1、為預防房地產行業產生新的“爛尾”項目，防范風險隱患、穩定社會秩序、維護群眾利益，我市研究制定了方案，全面部署房地產項目排查工作，梳理存在問題，逐一研究解決方案，引導市場預期，營造健康有序市場環境。
二、方案的任務目標是什么 此次排查范圍包括全市行政區劃范圍內，開發企業正在建設、存在資金斷鏈無法繼續實施或項目建設進度緩慢存在較大社會矛盾的房地產項目。
從2021年10月至2022年4月開展集中行動，摸底全部問題項目，一企一策明確整改措施，推動項目有序建設。
三、方案部署了哪些主要任務 對排查存在風險的房地產項目，積極采取以下處置措施。
一是全面核實企業資金使用情況，對存在問題項目資金來源、去向、貸款、借款、負債、有效資產等財務情況進行摸排，對企業所有合作銀行資金往來情況進行核查。
二是全面核查企業持有土地情況。
三是全面核查項目建設情況，對接施工企業，核實工程款結算、欠款情況、農民工工資支付拖欠情況及停工原因；核查項目建設基本情況及項目已完成投資、后續建設資金缺口等情況。
四是全面清查稅費繳納情況。
五是保證資金安全，保證良性不動產安全。
六是靈活調整運營模式，縮減企業不必要開支。
七是責成問題企業限時拿出切實可行的項目繼續推動資金解決方案，保證外流資金盡快回流，保證銷售回款渠道暢通，重點解決資金問題，加快推進復工復產。
八是加強網絡輿情和群訪性事件的風險防控。
四、如何抓好方案落實。

2、日，住建部負責人表示，我國現在仍然處于城市快速發展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區，“群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監會負責人在新聞發布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發布財政部有關負責人接受采訪的表態，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發揮穩增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現了債務違約，購 房者會規避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業的 ROE 會出現明顯的下降，一些企業和資本 可能會退出房地產行。

3、比變化盡管政策引導房地產市場回歸理性，行業內人才需求下降，但進入春招求職高峰期，伴隨著較大的就業壓力，畢業生求職需求持續增加。
數據顯示房產銷售、大客戶代表以及與核心業務無關的只能崗位人才需求都有一定量的縮減，而物業服務類需求成為了新浪潮。
2.建筑行業人才供需同比變化當前建筑業處于高質量發展的變革階段，人才需求較大，特別是相關專業技術人才的需求持續在上升，像熱門的土木/土建工程師崗位平均薪酬達9240元/月。
除專業技術類崗位外，地產建筑業也在主動吸納科技、綠色人才，算法、軟件開發、環保、節能/能源這類工程師崗位薪酬以及職位同比漲幅都較大。
3.不同性質企業對人才需求變化受形式影響，頭部萬人以上大型房企人才需求明顯下降，其中，民營企業、三資企業人才需求同比降幅較大。
國有企業抗壓能力較強，人才需求逆勢增長。
4.企業對不同學歷人才需求隨著房地產建筑行業提質增效，組織管理結構優化，企業對于人才的要求提升，在春招期間，企業對研究生學歷的人才需求同比增長43.6%，且畢業生學歷越高，獲得的薪酬越高。
5.不同等級城市對人才需求從數據來看，一線城市受影響較大，人才需求同比降幅最大達28.1%，而二三線城市人才需求持續上升，同比提升39.0%、43.1%。
而在簡歷投遞量上來看，成都畢業生簡歷投遞了位列第一，同比增長380.7%，其次長沙、青島、杭州等城市求職熱度也在快速升溫；從崗位薪酬來看，t。

