1、2013.12 無(wú)錫陽(yáng)山 東方田園綜合體總體規(guī)劃 Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan & Function Scheme 敖游陽(yáng)山北 逍遙田園境 1 總體規(guī)劃篇 鳥(niǎo)瞰效果圖 2 美麗陽(yáng)山 田園綜合體 A 鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群 B 田園主題樂(lè)園（兼華德福教育基地） C 健康養(yǎng)生建筑群 D 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群 E 田園小鎮(zhèn)群 F 主題酒庖及。

2、特征在于精而不在多，只有精品才會(huì)吸引人，否則就會(huì)流于一般化。
所以，田園綜合體建設(shè)千萬(wàn)不可大干快上、遍地開(kāi)花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無(wú)人問(wèn)津的無(wú)效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的，這里面存在一個(gè)條件適應(yīng)性的問(wèn)題。
如果不講條件、隨意建設(shè)，必然導(dǎo)致雜亂無(wú)序、低質(zhì)無(wú)效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)田園綜合體，應(yīng)進(jìn)行科學(xué)、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應(yīng)的地方。
這種適應(yīng)，就是要從供給適應(yīng)需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨(dú)厚”的地方建設(shè)田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢(shì)，也最大程度吸引消費(fèi)者前來(lái)消費(fèi)。
也就是說(shuō)，每一個(gè)地區(qū)都應(yīng)把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長(zhǎng)于田園，展現(xiàn)的就應(yīng)當(dāng)是田園之美。
這一點(diǎn)，是建設(shè)田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅(jiān)持綠色化的價(jià)值取向，通過(guò)科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀改造、文化植入和設(shè)施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設(shè)田園綜合體的過(guò)程中，要堅(jiān)決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機(jī)搞變相的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說(shuō)，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒(méi)在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

3、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動(dòng)田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。
突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開(kāi)，推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區(qū)。
4. “文化”是靈魂。
從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場(chǎng)和時(shí)代需求。
堅(jiān)持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機(jī)融合。
二、泛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的意義不單單是為了提供安全、放心的生態(tài)綠色食物和獲取相應(yīng)的收入，農(nóng)業(yè)與自然密切交織在一起，維持著區(qū)域的生態(tài)保護(hù)功能。
更重要的是，農(nóng)業(yè)支撐著區(qū)域鄉(xiāng)村共同體的活動(dòng)，可以結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)特色、田園文化打造多具風(fēng)格的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。
1. 片區(qū)優(yōu)化。
根據(jù)開(kāi)發(fā)能力打造不同標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求基礎(chǔ)上，應(yīng)設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)，也可配備CSA(社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的菜園(菜田)空間。
2. 農(nóng)業(yè)發(fā)展。
培育農(nóng)業(yè)特色品牌，打造12個(gè)經(jīng)ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產(chǎn)地保護(hù)等認(rèn)證的市級(jí)以上農(nóng)業(yè)特色品牌。
園區(qū)定期開(kāi)展宣傳推廣主題活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。
3. 功能拓展。
依托景觀農(nóng)業(yè)，開(kāi)展田園鄉(xiāng)村。

4、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢(shì)。
“田園綜合體”橫跨推進(jìn)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國(guó)休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級(jí)方向。
01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級(jí)，首先表現(xiàn)出來(lái)的是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的升級(jí)。
新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，不再是對(duì)鄉(xiāng)土資源簡(jiǎn)單的利用，而是通過(guò)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意的導(dǎo)入，對(duì)鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構(gòu)，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)公園、休閑農(nóng)莊(場(chǎng))、花海田園、親子樂(lè)園、鄉(xiāng)村營(yíng)地等在內(nèi)的多元化、精致化的新產(chǎn)品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的參與主體來(lái)看，除了傳統(tǒng)的農(nóng)戶和政府兩大主體之外，近年來(lái)越來(lái)越多的新農(nóng)人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)企業(yè)、品牌酒店、設(shè)計(jì)師、建筑師甚至是金融機(jī)構(gòu)等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)之中。
03經(jīng)營(yíng)模式全面創(chuàng)新在經(jīng)營(yíng)模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)宅租賃瓶頸，積極探索農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股、農(nóng)宅入股、旅游咨詢機(jī)構(gòu)智力入股、旅游眾籌等新型投資機(jī)制，引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游從單一的“農(nóng)民自營(yíng)+政府引導(dǎo)”，走向“公司+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶、新農(nóng)人+政府+社區(qū)”等多元化經(jīng)營(yíng)之路。
04產(chǎn)業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合更加深入，推動(dòng)了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
另一方面，通過(guò)旅游導(dǎo)入。

