1、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點明確說明，試點地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實，。

2、項項目目日日盤盤客客統(tǒng)統(tǒng)計計表表 序序號號 銷銷售售代代表表 客客戶戶分分級級客客戶戶基基本本信信息息客客戶戶需需求求 A A類類 B B類類 C C類類 D D類類姓姓名名 性性格格 電電話話 首首訪訪 時時間間 來來訪訪 次次數(shù)數(shù) 購購。

3、XXXXXX項項目目案案場場接接待待數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計計分分析析表表 年年 月月 日日 序序號號姓姓名名 當(dāng)當(dāng)日日當(dāng)當(dāng)日日大大定定當(dāng)當(dāng)日日認認籌籌當(dāng)當(dāng)日日驗驗資資 當(dāng)當(dāng)日日 簽簽約約 昨昨日日預(yù)預(yù)計計 達達成成 明明日日預(yù)預(yù)計計 來來電電 首首。

4、CALL 客確認短信模板客確認短信模板 1.1. 短信內(nèi)容短信內(nèi)容 CALL 客后的確認短信需要明確傳達以下內(nèi)容： 1 項目的活動如看房已預(yù)約成功 2 預(yù)約的時間 3 活動地點及交通路線 4 銷售代表姓名和聯(lián)系方式 2.2. 短信示例短信示。

5、碧桂園房地產(chǎn)營銷拓客管理 講師：李豪 20147576 房地產(chǎn)系列營銷課程 關(guān)于李豪老師 十八年行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗 歷任房地產(chǎn)企業(yè)集團運營總監(jiān)投資部經(jīng)理項目營銷 副總房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)等職務(wù)； 清華大學(xué)浙江大學(xué)浙江工商大學(xué)等學(xué)院和大學(xué)特聘 房地產(chǎn)。

6、房地產(chǎn)高效拓客房地產(chǎn)高效拓客1212式式 拓客是當(dāng)下最為直接和有效的客戶召集方式之一，其成本低成效高的優(yōu)勢備受眾多項目青睞，其 中拓客方式主要分為十二種，以下為拓客十二式在項目拓客工作中的實際應(yīng)用方法： 一商圈派單一商圈派單 一模式簡介一模。

7、派單拓客工作指引 執(zhí)行篇 目錄 導(dǎo)言 拓客實務(wù) 拓客12式 案例分析 突収應(yīng)對 導(dǎo)言導(dǎo)言 一一 派單拓客意義 派單素質(zhì)要求 派單流程要素 易居知識管理中心出品 如何高效派單 4 派單房地產(chǎn)直銷是一種推廣聚客手段 派單拓客丌同二一般商品直銷，。

8、房地產(chǎn)拓客十二式房地產(chǎn)拓客十二式 拓客是什么 拓客就是拓展客源客戶的數(shù)目。
原本不在此處此業(yè)消的人 入此處此業(yè)消成為客。
拓客的核心其實就是提售前服務(wù)市場推廣的水平從挖掘 出潛在客戶的形求或稱求。
思我們所的客戶體的形求是什 么 思我們所的客。

9、1 土地初堪 地區(qū)客研集團客研 基礎(chǔ)市場研究專業(yè) 準(zhǔn)備會 參加區(qū)域級公司匯 報會 參加區(qū)域級公司匯 報 勘察土地 技術(shù)支持 集團固定動作 立項會 投委會 上報1天 討論并給 予意見 土地勘察參與討 論并給予意見 反饋后續(xù)要研究問題 4天 1。

10、官湖郡二期開盤前蓄客斱案 首批272套房源80銷售率，即銷售 190套房源。
首批任務(wù) 根據(jù)武漢常規(guī)轉(zhuǎn)化率： 來訪客戶轉(zhuǎn)化為誠意客戶比例為1：5； 誠意客戶轉(zhuǎn)為認購客戶比例為1： 由此可推導(dǎo)，首批開盤當(dāng)天190套的銷售任務(wù)，意味著為開盤。

11、太 原 碧 桂 園 渠 道 拓 客 目錄 01 強銷拓客模式產(chǎn)生的背景和案例分析 02 強銷拓客的形式分解 03 強銷拓客團隊的建立與管理 04 渠道成功的四個基礎(chǔ) 01 強銷拓客模式產(chǎn)生的背景和案例分析 02 強銷拓客的形式分解 03 強。