4、身，而下一階段行業又將怎么走，相信許多人仍舉棋不定。
正是抱著類似這樣的困惑和好奇，艷姐翻看了數十份專業機構和券商總結的2022年度預測報告，總結出了以下這些觀點，和大家一起討論，希望能夠引發大家的一些思索和見解。
01行業整體信用環境收縮擠兌效應將發酵房企在開發經營過程中，至少要面對6方債權人：銀行、信托、債券持有者、供應商、購房者和地方政府。
現在房企面對的環境是：地方政府對預售資金監管趨嚴；供應商對開發商提高了付款要求；購房者擔心爛尾對房企兌現能力進行甄別；信托機構對低評級民營房企收緊；境外美元債評級下滑基本喪失借新還舊能力；銀行在央行指導下對房企支持。
因此，盡管目前銀行方面在兼并收購房地產項目上有金融支持，但其他5個方面對房企的“擠兌”壓力仍然較大。
因此，當下的地產行業當下陷入一個負向循環困局：銷售下行-房企資金趨緊-投資收縮/評級下調或違約-金融機構惜貸-購房者預期悲觀-銷售進一步下行。
要打破這個“負循環”的一個重要條件，仰仗于房企良好的銷售回款，但現實情況卻是當下地產銷售持續下滑，這可能是行業難以扭轉艱難局面的根本。
02曾經“趁手”的無息杠桿今后可能沒那么“順手”了過去我們總說地產行業通過有息負債高杠桿迅速擴張，但往往忽略了由應收賬款和合同負債構成的無息杠桿，同樣也是房企規模擴張的加速器。
過去面對供應商時，房企的溢價能力相對更強，供應商或許被迫接受幫房企墊資，愿意以商票形式。

5、叁 月 你 好 地產項目2021年春季3月份暖場系列活動方案 活動時間：2021年春季3月暖場活動 活動主題：春暖花開你好叁月 活動地點：XX項目營銷中心 活動對象：業主誠意客戶 配套活動：樓盤信息推介會各項春季暖場活動互動美食 活動概況 。

6、 壹壹貳貳叁叁肆肆活活 動動 創意創意Planning import. 活活 動總動總 述述overview of the activity.具體流程具體流程Atmosphere to decorate.活動內容活動內容Planning i。

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9、疫后治愈系主題活動春生萬物 擁抱自然生活節目 錄CONTENTS壹活動概況貳氛圍包裝叁活動內容肆執行保障Enter your title hereEnter your title hereEnter your title hereEnter。

10、構思CONTENT01020304Active thinking Overview of Activities Ambience arrangement Activities 4 12XXXXXMINI 2021未來,XXXDIYXXXXX。

11、目目 錄錄contentscontents04活動內容Click here to enter the specific content or copy the content here.02活動概述Click here to enter t。

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13、童 趣 箏 藏樂 享 食 光4月 春 季 主 題 包 裝 和 風 箏 暖 場 活 動 方 案目錄目錄CONTENTS01活動概況02氛圍包裝03活動內容04執行保障活動策略活動概況活動主題:童趣箏藏 樂享食光4月春季主題包裝和風箏暖場活動方。

14、春季 復蘇人間四月芳菲盡,山寺桃花始盛開.長恨春歸無覓處,不知轉入此中來.策劃思路Planning thinkingPlanning thinking隨著疫情危險的逐漸解除隨著疫情危險的逐漸解除,隨著春天的到來隨著春天的到來自然與生活都在逐。

15、你好三月SIMPLE AND FRESH目 錄活動概況活動鋪排活動內容氛圍布置01020304PART ONE活 動 概 況E v e n t O v e r v i e w活動概況01春暖花自開 美好終會來寒冬已褪去小草露出尖芽萬物復蘇 。

16、氧氣周末主題活動CONTENTS活動理念活動亮點活動概述活動內容活動宣傳應急預案 Event HighlightsEvent OverviewE v e n t A r r a n g e Event PromotionContingenc。

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18、邂逅春天 向陽而生X X X X 3 月 6 月 系 列 暖 場 活 動 策 劃 案春季系列暖場CONTENTCONTENT01活動思路0203活動概述活動內容活 動 思 路春季系列暖場整個春天都是生命力獨享風流的季節長風沛雨,艷陽明月體感。

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24、一一次叢林秘境的次叢林秘境的奇妙旅程奇妙旅程 秘境森林,遇見花開秘境森林,遇見花開2020.2.252020.2.25我是大自然的門徒,我堅定地認為建筑應該與自然融為一體,人與自然的共處,建筑與自然的合二為一,讓生活工作回歸本真,這就是最好。

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