5、更不是農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是一個(gè)環(huán)環(huán)相扣、互相協(xié)同的模式。
目前中國(guó)整個(gè)社會(huì)對(duì)這種運(yùn)作模式都有很大的需求，這也凸顯了對(duì)這方面商業(yè)模式分析、產(chǎn)業(yè)鏈整合、運(yùn)作方式研究等頂層架構(gòu)設(shè)計(jì)的專業(yè)性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，看它的精華所在。
01休閑農(nóng)業(yè)策劃的基本任務(wù)休閑農(nóng)業(yè)是利用農(nóng)村景觀、農(nóng)業(yè)活動(dòng)、農(nóng)村民俗文化等資源，通過(guò)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，為人們提供兼有生產(chǎn)、生態(tài)、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)，是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，也是生態(tài)旅游新類型。
休閑農(nóng)業(yè)策劃是通過(guò)創(chuàng)造性思維，整合農(nóng)業(yè)觀光休閑資源，實(shí)現(xiàn)資源、環(huán)境、市場(chǎng)與項(xiàng)目?jī)?yōu)化擬合的創(chuàng)造過(guò)程。
其基本任務(wù)是：在休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃之前，通過(guò)深度研究和創(chuàng)造性思維，進(jìn)行準(zhǔn)確目標(biāo)定位、功能定位、市場(chǎng)定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，形成獨(dú)特的產(chǎn)品形態(tài)和營(yíng)銷行動(dòng)計(jì)劃，為休閑農(nóng)業(yè)具體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)，指明方向。
02休閑農(nóng)業(yè)策劃的基本思路休閑農(nóng)業(yè)是根據(jù)農(nóng)業(yè)自身發(fā)展?fàn)顩r和特色進(jìn)行的深層次開(kāi)發(fā)，策劃的指導(dǎo)思想是：以滿足休閑農(nóng)業(yè)的功能為出發(fā)點(diǎn)，體現(xiàn)人與自然和諧相處，生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出特色，培育亮點(diǎn)，形成規(guī)模，做出品牌，持續(xù)發(fā)展。
具體思路如下：1.依托田園和生態(tài)景觀鄉(xiāng)村田園生態(tài)景觀是現(xiàn)代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費(fèi)的時(shí)尚，也是休閑農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優(yōu)美的農(nóng)村生態(tài)景觀為襯托，并與。

6、東方園林東聯(lián)設(shè)計(jì)集團(tuán) 田園綜合體項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對(duì)現(xiàn)代人最大吸引力在亍鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個(gè)哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會(huì)變 革； 鄉(xiāng)村。

7、427.07HA 0600M50150300 N ECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項(xiàng)目位于武漢市江夏區(qū)烏龍泉鎮(zhèn)楊湖村梁子湖畔，距武漢市中 心35公里，規(guī)劃面積約7120畝。
規(guī)劃范圍 Planning。

8、東方園林東聯(lián)設(shè)計(jì)集團(tuán) 田園綜合體項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對(duì)現(xiàn)代人最大吸引力在亍鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個(gè)哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會(huì)變 革； 鄉(xiāng)村。

9、總體規(guī)劃概念方案 前言 該規(guī)劃用地所處的蘇州工業(yè)園區(qū)是在 1994 年由中國(guó)和新加 坡共同開(kāi)發(fā)并實(shí)施的。
伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化和城市發(fā)展 市民生活樣式的變化和浮現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題，針對(duì)原有的開(kāi)發(fā) 模式，需要有所調(diào)整。
在被譽(yù)為 東方威尼斯 的美麗水都。

10、總體規(guī)劃概念方案 前言 該規(guī)劃用地所處的蘇州工業(yè)園區(qū)是在 1994 年由中國(guó)和新加 坡共同開(kāi)發(fā)并實(shí)施的。
伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化和城市發(fā)展 市民生活樣式的變化和浮現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題，針對(duì)原有的開(kāi)發(fā) 模式，需要有所調(diào)整。
在被譽(yù)為 東方威尼斯 的美麗水都。

