1、合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
而在經(jīng)濟(jì) 工作會(huì)議上的表述則更為詳細(xì)： 要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
不難看出，兩次會(huì)議上對(duì)房地產(chǎn)的主基調(diào)都是良性循環(huán)和健康發(fā)展，顯然是要對(duì)此前因政策從嚴(yán)過緊導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售驟然下跌和房企集中出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)等問題進(jìn)行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續(xù)到2022年，最終目的是要房地產(chǎn)行業(yè)在長(zhǎng)效機(jī)制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢(shì) 最近，媒體頻頻報(bào)道各地銀行下調(diào)房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”密切相關(guān)。
事實(shí)上會(huì)議全文一出來(lái)，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢(shì)性寬松，降準(zhǔn)和降息在2022年大概率都會(huì)發(fā)生。
在全國(guó)利率進(jìn)入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現(xiàn)出下降的趨勢(shì)。
客觀來(lái)說(shuō)，引導(dǎo)房貸利率下行，將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖帶來(lái)直接的刺激。
當(dāng)然，比房貸利率下行更受購(gòu)房者關(guān)注的是按揭貸款的發(fā)放問題。
央行的數(shù)據(jù)顯示，10月份個(gè)人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個(gè)人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數(shù)據(jù)已經(jīng)表明，住房按揭貸款正。

2、動(dòng)態(tài)模型對(duì)全國(guó)及重點(diǎn)地區(qū)2022年市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行了預(yù)判，以供參考。
2022政策趨勢(shì)2022年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍面臨新的挑戰(zhàn)和下行壓力，綜合各個(gè)機(jī)構(gòu)預(yù)估數(shù)據(jù)：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預(yù)計(jì)貨幣政策將持續(xù)發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度不放松，房地產(chǎn)金融審慎管理進(jìn)一步完善，住房信貸環(huán)境短期存在改善預(yù)期。
房地產(chǎn)調(diào)控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩(wěn)”目標(biāo)下，地方全面落實(shí)因城施策，預(yù)計(jì)各地將微調(diào)限價(jià)、限貸、限簽等政策，靈活調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管或預(yù)售條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)或?qū)⒙涞?，征收?xì)則等均有望發(fā)布。

3、產(chǎn)企業(yè)，需提供最近半年購(gòu)地資金來(lái)源情況說(shuō)明和后續(xù)購(gòu)地繳款資金安排”。
從行業(yè)區(qū)域來(lái)看，“15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市”房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入為5030元，比全國(guó)2021屆房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生(4679元)高出351元。
房地產(chǎn)行業(yè)分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)就業(yè)的2021屆大學(xué)本科畢業(yè)生，其畢業(yè)半年后的平均月收入達(dá)到了5557元。
從房企利潤(rùn)率數(shù)據(jù)走勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是毛利潤(rùn)率還是凈利潤(rùn)率都呈現(xiàn)出明顯的下滑趨勢(shì)。
2021年E50房企的毛利潤(rùn)率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個(gè)百分點(diǎn)，凈利潤(rùn)率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個(gè)百分點(diǎn)。
從行業(yè)政策走勢(shì)來(lái)看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業(yè)都將以這一標(biāo)準(zhǔn)約束于自己的行為。
房企也在業(yè)務(wù)發(fā)布會(huì)或者公開場(chǎng)合表示，拿地的資金投入會(huì)控制在銷售金額的40%以內(nèi)，這種趨勢(shì)性的變化更具有長(zhǎng)期性。
至2021年末，我國(guó)的常住人口城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到64%，距離發(fā)達(dá)國(guó)家70%、80%的城鎮(zhèn)化率雖仍有一段距離，但城鎮(zhèn)化的進(jìn)程已經(jīng)減速，也就意味著為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放增量住房消費(fèi)的空間會(huì)有所收縮，全國(guó)商品房銷售金額的總量會(huì)在一定階段內(nèi)開始下行。
這毫無(wú)疑問表示，一定階段內(nèi)，房企結(jié)轉(zhuǎn)到表的營(yíng)業(yè)收入的增速也會(huì)有保持一致的放緩。
目前。