12、二十種經(jīng)典方法讓你學(xué)會高效拓客 目錄 CONTENTS 1 前言 2 派單拓客 3 二十種經(jīng)典拓客方法 4 經(jīng)典案例解析 5 備注 前言 1 派單拓客的意義 派單的素質(zhì)要求 派單的關(guān)鍵流程 高效拓客 4 派單拓客房地產(chǎn)直銷是一種推廣聚客手段。

13、 經(jīng)濟目標(biāo)： 六穩(wěn)六保成為2020關(guān)鍵詞 受疫情影響，2020年兩會并未設(shè)置 全年經(jīng)濟增速目標(biāo)，而是優(yōu)先穩(wěn)就 業(yè)保民生，引導(dǎo)各方面集中精力抓 好六穩(wěn)六保，堅決打贏脫 貧攻堅戰(zhàn)， 努力實現(xiàn)全面建成小康 社會目標(biāo)任務(wù)。
https: GDP增速。

14、派單及拓客技巧培訓(xùn)派單及拓客技巧培訓(xùn) 目錄目錄 n 拓客心態(tài)及心理暗示 n 房地產(chǎn)派單四部曲 n 拓客實務(wù) n 拓客12式 n 突發(fā)應(yīng)對 1積極主動，不放過任何一個人和任何機會。
2沒有得到想要的就即將得到更好的。
3客戶的冷漠辱罵只能代表。

15、碧桂園拓客2.0 工作指引 營銷中心市場部 P2P2 主席指示 最好的產(chǎn)品 最貴的價格 最富的人群 三四線勞斯萊斯核心理念 各階段客戶組織工作鋪排指引 1成交客戶分析 2種子客戶梳理發(fā)掘 3業(yè)主維系 1. 增強客戶現(xiàn)場體驗 2. 精準(zhǔn)目標(biāo)客。

16、CALL客確認短信模板 短短信信內(nèi)內(nèi)容容1.1. CALL客后的確短信明確傳以下內(nèi)容 目的活動如看房已成功1 的時2 活動地點及交3 售代姓名和系方式4 短短信信示示例例2.2. 示示例例1 1 尊敬的客戶您好感您參加萬科雙月灣一期批層開放。

17、 講師：張晶垚 課程目錄： 第一單元：房地產(chǎn)銷售客戶開發(fā)與性格分析 第二單元：房地產(chǎn)銷售全程電話行銷策略 第三單元：房地產(chǎn)銷售建立信任感四大法寶 房地產(chǎn)致勝銷售培訓(xùn) 學(xué)員手冊學(xué)員手冊 姓名： 第四單元：房地產(chǎn)客戶接待介紹帶看訓(xùn)練 第五單元：。

18、二十種經(jīng)典方法讓你學(xué)會高效拓客 目錄 CONTENTS 1 前言 2 派單拓客 3 二十種經(jīng)典拓客方法 4 經(jīng)典案例解析 5 備注 前言 1 派單拓客的意義 派單的素質(zhì)要求 派單的關(guān)鍵流程 高效拓客 4 派單拓客房地產(chǎn)直銷是一種推廣聚客手段。

19、xxxx 項目項目 callcall 客客5 5大策略大策略 在目前風(fēng)聲鶴唳的市場態(tài)勢下，如何獲得更多的客源如何增強和客源的粘性，以提高房產(chǎn)銷售的成 功率本文重磅分享 xx 快樂 call 客技巧，你值得擁有 一一CallCall 客資源獲。

20、課程目的 對實際工作中的電話營銷迚行分類 熟悉和掌握電話營銷的基本技巧 珍惜電話資源 電話營銷的分類 電話營銷前的準(zhǔn)備工作 電話接聽的技巧 電話跟蹤的技巧 電話營銷中常見問題處理方式 目錄 電話營銷的分類 實際工作中會涉及到的電話營銷 電話。

21、易居中國與易居文化 2013年 call客技巧及工作指引 課程目的 對實際工作中的電話營銷迚行分類 熟悉和掌握電話營銷的基本技巧 珍惜電話資源 電話營銷的分類 電話營銷前的準(zhǔn)備工作 電話接聽的技巧 電話跟蹤的技巧 電話營銷中常見問題處理方式。

22、市場管理部 高端物業(yè)的營銷拓客體系 n 比如這個城市有1000個能買得起我們產(chǎn)品的人，怎樣找到他們 n 必須要1對1的拜訪他們，并詳細介紹好我們的產(chǎn)品，我們的項目。
n 邀請他們來參觀我們項目的示范區(qū)和樣板房。
n 讓客戶賣掉原來的房子，買。

