1、合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
而在經濟 工作會議上的表述則更為詳細： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
不難看出，兩次會議上對房地產的主基調都是良性循環和健康發展，顯然是要對此前因政策從嚴過緊導致房地產銷售驟然下跌和房企集中出現流動性危機等問題進行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續到2022年，最終目的是要房地產行業在長效機制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關。
事實上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準和降息在2022年大概率都會發生。
在全國利率進入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現出下降的趨勢。
客觀來說，引導房貸利率下行，將會對房地產市場回暖帶來直接的刺激。
當然，比房貸利率下行更受購房者關注的是按揭貸款的發放問題。
央行的數據顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數據已經表明，住房按揭貸款正。

2、供應38宗，總面積194.87公頃，同比增長4.66%。
2交易情況 1-3月,新建商品房網簽銷售34769套，網簽銷售面積385.20萬平方米，同比減少34.74%；其中，新建商品住房網簽銷售26959套，網簽銷售面積301.25萬平方米，同比減少41.87%。
3月，新建商品住房網簽銷售10368套，網簽銷售面積114.41萬平方米，環比增長67.95%，同比減少46.36%。
1-3月,存量房成交16948套，成交面積169.95萬平方米，同比減少27.23%；其中，存量住房成交15772套，成交面積156.96萬平方米，同比減少28.47%。
3月，存量住房成交5826套，成交面積57.49萬平方米，環比增長70.39%，同比減少30.78%。
3月，全市房屋銷量環比有所反彈，但房屋供銷同比雙降明顯，市場預期依然較弱。
3月，全市新建商品房批準預售面積167.72萬平方米，環比增長263.90%，同比減少51.61%；新建住房批準預售面積137.7萬平方米，環比增長340.64%，同比減少53.08%。
全市新建商品房網簽銷售面積（含預簽約）151.13萬平方米，環比增長77.40%，同比減少44.87%；新建住房銷售面積（含預簽約）121.93萬平方米，環比增長70.82%，同比減少49.47%。
3月，全市90120（含1。

3、徑銷售額約1.63萬億元、權益銷售額約1.13萬億元，同比分別大跌47.1%、48.6%，這兩個數據也低于2020年同期水平。
樓市不見“小陽春” 50強房企一季度銷售業績“腰斬”3、新房量價：本周全市范圍再受疫情襲擾，新房供求環比均明顯下行，周度新增供應14.70萬方（環比下降27%），新增成交17.11萬方（環比下降58% ），整體均價16430元/。
4、開盤分析：本周無項目開盤加推，持銷為主。
二季度開端，整體市場回歸平靜，小長假后疫情突襲，周度案場到訪及成交量環比均明顯下行，新房熱度持續下降。
一季度業績目標沖刺過后，特價促銷房源較前期明顯減少。
遠郊板塊受樓市下行行情影響深遠，客戶基數急劇減少，折扣力度持續加大，項目間打法不一，價格戰愈加激烈，低價為王，東西湖、盤龍城區域新房特價房源多降至8xxx、9xxx元/，單價優勢凸顯。
低行情期下的遠城區，項目間競爭日漸激烈，板塊間及板塊內部分化持續加劇。
一、供應情況1-3月，新建商品房批準預售24543套，批準預售面積295.43萬平方米，同比減少50.76%；其中，新建商品住房批準預售20179套，批準預售面積222.92萬平方米，同比減少54.83%。
住房租賃試點企業404家，租賃試點項目31個。
1-3月，房地產開發用地供應55宗（含出讓、租賃和還建用地劃撥），總面積268.37公頃，同比減少6.20%；其中，住宅用地供應38宗，。

4、2 2 第 2 頁 共 71 頁 投資案件 結論和投資建議 我們認為三條紅線和貸款集中度管理將推動行業進入新階段， 輕杠桿重運營轉變下有 助于行業更平穩健康發展，融資資源將從杠桿驅動房企向運營驅動房企集中，也將利于好學生獲 得更大更持續的成。

5、2021年1月廣州房地產市場月報 萬 宗數 15724宗 建面 151萬 環比4 同比89 達至2017年6月以來的 峰值 市場迎來開門紅：新房供應創13年來同期新高，成交創1月歷史 新高近1年第二高位；二手成交達2017年6月以來的峰值 。

6、 20202021 年度年度 中國房地產市場報告中國房地產市場報告 CHINA REAL ESTATE MARKET REPORT REICO 工作室工作室 北京北京 2021.1 關于關于REICO工作室工作室 REICO 工作室由全聯房。

7、武漢房地產武漢房地產20212021年年0404月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 武。

8、武漢房地產市場快報武漢房地產市場快報 20212021年年0505月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

9、客研賦能手冊 2021 客研新時代已經到來，你們是否準備接受 重建客研人的職業使命感 打通客研工作的閉環 養成大數據思維 激活數字化客研體系 構 建 城 市 建 筑 人 互 通 互 聯 的 數 據 視 界 大數據算法工程數字化客研體系 Te。

10、太原房地產市場快報太原房地產市場快報 20212021年年0303月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 太原市2020。

11、宜興房地產市場快報宜興房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 土地市場 整體市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 宜興市2020年9月2021年2月政策法規 。

12、濟南房地產市場快報濟南房地產市場快報 20212021年年0303月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

13、常州房地產市場快報常州房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

14、西安房地產市場快報西安房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產。

15、廣州房地產市場快報廣州房地產市場快報 20212021年年0101月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

16、福州房地產市場快報福州房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 福州市2020。

17、鹽城房地產市場快報鹽城房地產市場快報 20212021年年0101月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