4、其增速，從2005年開始，除了個(gè)別特殊年份外，整體來(lái)說(shuō)行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速?gòu)?0%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個(gè)比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復(fù)合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因?yàn)?5年全國(guó)開啟降庫(kù)存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模上漲，正常來(lái)講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因?yàn)?5年的刺激，16年一下子增速達(dá)22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來(lái)。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來(lái)越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預(yù)估利潤(rùn)率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤(rùn)增速，行業(yè)整體利潤(rùn)是成下行趨勢(shì)的，其實(shí)從14年以后理論上國(guó)內(nèi)行業(yè)利潤(rùn)增速就已經(jīng)開始放緩了，但是15年這輪去庫(kù)存采用棚改貨幣化，國(guó)家放水厲害，本次去庫(kù)存是漲價(jià)去庫(kù)存。
大家知道去庫(kù)存分漲價(jià)去庫(kù)存和跌價(jià)去庫(kù)存，漲價(jià)去庫(kù)存直接帶來(lái)了行業(yè)規(guī)模暴增的同時(shí)房?jī)r(jià)還大幅漲幅，行業(yè)的利潤(rùn)就大幅上升，所以原本可以通過正常市場(chǎng)消化的房?jī)r(jià)快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤(rùn)重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤(rùn)負(fù)增長(zhǎng)，21年數(shù)據(jù)還沒出來(lái)，21年的利潤(rùn)也會(huì)是負(fù)增長(zhǎng)。
右側(cè)這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤(rùn)率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因?yàn)閿?shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報(bào)表處理問題，實(shí)際的利潤(rùn)率要遠(yuǎn)低。

5、工作。
同時(shí)，明確提出要保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，加快保障性租賃住房建設(shè)等。
央行、銀保監(jiān)會(huì)、住建部等部門發(fā)文強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度，并明確保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
地方層面，本月地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策數(shù)量較上月小幅減少。
其中，寬松性政策占比較上月繼續(xù)擴(kuò)大至56.4%，緊縮性政策占比較上月繼續(xù)下滑至7.7%，地方房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)改善。
從調(diào)控內(nèi)容來(lái)看，降低首付比例、提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等成為地方為樓市紓困的主要手段。
此外，地方兩會(huì)相繼結(jié)束。
從2022年地方政府工作報(bào)告來(lái)看，堅(jiān)持“房住不炒”定位、發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)、推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)、推進(jìn)城市更新工作、因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等成為地方關(guān)于房地產(chǎn)表述熱詞。
本期報(bào)告主要對(duì)2月房地產(chǎn)行業(yè)政策進(jìn)行梳理，并作解析。
二、中央政策：堅(jiān)持“房住不炒”定位，在“三穩(wěn)”基礎(chǔ)上推動(dòng)擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)增長(zhǎng)1.政策跟蹤2.政策小結(jié)本月貨幣政策表現(xiàn)穩(wěn)健。
一方面，2月15日，央行小幅超額續(xù)作MLF。
月末，為應(yīng)對(duì)流動(dòng)性緊張，央行加大逆回購(gòu)操作力度，2月21日25日，央行單日逆回購(gòu)?fù)斗帕糠謩e為100億元、1000億元、2000億元、2000億元和3000億元。
實(shí)現(xiàn)單周投放資金8100億元，凈投放資金7600億元。
另一方面，本月MLF中標(biāo)利率和LPR均與上期保持一致。
在房地產(chǎn)調(diào)控方。

