1、富有創意；廣告符合開發商當前訴求；分階段進行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革，根據市場洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創意獨特的創意能更好的展現樓盤風格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現“把握特色，創造特色，發揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發商當前訴求實際操作中，廣告策劃不能脫離房地產市場和開發商的實際情況，應符合成本低、見效快和可操作的特點。
4、分階段進行房地產廣告策劃應有序進行，保持穩定性、連續性和一貫性，不能在任何環節出現脫節情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應把廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣相結合，以達到最佳宣傳效果。

2、恒天地產恒天地產供方履約評價表通用類供方履約評價表通用類 GFBD14 編號： 供方名稱 供方產品 產品質量反饋 產品價格評定 服務質量評定 綜合評定 責任部門意見 分管領導批示。

3、恒天地產恒天地產類合格供方名冊類合格供方名冊類戰略合作供方名冊類戰略合作供方名冊GFGF BDBD 0202 編號： 序號 單位 資質 聯系人 聯系電話 相關資料 合作中項目 合作完成項目 項目完成后 評價結果 編制人： 日期： 審核人： 。

4、恒天地產恒天地產工程類供方履約評價總表工程類供方履約評價總表GFGF BDBD 1313 編號： 項目名稱 評審類別 竣工評審 年度第 次評審 合同編號 合 同 名 稱 合同金額 工程類供方名稱 開工日期 合同竣工日期 合同期內第 次評審 。

5、恒天地產恒天地產工程類供方履約評價表工程施工類工程類供方履約評價表工程施工類GFGF BDBD 1111 標準分標準分 100100 分分 編號： 項目： 很好 10分 較好 79分 較差 46分 差 05分 備注 類別 評定項 評定分值 。

6、恒天地產恒天地產工程類供方履約評價表監理類工程類供方履約評價表監理類GFGF BDBD 1212 編號： 項目： 很好 10分 較好 79分 較差 46分 差 05分 備注 類別 評定項 評定分值 安全 管理 1安全管理工作 質量 控制 1。

7、恒天地產恒天地產工程類供方履約評價表材料設備供應商類工程類供方履約評價表材料設備供應商類 GFGF BDBD 1010 標準分標準分 100100 分分 編號： 項目: 很好 10 分 較好 79分 較差 46分 差 05分 備注 1產品質。

8、附件二： 分分供供方方質質保保維維修修臺臺賬賬 序序號號合合同同名名稱稱工工程程范范圍圍 質質保保金金金金 額額元元 質質保保金金到到期期 時時間間 項項目目部部經經 辦辦工工程程師師 分分供供方方維維修修 負負責責人人 分分供供方方維維修。

9、營營銷銷策策劃劃服服務務供供方方履履約約評評價價表表 評評審審目目的的：1全面探討年度廣告代理服務方面取得的成績和存在的問題等，探討未來更好的合作方式； 2全面評價創意代理合作方的勝任程度，以作為下一年是否續約的依據。
評評審審表表設設計計。

10、銷銷售售代代理理服服務務供供方方履履約約評評價價表表 適用說明：該表格所設計的評價指標和權數為基本框架，各項目可根據自身特性增減指標或調整權數。
各分項得分最高分5分，最低分0分，依次類推。
合合作作方方名名稱稱服服務務項項目目 階階段段性性。

11、設設計計供供方方履履約約評評審審表表 供供方方名名稱稱中中 英英文文全全稱稱服務項目分期標段 合合同同名名稱稱工作面積平方米 合合同同期期限限年月日年月日合同編號 業業務務類類別別規劃設計類 單體方案類 施工圖設計 報建類 審圖類 制圖類 。

12、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

13、營 銷 合 作 方 檔 案 編號： 以下部分內容由合作方自行打印填寫。
機構與組織 1公司名稱： 注冊辦公室地址： 電話號碼： 傳真： 總經理名稱： 電話： 授權與本公司的接洽人名稱： 職務： 電話： 2業務范圍： 3從事相同業務的年數： 。

14、供方履約后評審表 工工程程名名稱稱: : 測測評評緯緯度度細細分分緯緯度度 承承 建建 商商 綜綜 合合 表表 現現 服服務務 合合同同履履行行 工工作作配配合合 為為最最終終客客戶戶服服務務 合合作作意意識識及及服服務務態態度度 過過程程。