18、滄州房地產市場快報滄州房地產市場快報 20212021年年0101月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 滄州市2020。

19、溫州房地產市場快報溫州房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政策 房地。

20、武漢房地產市場快報武漢房地產市場快報 20212021年年0303月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

21、武漢房地產市場快報武漢房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

22、2021年1季度武漢房地產市場 總結和展望 中指研究院 2021.4 2 01 武漢宏觀環境分析 02武漢土地市場分析 03武漢房地產市場總結與預判 目錄 DIRECTORY CHINA INDEX ACADEMY 3 全國：2021年一季。

23、武漢房地產市場快報武漢房地產市場快報 20212021年年0505月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

24、武漢市武漢市20212021上半年上半年房地產市場報告房地產市場報告 保利投顧保利投顧研究院華中分院出品研究院華中分院出品 20212021年年7 7月月1515日日 調控下的調控下的行穩行穩樓市，驅動下的樓市，驅動下的分化分化行情行情 去。

25、2021上半年武漢房地產市場 形勢分析和展望 中指研究院武漢 2021年7月 2 CHINA INDEX ACADEMY 目錄 010203 0405 政策篇土地篇市場篇 排行榜篇趨勢篇 3 CHINA INDEX ACADEMY CREI。

26、2021年上半年廣州房地產市場報告 POLY INVESTMENT CONSULTANCY 保利投顧研究院 2021年7月 供應 429萬 成交 635萬 宗數 75212宗 建面 714萬 環比 9 同比60 總體處高位，但5月來 持續下。

27、FORFUTURE 2020年廣州房地產市場總結 暨2021年展望 POLY INVESTMENT CONSULTANCY 保利投顧研究院 2021年1月 FORFUTURE 總體向上勢能有望維持，成交量保持1000萬高位，中心區 近郊南沙。

28、后疫情時期 武漢房地產市場 發展趨勢預判 宏觀經濟： 萬億俱樂部堅守考驗 近年來，武漢經濟發展態勢良好，2018 年全市生產總值達到 1.48 萬億元， 三次產業構成持續優化，為 2.4 43.0 54.6，并已經形成了四大增加值 過千億元。

29、武漢房地產市場快報 2021年07月 目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策 房地產政策 武漢市2021年7月政策法規 政策類型發布時。

30、武漢房地產市場快報 2021年08月 目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策 房地產政策 武漢市2021年8月政策法規 政策類型發布時。

31、中國最大的房地產信息綜合服務商，擁有中國房地產最大的全產業鏈信息數據庫，構筑中國房地產上下游企業和從業者信息的橋梁，形成資金，信息通路營銷人才等各類資源的整合平臺，為企業 提供房地產信息系統信息集成和解決方案的全面信息綜合服務。
武漢房地產。

32、武漢房地產市場月報武漢房地產市場月報 中央調控立場堅定，市場供求增加，庫存壓力持續中央調控立場堅定，市場供求增加，庫存壓力持續 目錄目錄 1 1 樓市政策樓市政策 2 2 土地市場土地市場 3 3 房地產市場運行情況房地產市場運行情況 4 。

33、20212021年年5 5月月2424日日 房地產行業專題研究房地產行業專題研究 房地產業重定義房地產業重定義 中信證券研究部中信證券研究部 陳聰張全國李金哲聯系人：李宗儒陳聰張全國李金哲聯系人：李宗儒 2 2 房地產房地產行業行業 空間的。

34、仲量聯行房地產市場2021年第一季度回顧及展望武漢市宏觀數據概覽2.635.661.8三次產業結構第一產業第二產業第三產業經濟指標數值GDP萬億元1.56 同比下降 4.7人口萬人1121.20常住902.45城鎮常住906.40戶籍面積平。

35、湖 北 中 原湖 北 中 原 研究部研究部 一周觀點 市場概況市場概況 區域市場區域市場 一周預售一周預售 第4041周全市共下収30個住宅預售證，預售面積87.88萬 開盤情況開盤情況 第4041周8個項目開盤，開盤去化率約29 武漢紀事。

36、 This report has been prepared by UBS Securities Co. Limited. ANALYST CERTIFICATION AND REQUIRED DISCLOSURES, including 。

37、上海 北京 深圳 武漢 成都 億翰智庫專業出品1 相關研究： 相關研究： 2020H1 年報綜述：規則已定，房企的空間還有多大 2020 年 12 月地產月報：房住不炒定位長期不變，2021 更看好以長三角為主的核心城市 2020 年 12。

38、2021 年 11 月 29 日星期一 策略報告招商證券香港有限公司證券研究部此為2021年11月29日Is the worst over for China property sector的中文版 1 中國房地產行業至暗時刻是否已過中國房。

39、中智2021年重點行業薪酬趨勢指南房地產行業本報告所有內容文字數據和圖片等資料，版權均屬中智管理咨詢有限公司所有。
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40、中智2021年重點行業薪酬趨勢指南房地產行業中智咨詢樣本說明樣本說明中智咨詢重點行業薪酬指南系列是由薪酬調研團隊基于2020年2021年3月份期間共計3000余家樣本企業數據統計編寫而成,中智整體薪酬調研和市場熱點調研樣本覆蓋全國一線新一線。

41、2021 年房地產行業融資盤點 政策走向:審慎管理主線不變,邊際放松適度微調 融資規模:全年融資前松后緊,融資總額大幅下降 融資結構:信用債類韌性不減,海外債及信托下滑 融資利率:平均利率均有下調,融資成本持續降低 信用風險:大型房企出險增。