6、常的3年周期規(guī)律中的經(jīng)驗(yàn)判斷方式都出現(xiàn)了不同程度的失效。
供給端調(diào)控導(dǎo)致持續(xù)低庫(kù)存、并庫(kù)存周期延長(zhǎng)2015年房地產(chǎn)行業(yè)開始了持續(xù)的供給端調(diào)控，包括：土地端調(diào)控（調(diào)控土地資源，通過三四線去庫(kù)存和集中供地等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地價(jià)格）、預(yù)售證監(jiān)管（調(diào)控預(yù)售證資源，通過限價(jià)等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控住宅價(jià)格）、資金調(diào)控（調(diào)控 資金資源，通過資管新規(guī)、三條紅線、貸款集中度等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控資金價(jià)格），綜合導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)去庫(kù)存， 推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的庫(kù)存周期的延長(zhǎng)，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)小周期的延長(zhǎng)。
目前低庫(kù)存特征奠定后續(xù)行業(yè)走勢(shì)將不同以往從全國(guó)的庫(kù)存指標(biāo)來(lái)看，目前全國(guó)住宅庫(kù)存水平保持在歷史較低水平、甚至處于低庫(kù)存水平上進(jìn)一步的去庫(kù)存階段。
從全國(guó)中期庫(kù)存來(lái)看（已開工未售庫(kù)存面積）和城市近期庫(kù)存來(lái)看（可售面積，已拿證未售庫(kù)存面積），目前我國(guó) 進(jìn)入到了低庫(kù)存下的深度去庫(kù)存階段。
而從全國(guó)現(xiàn)房庫(kù)存來(lái)看（待售面積，已竣工未售庫(kù)存面積，即現(xiàn)房未售面 積），目前我國(guó)進(jìn)入到了極低庫(kù)存階段。
總體而言，目前我國(guó)多維度的庫(kù)存指標(biāo)都處于不同以往的低庫(kù)存狀態(tài)。
前2月全國(guó)投資同比+3.7%， 預(yù)計(jì)后續(xù)仍有下行壓力2022年1-2月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14,499億元，同比增長(zhǎng)3.7%，較1-12月下降0.7pct。
1-2月房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)正，但從實(shí)際開工差和拿地弱來(lái)看，我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際投資更差于數(shù)據(jù)表現(xiàn)。
前2月300城土地成交面。

7、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時(shí)間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn)，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，財(cái)政部明確今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件，兩會(huì)定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式，支持新市民等三類購(gòu)房需求。
房企融資、預(yù)售資金監(jiān)管適度松綁，并購(gòu)貸不計(jì)入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計(jì)入“兩道紅線”、全國(guó)性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法出臺(tái)。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺(tái)新政刺激購(gòu)房需求，重點(diǎn)涉及松綁限購(gòu)、取消限售、發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會(huì)全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購(gòu)貸款融資，二是支持合理住房消費(fèi)，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購(gòu)房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘?，壓力城市有望通過棚改、財(cái)稅托市等刺激居民購(gòu)房消費(fèi)。
中長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場(chǎng)和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場(chǎng)、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購(gòu)輕租”向“租購(gòu)并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動(dòng)城市有機(jī)更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴(kuò)大試點(diǎn)（部分略）。

8、日，住建部負(fù)責(zé)人表示，我國(guó)現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時(shí)，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區(qū)，“群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動(dòng)各方面工作，“努力為今年穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤發(fā)揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)人在新聞發(fā)布會(huì)上確認(rèn)“房地產(chǎn)泡沫化、金融化勢(shì)頭得到扭轉(zhuǎn)”。
3 月 5 日，提交兩會(huì)審議的政府工作報(bào)告提出：“支持商品房市場(chǎng)更好滿足 購(gòu)房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發(fā)布財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪的表態(tài)，“今年內(nèi)不具備擴(kuò)大 房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。
”歷史經(jīng)驗(yàn)顯示政策放松之后，房地產(chǎn)投資通常都會(huì)有效發(fā)揮穩(wěn)增長(zhǎng)的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發(fā)達(dá)都市圈的三四線城市的房地產(chǎn)需求是否已經(jīng)走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復(fù)返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內(nèi)的一些地產(chǎn)公司陷入流動(dòng)性危機(jī)甚至已經(jīng)出現(xiàn)了債務(wù)違約，購(gòu) 房者會(huì)規(guī)避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動(dòng)性危機(jī)會(huì)影響 2022 年中國(guó)房地產(chǎn)的銷售和投資增長(zhǎng)嗎？有評(píng)論認(rèn)為“三道紅線”等房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的推出可能意味著中國(guó)房地產(chǎn)高 周轉(zhuǎn)模式的終結(jié)。
房地產(chǎn)行業(yè)的 ROE 會(huì)出現(xiàn)明顯的下降，一些企業(yè)和資本 可能會(huì)退出房地產(chǎn)行。

