2010中國長春年|躍馬東南，王者之勢，睥睨天下 目錄 CONTENTS PART 1 攻燎原之勢 品牌品牌/大會戰 | 潭溪潭溪/協作戰 | 區域區域/競品戰 PART 2 守立意不敗 靈魂靈魂/整體氣質 | 規劃規劃/產品建議 | 節奏節奏/開發思路 PART 3 贏傾城大業 目標目標/銷售任務 | 定位定位/精準鎖客 | 推售推售/統籌安排 | 推廣推廣/節點策略 PART 4 合其力斷金 事業部 | 主力成員成員介紹 |多元化產品銷售策略策略 | 能力能力培訓提升 | 獨有制勝資源資源 PART 1燎原之勢 品牌品牌/大會戰 | 潭溪潭溪/協作戰 | 區域區域/競品戰 PART 1攻燎原之勢燎原之勢/品振業地產星海名城5期策劃銷售代理應標報告 COPYRIGHT2004/11/11 第五公社 THE FIFTH COMMUNITY 第五公社 THE FIFTH COMMUNITY 形勢分析形勢分析 產品策略產品策略 定位策略定位策略 銷售策略銷售策略 包裝策略包裝策略 品牌策略品牌策略 建筑策劃建筑策劃 PRODUCTION TACTIC ORIENTATION TACTIC TRADEMARK TACTIC BUILD & TACTIC PACKING TACTIC VENDITION TACTIC POSITION ANALYSE 目錄目錄 CONTENTS 在房地產市場中，一種遵守 市場游戲規則， 一種是自己制定游戲規則， 振業地產屬于后者。 THINKS A.A.源于市場但超越市場進行立論源吉林市中心商業區大型商業 MAII 商業策劃、招商、銷售、管理運營代理競標文件 吉林市中心商業區大型商業 MAII 商業策劃、招商、銷售、管理運營代理競標文件 目 錄 目 錄 0. 前言 2 1. 競標人公司及項目成員簡介 3 2. 項目分析 12 3. 項目市場、業態、功能定位建議 23 4. 項目建筑規劃及開發方案建議 28 5. 項目業態模擬劃分建議 30 6. 項目經營模式、運營管理模式建議 33 7. 項目經營業態比例及價位制定策略建議 35 8. 項目市場營銷推廣方案 41 9. 項目招商代理、銷售代理實施方案 49 10.項目財務與經營效益評估 54 11.競標人所擁有的商業座座國際國際 先龍新洲項目銷售策劃代理 2010年3月 尊地中國地產機構 座座國際國際 價值價值 最大化最大化 品牌建立品牌建立 我們的目標我們的目標: 需解決的問題：需解決的問題： 賣什么？賣什么？ 賣給誰？賣給誰？ 怎么賣？怎么賣？ 快速銷售快速銷售 座座國際國際 置地逸軒置地逸軒 賣得快！賣得快！ 首推700多套，解籌600多套。 共1270戶，平均月銷200套。 均價10000元/m2 ， 比周邊競爭樓盤價格高出15%。 座座國際國際 、地段：成熟繁華，宜住宜商宜投資、地段：成熟繁華，宜住宜商宜投資 、客戶定位：、客戶定位：8 8成投資客，其天馬行空官方博客：http:/ ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 富通地產富通地產萬泉明珠萬泉明珠 地產項目銷售代理地產項目銷售代理 投標書投標書 （正本）（正本） 標書主要構成標書主要構成 競投業務名稱：競投業務名稱： 富通地產集團在萬泉公園區域開發樓盤，即“萬泉明珠”全案營銷策劃及 銷售代理業務。 標書編制說明：標書編制說明： 首先十分感謝貴公司提供的這次投標機會，我們智虹房產置業有限公司真誠 負責的態度和對工作盡善盡美的追求，經過認真的市場調查分析，深度挖掘， 標書評審等工作，針對本項目的營銷策劃及銷售工作某地產集團一項目某地產集團一項目營銷策劃及銷售代理營銷策劃及銷售代理應標書應標書 目錄目錄 第一部分：第一部分： 區域環境分析區域環境分析 1 1 第二部分第二部分 區域及地塊房地產狀況分析區域及地塊房地產狀況分析 8 8 第三部分第三部分 地塊環境分析地塊環境分析 2727 第四部分第四部分 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 2828 第五部分第五部分 目標客戶群分析（針對商品房）目標客戶群分析（針對商品房） 3030 第六部分第六部分 住宅部分發展建議住宅部分發展建議 3333 第七部分第七部分 公司簡介公司簡介 4545 第八部分第八部分 合作