15、廣州市廣州市萬科房地產有限公司萬科房地產有限公司 GUANGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編 號：VKGZPS05F01 版 號：A2 生效日期：2007 年 6 月 29 日 供方名錄 記錄編號： 類別。

16、廣州市萬科房地產有限公司廣州市萬科房地產有限公司 GUANGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編 號：VKGZPS05F02 版 號：A0 生效日期：2007 年 6 月 29 日 供方檔案 記錄編號： 基本。

17、供方履約情況評估表 項目名稱日 期 合同名稱合同編號 合作單位資質等級 序號內容評估結論與意見 1質量控制 2進度控制 3成本控制 4合作配合 5售后服務 編號評估內容標準得分情況說明 1質量控制30 2工期控制20 3合作配合10 4報價。

18、 1 1. 目的 通過有效考察，為合格供方的選擇提供依據。
2. 適用范圍 本規程適用于公司開發項目中選擇供方前對施工監理單位及材料設備供 應廠商的考察，對新材料新設備供應廠商的考察可參照此規程執行。
3. 職責 3.1 總工程師辦公室負責。

19、供方考核表 編號：GTQR1206 修改狀態：C0 單位名稱 地 址 合同名稱 承包內容 合同總價 合同期限 考核內容 產品質量 服務態度 履約情況 考核結果 好 一般 差 好 中 差 完成 延期 未完成 評定意見： 評定人簽字： 年 月 。

20、供方評價表 編號：GTQR1201 修改狀態：C0 單位名稱 地 址 聯 系 人 聯系電話 承包范圍 需評價的內容及方法： 評價意見： 評價人員： 年 月 日 審核意見： 分管領導： 年 月 日 房地產集團有限公司房地產集團有限公司 年合格。

21、設設計計供供方方履履約約評評審審表表 供供方方名名稱稱中中 英英文文全全稱稱服務項目分期標段 合合同同名名稱稱工作面積平方米 合合同同期期限限年月日年月日合同編號 業業務務類類別別規劃設計類 單體方案類 施工圖設計 報建類 審圖類 制圖類 。

22、營營銷銷策策劃劃服服務務供供方方履履約約評評價價表表 評評審審目目的的：1全面探討年度廣告代理服務方面取得的成績和存在的問題等，探討未來更好的合作方式； 2全面評價創意代理合作方的勝任程度，以作為下一年是否續約的依據。
評評審審表表設設計計。

23、銷銷售售代代理理服服務務供供方方甄甄選選評評分分表表 適用說明：在銷售代理公司的招投標過程中，需要對參與競標的銷售代理公司進行客觀公正的評價，從而判斷那一個銷售公司更適合該項目的營銷推廣。
該表格所設計的評價指標和權 數為基本框架，各項目可根。

24、銷銷售售代代理理服服務務供供方方履履約約評評價價表表 適用說明：該表格所設計的評價指標和權數為基本框架，各項目可根據自身特性增減指標或調整權數。
各分項得分最高分5分，最低分0分，依次類推。
合合作作方方名名稱稱服服務務項項目目 階階段段性性。

25、 第 1 頁 共 4 頁 營銷供方選擇與管理作業指引營銷供方選擇與管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 4 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 通過對營銷服務供方的系統管理，開發供方評價供。

26、營營銷銷策策劃劃服服務務供供方方履履約約評評價價表表 評評審審目目的的：1全面探討年度廣告代理服務方面取得的成績和存在的問題等，探討未來更好的合作方式； 2全面評價創意代理合作方的勝任程度，以作為下一年是否續約的依據。
評評審審表表設設計計。

27、銷銷售售代代理理服服務務供供方方履履約約評評價價表表 適用說明：該表格所設計的評價指標和權數為基本框架，各項目可根據自身特性增減指標或調整權數。
各分項得分最高分5分，最低分0分，依次類推。
合合作作方方名名稱稱服服務務項項目目 階階段段性性。