9、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的重要聲明重要聲明部分部分 評(píng)級(jí)：評(píng)級(jí)：增持增持維持維持 分析師：倪一琛分析師：倪一琛 執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：S0740517100003 Email： 研究助理研究助理：李：李垚垚 Email：。

10、沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 匯報(bào)人：金地項(xiàng)目顧問組 時(shí) 間：2011年12月12日 市場(chǎng)狀況市場(chǎng)狀況 本周成交土地15宗，占地面積115.54萬(wàn)，建筑面積243.22萬(wàn) 本周新增商品住宅25.58萬(wàn)，3328套，環(huán)比減少5.3 ； 本周全市商品。

11、CRIC 本報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑 數(shù)據(jù)來(lái)源： CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 注：統(tǒng)計(jì)范圍為長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū) 統(tǒng)計(jì)時(shí)間： 2016.4.12016.4.30 統(tǒng)計(jì)性質(zhì) 商 品 房: 包含普通住宅別墅商業(yè)寫字樓公寓 商品住宅：包含普通住宅別墅 內(nèi)六區(qū)：。

12、20192019年淄博市場(chǎng)監(jiān)年淄博市場(chǎng)監(jiān) 測(cè)報(bào)告測(cè)報(bào)告 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 目錄目錄 房地產(chǎn)政 策 目錄目錄 土地市場(chǎng) 目錄目錄 整體市場(chǎng) 目錄目錄 宅地市場(chǎng) 目錄目錄 商辦市場(chǎng) 目錄目錄 排行榜 目錄目錄 熱門地塊 目錄目錄 下月預(yù)告 。

13、項(xiàng)目名稱開盤監(jiān)測(cè)報(bào)告 所踩的項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間：2014.5.18 踩盤人員：熊璐 駐場(chǎng)項(xiàng)目：官湖郡二期微公館 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目配套 綜合商場(chǎng)：大洋百貨摩爾城漢商21丕紀(jì)販物中心，沃 爾瑪家樂福歐亞達(dá)家居國(guó)美電器蘇寧電器 學(xué)校教育：十里鋪。

14、項(xiàng)目名稱開盤監(jiān)測(cè)報(bào)告 官湖郡二期 開盤時(shí)間：2014.7.19周六 踩盤人員： 駐場(chǎng)項(xiàng)目：官湖郡二期微公館 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目配套 中小學(xué)：武漢外國(guó)語(yǔ)學(xué)校開發(fā)區(qū)一中三角湖小學(xué)神龍小學(xué) ； 綜合商場(chǎng)：金凱購(gòu)物廣場(chǎng)； 幼稚園：育才幼兒園神龍幼兒。

15、20142014 年年 8 8 月月份房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告份房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 阜陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局阜陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局 20142014 年年 9 9 月月 9 9 日日 一阜陽(yáng)城區(qū) 8 月份房地產(chǎn)市場(chǎng)批準(zhǔn)預(yù)售情況 單位：萬(wàn) m 2 本月上月 。

16、 別的 目錄目錄 一土地儲(chǔ)備一土地儲(chǔ)備 . 2 2 上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況 . 2 1. 雅居樂雅居樂 6.5 億元競(jìng)得江蘇南通啟東地塊億元競(jìng)得江蘇南通啟東地塊 . 2 2. 新城新力分食徐州鼓樓區(qū)海洋館東新城新力。

