地估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)與土地估價(jià) 基本理論與方法介紹基本理論與方法介紹 （新員工培訓(xùn)資料） 永業(yè)行 技術(shù)部 編講 二 OO 七年三月二十三日 房地產(chǎn)估價(jià)與土地估價(jià)的基本理論與方法房地產(chǎn)估價(jià)與土地估價(jià)的基本理論與方法 一、房地產(chǎn)基本概念和內(nèi)涵一、房地產(chǎn)基本概念和內(nèi)涵 1、房地產(chǎn)-是指土地、建筑物及其他地上定著物（附著物），它是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三 者的綜合體。也以是土地，也可以是建筑物，還可。