28、設設計計供供方方履履約約評評審審表表 供供方方名名稱稱中中 英英文文全全稱稱服務項目分期標段 合合同同名名稱稱工作面積平方米 合合同同期期限限年月日年月日合同編號 業業務務類類別別規劃設計類 單體方案類 施工圖設計 報建類 審圖類 制圖類 。

29、 營 銷 合 作 方 檔 案 編號： 以下部分內容由合作方自行打印填寫。
機構與組織 1公司名稱： 注冊辦公室地址： 電話號碼： 傳真： 總經理名稱： 電話： 授權與本公司的接洽人名稱： 職務： 電話： 2業務范圍： 3從事相同業務的年數：。

30、營 銷 合 格 合 作 方 名 錄 記錄編號： 營銷 銷售 媒體代理 序號 合作方名稱 列入時間 檔案編號 1. XX 年 XX 月 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 1。

31、 工程項目供方管理程序工程項目供方管理程序 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 1. 目的目的 規范工程項目供方的管理，客觀評價供方的。

32、 工程項目供方資質預審工程項目供方資質預審 作業指引作業指引 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 1. 目的目的 通過對工程項目供方進。

33、 xx集團股份有限公司流程手冊文件集團股份有限公司流程手冊文件 編號： FTCBLC002 材料設備供方選擇流程材料設備供方選擇流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改。

34、 xx集團股份有限公司流程手冊文件集團股份有限公司流程手冊文件 編號： FTCBLC005 施工施工供方供方選擇選擇流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人。

35、工程項目供方評估作業指引工程項目供方評估作業指引編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人1.目的目的通過對供方采購過程及履約情況的評估，強化供方管理，確保工程項目。

36、工程類供方履約評估分值與權重表工程類供方履約評估分值與權重表工程總承包類序號評估內容分值業主70其他30項目公司監理指定分包工程副總工程經理專業工程師成本經理小計總監理工程師外裝項目經理內裝項目經理其他分包小計權重得分權重得分權重得分權重得。

37、工程類供方供方現場考察評分表工程類供方供方現場考察評分表參考文本評價項目標準說明滿分供方名稱供方名稱考察時間考察時間需要現場復核的指標公司總部組織機構及人員機構設置完整人員配備合理10管 理 制度制 度 健 全包括生產制度管理制度等10營 。

38、工程類供方履約評估表指定分包類工程類供方履約評估表指定分包類項目名稱評估日期合同名稱合同編號施工單位資質等級編號評估內容標準得分情況說明1進度控制301.1總進度計劃編制調整51.2節點工期51.3總工期151.4遺留工程的處理52質量控制。

39、沈陽萬科房地產開發有限公司沈陽萬科房地產開發有限公司SHENYANGSHENYANG VANKEVANKE REALREAL ESTATEESTATE DEVELOPMENTDEVELOPMENT CO,CO, LTD.LTD.編號:VKS。

40、工程類供方履約評估分值與權重表工程類供方履約評估分值與權重表指定分包類序號評估內容分值業主70其他30項目公司監理公司總包單位工工程經專成本經小計總總包小計合計分值程副總理業工程師理監理工程師項目經理權重得分權重得分權重得分權重得分權重得分。

41、供方履約綜合評估表集中采購類供方履約綜合評估表集中采購類供方名稱日 期年度內合作項目年度內合作金額序號評估內容綜合得分得分說明1供貨能力2質量3售后服務合計分值評估結論評估人員意見及簽名:項目公司總經理審批意見:注: 1 評估結論: 優秀9。

42、材料設備履約評估匯總表評估時間:序號合同類別品類合作項目數量品牌乙方全名簽約單位全名項目平均得分70集團得分301精裝櫥 柜2廚房電器3廚房臺面4收納5衛浴潔具龍頭6智能蓋板7衛浴五金8水槽龍頭9地板10墻地磚11基礎照明12開關面板13暖。

43、材料設備類供方履約評估匯總表子公司名稱:評估時間:序號合同類別品類項目品牌乙方全名簽約單位全名得分不合格理由必填1精裝櫥 柜按項目數量展開下同2廚房電器3廚房臺面4收納5衛浴潔具龍頭6智能蓋板7衛浴五金8水槽龍頭9地板10墻地磚11基礎照明。