17、 別的 目錄目錄 一土地儲(chǔ)備一土地儲(chǔ)備 . 3 3 上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況 . 3 1. 恒大底價(jià)恒大底價(jià) 3.7 億摘得青島膠州億摘得青島膠州 2 宗宅地宗宅地 . 4 2. 世茂世茂 3.73 億摘得浙江衢州一。

18、2020年上半年 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 1 第一部分 宍觀環(huán)境 第事部分 土地市場(chǎng) 第三部分 住宅整體市場(chǎng) 目 錄 Contents 注：本報(bào)告數(shù)據(jù)資料全部來(lái)自天朗易研通系統(tǒng) ，咨詢電話：0105939 630 第四部分 住宅分市場(chǎng) 。

19、本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心中房指數(shù)系統(tǒng)，如有疑問，請(qǐng)咨詢本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心中房指數(shù)系統(tǒng)，如有疑問，請(qǐng)咨詢 01056319246 報(bào)告撰寫：高靜：報(bào)告撰寫：高靜：張玉：張玉：李建材：李建材： 別的 目錄目錄 一土。

20、20202 2 本次肺炎疫情相比SARS破壞力更強(qiáng)，宏觀經(jīng)濟(jì)將面臨更大下行壓力 為對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)，政策面大概率將走向定向放松，尤其是信貸方面 宏觀 短期內(nèi)房企投資口對(duì)后市預(yù)期仍偏中性，投資戰(zhàn)略無(wú)明顯調(diào)整 優(yōu)質(zhì)地塊基本均延后出讓，后續(xù)或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)供。

21、別的 目錄目錄 一土地儲(chǔ)備 . 2一土地儲(chǔ)備 . 2 上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企 業(yè)拿地情況上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企 業(yè)拿地情況 . 2 1.招商蛇口底價(jià)招商蛇口底價(jià) 59 億競(jìng)得江蘇南通宅 地宅地億競(jìng)得江蘇南通宅 地宅地 . 3 2.杭州出讓錢塘新 區(qū)杭州出讓。

22、別的 目錄目錄 一土地儲(chǔ)備.3一土地儲(chǔ)備.3 上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況.3 1.恒大底價(jià)恒大底價(jià) 3.7 億摘得青島膠州億摘得青島膠州2 宗宅地宗宅地 .4 2.世茂世茂 3.73 億摘得浙江衢州一宗住宅用地億摘得浙。

23、本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心中房指數(shù)系統(tǒng)，如有疑問，請(qǐng)咨詢本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心中房指數(shù)系統(tǒng)，如有疑問，請(qǐng)咨詢 01056319246 報(bào)告撰寫：高靜：報(bào)告撰寫：高靜： 張玉：張玉： 李建材：李建材： 別的 目錄目錄 。

24、20192019年上半年湖州年上半年湖州 市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 目錄目錄 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng) 宅地市場(chǎng) 商辦市場(chǎng) 排行榜 熱門地塊 下月預(yù)告 房產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交 市場(chǎng)庫(kù)存 排行榜 重點(diǎn)項(xiàng)目 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 2019。

25、20202020年年0808月月佛佛山山二二手房手房 市市場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)測(cè)測(cè)報(bào)報(bào)告告 目目錄錄 二手房產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)成交排榜 二手房租市場(chǎng) 市場(chǎng)租排榜 二二手房手房產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng) 市場(chǎng)成交成交 佛山市二手住宅成交勢(shì) 根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)202。

26、2019年04月淄博市市場(chǎng) 監(jiān)測(cè)報(bào)告 目錄 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng) 宅地市場(chǎng) 商辦市場(chǎng) 排行榜 熱門地塊 下月預(yù)告 房產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交 市場(chǎng)庫(kù)存 排行榜 重點(diǎn)項(xiàng)目 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 2019年14月，淄博市以住宅用地。