23、閱讀量價值 閱讀量分為進攻型與防御型 兩種，進攻型閱讀主要以新 增粉絲 潛在用戶為 目的，防御型閱讀則是為了 增強現(xiàn)有粉絲 潛在用戶的 信任度。
新增 43 名粉絲，其中 12 人注冊， 那么相當(dāng)于約 30 的粉絲會注冊， 可以把粉絲價值折。

24、龍湖集團客研工作流程指引 一目的：加強客研工作流程管理；提高各階段成果質(zhì)量，增加評審環(huán)節(jié)進行前置管控； 二適用范圍：各地區(qū)地公司新項目獲取新項目定位及老盤新做定位 三客研工作流程圖： 五評審節(jié)點： 1項目預(yù)審會： 1.1 節(jié)點控制：立項會前。

25、1 土地初堪 地區(qū)客研集團客研 基礎(chǔ)市場研究專業(yè) 準(zhǔn)備會 參加區(qū)域級公司匯 報會 參加區(qū)域級公司匯 報 勘察土地 技術(shù)支持 集團固定動作 立項會 投委會 上報1天 討論并給 予意見 土地勘察參與討 論并給予意見 反饋后續(xù)要研究問題 4天 1。

26、禮品建議 拓客禮品拓客禮品10元以內(nèi)元以內(nèi) 折疊傘，價格折疊傘，價格1520元元隨身杯，價格隨身杯，價格8.610元元 品名：帆布袋可定制圖案品名：帆布袋可定制圖案 價格：價格：10元元 陶瓷馬克杯 規(guī)格規(guī)格：12.596cm 價價 格：格。

27、Good Good Study Day Day Up 房地產(chǎn)拓客十二式 客戶瘋搶售樓處 拓客招式 拓客是當(dāng)下最為直接和有效的客戶召集方式之一，其成本低成效高的優(yōu)勢備受拓客是當(dāng)下最為直接和有效的客戶召集方式之一，其成本低成效高的優(yōu)勢備受 眾多。

28、GVL樂客城推廣執(zhí)行方案 We will rock you 1.本方案以首次開盤前的4月中旬5月中旬 為一個階段做重點細化，開盤后期的推廣將依 市場實際變化及銷售反饋而定，本案暫不涉及。
2.根據(jù)上一次的溝通結(jié)果，就項目logo sloga。

29、客 研 人 如 何 進 階客 研 人 如 何 進 階 CONTENTS 目錄 1 客研人的四大囧境 2 客研的破局 客研人的四大囧境 一價值不好量化，難獲得其他部門尊重 l 客研不像營銷工程成本等崗位，價值體現(xiàn)在各種指標(biāo)節(jié)點上，別的部門可以。

30、二十種經(jīng)典方法讓你學(xué)會高效拓客 目錄CONTENTS 1 前言 2 派單拓客 3 二十種經(jīng)典拓客方法 4 經(jīng)典案例解析 5 備注 前言 1 派單拓客的意義派單的素質(zhì)要求派單的關(guān)鍵流程高效拓客 4 派單拓客房地產(chǎn)直銷是一種推廣聚客手段 派單拓。

31、P2 主席指示 最好的產(chǎn) 品 最貴的 價格 最富 的人群 三四線勞斯萊斯核心理念 各階段客戶組織工作鋪排指引 1成交寵戶分析 2種子寵戶梳理収掘 3業(yè)主維系 1. 增強寵戶現(xiàn)場體驗 2. 精準(zhǔn)目標(biāo)寵戶 3. 落位產(chǎn)品溢價 1. 區(qū)位價值放大。

32、碧桂園拓客2.0客戶組織管理方案 目錄 一 拓客人員架構(gòu)組織及管理制定 1.1人員架構(gòu) 1.2任職條件要求 1.3崗位條件要求 二 拓客目標(biāo)制定和考核機制 2.1渠道摸查 2.2客戶肖像 2.3制作拓客地圖 2.4拓客任務(wù)設(shè)定及獎罰機制 三。

33、萬科圍城拓客計劃 1拓城 全民銷售， 推薦積分 2攻城 萬科走迚 千家萬戶 3圈城 不高端消費 場互換資源 這將是一次由萬科業(yè)主萬客會會員零距離客戶資源 乃至全民參與的圍城大行動 4出城 萬科下連江 羅源八縣 1拓城全民銷售 推薦有禮 積分。