11、三里屯三里屯 village 三里屯三里屯village 項(xiàng)目名稱：三里屯village 位置：朝陽(yáng)區(qū)工體北路與三里 屯路交匯處 總占地：5.3萬(wàn)平方米 建筑面積：17.2萬(wàn)平方米；其 中南區(qū)占7.2萬(wàn)平米 開(kāi)發(fā)商：太古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限 公司。

12、東方園林東聯(lián)設(shè)計(jì)集團(tuán) 田園綜合體項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對(duì)現(xiàn)代人最大吸引力在于鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個(gè)哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會(huì)變 革； 鄉(xiāng)村。

13、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項(xiàng)目位于武漢市江夏區(qū)烏龍泉鎮(zhèn)楊湖村梁子湖畔，距武漢市中心35公里，規(guī)劃面積約7120畝。
規(guī)劃范圍Planning Scope。

14、三里屯三里屯 village三里屯三里屯village項(xiàng)目名稱：三里屯village位置：朝陽(yáng)區(qū)工體北路與三里屯路交匯處 總占地：5.3萬(wàn)平方米 建筑面積：17.2萬(wàn)平方米；其中南區(qū)占7.2萬(wàn)平米 開(kāi)發(fā)商：太古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：4。

15、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項(xiàng)目位于武漢市江夏區(qū)烏龍泉鎮(zhèn)楊湖村梁子湖畔，距武漢市中心35公里，規(guī)劃面積約7120畝。
規(guī)劃范圍Planning Scope。

16、總體規(guī)劃概念方案前言該規(guī)劃用地所處的蘇州工業(yè)園區(qū)是在 1994 年由中國(guó)和新加坡共同開(kāi)發(fā)并實(shí)施的。
伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化和城市發(fā)展市民生活樣式的變化和浮現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題，針對(duì)原有的開(kāi)發(fā)模式，需要有所調(diào)整。
在被譽(yù)為 東方威尼斯 的美麗水都蘇州，本方案。

17、溫州鹿城印象城總體規(guī)劃及建筑概念設(shè)計(jì)正本W(wǎng)ENZHOU LUCHENG INCITYContent1.項(xiàng)目愿景2.區(qū)域理解3.設(shè)計(jì)概念4.總體設(shè)計(jì)5.建筑設(shè)計(jì)Project VisionRegional AnalysisDesign Ide。

18、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項(xiàng)目位于武漢市江夏區(qū)烏龍泉鎮(zhèn)楊湖村梁子湖畔,距武漢市中心35公里,規(guī)劃面積約7120畝.規(guī)劃范圍Planning Scope。

19、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項(xiàng)目位于武漢市江夏區(qū)烏龍泉鎮(zhèn)楊湖村梁子湖畔,距武漢市中心35公里,規(guī)劃面積約7120畝.規(guī)劃范圍Planning Scope。

20、總體規(guī)劃概念方案 前言該規(guī)劃用地所處的蘇州工業(yè)園區(qū)是在 1994 年由中國(guó)和新加坡共同開(kāi)發(fā)并實(shí)施的.伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化和城市發(fā)展市民生活樣式的變化和浮現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題,針對(duì)原有的開(kāi)發(fā)模式,需要有所調(diào)整.在被譽(yù)為 東方威尼斯 的美麗水都蘇州,本方。

21、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項(xiàng)目位于武漢市江夏區(qū)烏龍泉鎮(zhèn)楊湖村梁子湖畔,距武漢市中心35公里,規(guī)劃面積約7120畝.規(guī)劃范圍Planning Scope。

22、東方園林田園綜合體項(xiàng)目 概念內(nèi)涵田園鄉(xiāng)村田園,對(duì)現(xiàn)代人最大吸引力在于鄉(xiāng)村所特有的田園文化和田園生活;以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松.鄉(xiāng)村,一個(gè)哺育現(xiàn)代工業(yè)文明的地帶,孕育著新的社會(huì)變革;鄉(xiāng)村空間鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變?nèi)匀粫?huì)成為下一個(gè)歷史時(shí)。

23、2013.12無(wú)錫東方田園投資有限公司 東聯(lián)設(shè)計(jì)集團(tuán)無(wú)錫陽(yáng)山 東方田園綜合體總體規(guī)劃 Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan Function Scheme敖游陽(yáng)山北 逍遙田園境1總體規(guī)劃篇鳥(niǎo)瞰。