27、 01 打工人必看：最新上海軌交房租金 對(duì)于 打工人 來(lái)說(shuō)， 租房時(shí)無(wú)非考慮兩點(diǎn)， 要么離公司近， 要么通勤方便。
前者一般占少數(shù)， 當(dāng)工作地點(diǎn)相對(duì)偏遠(yuǎn)周邊租金不高的情況下可以這樣操作，而后者則是主力人群，為了保證上下 班途中時(shí)間可控，通常。

28、20192019年淄博市場(chǎng)監(jiān)年淄博市場(chǎng)監(jiān) 測(cè)報(bào)告測(cè)報(bào)告 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 目錄目錄 房地產(chǎn)政 策 目錄目錄 土地市場(chǎng) 目錄目錄 整體市場(chǎng) 目錄目錄 宅地市場(chǎng) 目錄目錄 商辦市場(chǎng) 目錄目錄 排行榜 目錄目錄 熱門地塊 目錄目錄 下月預(yù)告 。

29、20192019年年0707月南京市月南京市 場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 目錄目錄 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng) 宅地市場(chǎng) 商辦市場(chǎng) 排行榜 熱門地塊 下月預(yù)告 房產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交 市場(chǎng)庫(kù)存 排行榜 重點(diǎn)項(xiàng)目 整體市場(chǎng)土地出讓金 2018年07月。

30、本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心中房指數(shù)系統(tǒng)，如有疑問，請(qǐng)咨詢本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心中房指數(shù)系統(tǒng)，如有疑問，請(qǐng)咨詢 01056319246 報(bào)告撰寫：高靜：報(bào)告撰寫：高靜： 張玉：張玉： 李建材：李建材： 別的 目錄目錄 。

31、深圳2018年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 中國(guó)指數(shù)研究院 2018 政策 2018年16月，深圳發(fā)布數(shù)條新政，新政有如下關(guān)鍵點(diǎn)： 01 02 03 04 深圳正式出臺(tái)保障性住房收購(gòu)辦法 為規(guī)范保障性住房收購(gòu)行為，依據(jù)中 華人民共和國(guó)物權(quán)法深圳。

32、深圳2019年5月房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 中國(guó)指數(shù)研究院 2019 2019年5月，深圳共成交商品住宅4605套44.19萬(wàn)，成交面積環(huán)比增加71. 6，同比增長(zhǎng)70.4，新房成交量創(chuàng)近三年最高。
成交 供應(yīng) 本月深圳有5個(gè)新房住宅項(xiàng)目開盤，住。

33、深圳2019年01月房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 中國(guó)指數(shù)研究院 2019 2019年1月，深圳商品住宅共成交2499套25.17萬(wàn) ，成交面積環(huán)比減少27. 2；商品住宅成交均價(jià)為54112元，環(huán)比小幅上漲0. 成交 供應(yīng) 開發(fā)商推盤步伐放緩，。

34、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 投資要點(diǎn)：投資要點(diǎn)： 很多投資者經(jīng)常詢問一些行業(yè)的基礎(chǔ)問題， 因此有了寫作系列報(bào)告的 想法。
目前市場(chǎng)上對(duì)中國(guó)住房公積金的話題討論很多， 本文對(duì)住房公積金的 制度管理體制運(yùn)行管理等做。

35、請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 證券研究報(bào)告 2021 年 2 月 18 日 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 1 月存量住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告：房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)加速，市場(chǎng)景氣度升溫 行業(yè)動(dòng)態(tài) 行業(yè)近況行業(yè)近況 我們更新了 1 。

36、20212021年武漢市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)年武漢市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告告目錄目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行榜熱門地塊土地預(yù)告房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)市場(chǎng)成交市場(chǎng)庫(kù)存排行榜重點(diǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策武漢市房地產(chǎn)政策政策類型政策類。