34、房地產(chǎn)拓客十二式房地產(chǎn)拓客十二式 拓客是什么 拓客就是拓展客源客戶的數(shù)目。
讓原本不在此處此行業(yè)消費的人群 進入此處此行業(yè)進行消費，成為顧客。
拓客的核心，其實就是提高售前服務(wù)市場推廣的水平，從而挖掘 出潛在客戶的隱形需求或稱軟需求。
思考：。

35、盤客登錄制度培訓(xùn)盤客登錄制度培訓(xùn) 房源的概念及分類房源的概念及分類 房源的跟進房源的跟進 客源的概念及分類客源的概念及分類 客源的跟進客源的跟進 培訓(xùn)提綱培訓(xùn)提綱 房源的概念房源的概念 是指在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主委托方委托經(jīng) 紀(jì)人出售或出租。

36、派單拓客篇 目錄 導(dǎo)言 拓客實務(wù) 拓客12式 案例分析 突収應(yīng)對 導(dǎo)言導(dǎo)言 一一 派單拓客意義 派單素質(zhì)要求 派單流程要素 易居知識管理中心出品 如何高效派單 為什么要派單 派單房地產(chǎn)直銷是一種推廣聚客手段 派單拓客丌同二一般商品直銷，它可。

37、客研賦能手冊 2021 客研新時代已經(jīng)到來，你們是否準(zhǔn)備接受 重建客研人的職業(yè)使命感 打通客研工作的閉環(huán) 養(yǎng)成大數(shù)據(jù)思維 激活數(shù)字化客研體系 構(gòu) 建 城 市 建 筑 人 互 通 互 聯(lián) 的 數(shù) 據(jù) 視 界 大數(shù)據(jù)算法工程數(shù)字化客研體系 客 。

38、鑫地產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拓客計劃 一活動目的：放售信息點拓展客源加大目影響力短期內(nèi)提客戶到 促成交。
二活動形式：公司估審核決定從案場抽分人員在州城成2個 拓客小分州城主口派單叉社區(qū)拓客 人員安排2個拓客小分共4人每個分標(biāo)2人 1名售1名業(yè)務(wù)人員分 工每。

39、廣泛聚客外拓直銷深度拓客 增加到訪山西xx文化傳媒有限責(zé)任公司1思路拓客的廣泛深入直銷 改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)直銷模式，把發(fā)單直銷路演案場活動相結(jié)合，鎖定區(qū)域，覆蓋群體，深挖客戶，構(gòu)建111 3的拓客聚客平臺，實現(xiàn)直銷拓客和案場活動的深度統(tǒng)一，達到。

40、客研賦能手冊 2021 客研新時代已經(jīng)到來，你們是否準(zhǔn)備接受重建客研人的職業(yè)使命感 打通客研工作的閉環(huán)養(yǎng)成大數(shù)據(jù)思維 激活數(shù)字化客研體系構(gòu) 建 城 市 建 筑 人 互 通 互 聯(lián) 的 數(shù) 據(jù) 視 界大數(shù)據(jù)算法工程數(shù)字化客研體系客 研 社 出。

41、 2015520002014 , 2010 9 11 122009 1 7157830000 ,4S58 QQ4S4. 6. 1. 2. 3. 5. 200300 110 voto PARTYvoto VIP4428842111ipad5P。

42、政策調(diào)控: 房住不炒 仍是樓市主旋律2019年4月,中央政治局會議44字定調(diào)房地產(chǎn)市場,再次強調(diào)房住不炒,落實好一城一策因城施策城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機制.時間會議內(nèi)容2018年12月全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)。

43、店面接待答客問店面接待答客問分 類一租賃一租賃1現(xiàn)在租金怎么樣現(xiàn)在租金怎么樣2這兒有便宜點的房子嗎這兒有便宜點的房子嗎3有沒有裝修好一點的房子有沒有裝修好一點的房子4這小區(qū)有房子嗎這小區(qū)有房子嗎5你們這里有沒有馬上能看的房子我比較著急.你們。

44、中南異業(yè)聯(lián)盟活動執(zhí)行目錄01 02 異業(yè)聯(lián)盟背景拓客業(yè)務(wù)流程03 業(yè)務(wù)前端呈現(xiàn)demo04 拓客執(zhí)行建議線 下 投 放 物 料 都 觸 達 了 誰 020103060504辛 苦 累 如 何 實 現(xiàn) 低 成 本 高 效 率 獲 客 觸 達 。