1、33%，居各省（市）之首；其次是湖南省，占全部破產房企數量的9.33%；安徽省、江蘇省、浙江省則并列第三，均占全部破產房企的7.58%，上述5個省份的破產房企數量約占2021年內破產房企總量的一增。
同時，從上圖中可以看出，目前發布破產文書的房企主要集中在長三角和珠三角城市群。
而這也與房地產開發企業的分布基本呈正相關，根據中國房地產信用平臺（http:/credit.fangchan.com）此前發布的 2021年第三季度房地產開發企業信用狀況報告 顯示，截止9月末，江蘇省、廣東省、浙江省、安徽省的房地產開發企業數量均處于*地位，其中江蘇、廣東開發企業的數量均超過6000家以上。
值得注意的是，廣東省破產房企數量已經連續3年居各?。ㄊ校┦孜?。
據中房網此前統計，2019年廣東省破產房企數量約67家，占年內全部破產房企的18%；2020年，其破產房企數量約93家，占年內全部破產房企的23%。
整體來看，近3年來廣東省破產房企的數量約占全部破產房企數量的1/5.不過，中房網整理上述破產房企名單時也發現，2021年破產房企主要還是以小微房企為主，且更多的是位于三四線城市，經營及項目覆蓋范圍不大。
一邊是小微房企集中破產，而另一邊，今年大中型房企的日子也十分不好過。
實際上，自2021年9月恒大理財產品暴雷后，房企的債務危機就像多米諾骨牌一樣，接二連三被爆出，其中也不乏行業內的規模房企。
根據 2。

2、未納入研究對象恒大、藍光、佳兆業、新力等千億級民營房企的暴雷，給房地產行業澆了涼水。
2022年，籠罩在悲觀的陰影之下！俗話說，危中藏機！數據，能夠真實反映一家企業的經營水平。
我們把萬科集團、中海發展、綠城中國、華潤置地、招商蛇口連續5年的關鍵業績指標拿出來做了對比，一探究竟。
01增收不增利凈利潤率下滑明顯數據來源：房企年報 平方供應鏈研究院 制圖根據上表中的數據，2021年度的5家房企的排位：按照營業收入排名：萬科集團、中海發展、綠城中國、華潤置地、招商蛇口按照歸母凈利潤排名：中海發展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國按照凈利潤率排名：中海發展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國按照期間費用率排名：中海發展、招商蛇口、萬科集團、華潤置地、綠城中國按照融資成本排名：中海發展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國萬科、中海、綠城、華潤、招商蛇口的營業收入以及凈利潤同比均有增長，但凈利潤率均出現較大的下滑，顯然這些頭部房企也存在著“增收不增利”。
一直以來，中海都是規模與效益兼具，但此次中海首次出現凈利潤率下滑，而且下滑比例高達7.05%。
由此可見，房企提升組織效能的訴求進一步提升。
房地產進入管理紅利階段，2021年不少房企進行了大刀闊斧的變革。
砍掉不賺錢的業務，進行區域組織的合并及裁員，內部管理開啟節衣縮食，降低運營成本。
通過前文數據對比，這5家國央企的期間費用率持續走低。

3、海外行業海外行業報告報告 行業深度研究行業深度研究 1 物業管理物業管理 證券證券研究報告研究報告 2019 年年 08 月月 05 日日 作者作者 劉章明劉章明 分析師 SAC 執業證書編號：S1110516060001 孫海洋孫海洋 分。

4、2020 夢想起航 共創輝煌 返鄉置業話題炒作營銷方案 事件緣起話題解析炒作方式營銷排期 2020 夢想起航 共創輝煌 感謝聆聽 批評指導 事件緣起話題解析炒作方式營銷排期。

5、房地產房地產房地產開發房地產開發 1 17 保利地產保利地產600048.SH 2020 年 07 月 09 日 投資評級：投資評級：買入買入首次首次 日期 202078 當前股價元 17.79 一年最高最低元 18.7013.15 總市值。

6、2019.11.12 基建央企基建央企訂單業績提速訂單業績提速， 基建基建拐點趨勢行情來臨拐點趨勢行情來臨 方法論方法論之財務透視之財務透視 18 韓其成分析師韓其成分析師 陳笑分析師陳笑分析師 02138676162 0213867790。

7、建筑裝飾建筑裝飾證券研究報告證券研究報告行業深度行業深度 2019 年年 12 月月 21 日日 中性中性 公司名稱公司名稱 股票代碼股票代碼 股價股價 人民幣人民幣 評級評級 中國建筑 601668.SH 5.21 買入 中國化學 601。

8、 ContentsContents目錄目錄 一典型房企融資情況綜述融資總額保持小幅上漲趨勢，境內融資渠道緊縮，外幣融資 大幅增加，但融資成本高 . 3 二40 家上市房企融資分述：債權融資總額環比小幅上升，海外銀團貸款回歸，境內銀 行貸款驟。

9、58 家房企土地儲備全景圖房地 產系列之二 原創 郁言債市 20180926 17:08:52 摘 要 資金被視為房地產企業的血液，在上一篇報告解密 64 家上市房企資金鏈房 地產系列之一 中， 我們分析了房企資金鏈狀況及影響因素， 房企資。

10、清科數據：清科數據： 7 7 月共月共 7575 家中企家中企 IPOIPO， 上市熱情空前高漲上市熱情空前高漲 余盛佳 2020.08 清科數據：清科數據：7 7 月共月共 7575 家中企家中企 IPOIPO，上市上市 熱情空前高漲熱情。

11、 請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 固定收益研究 2018 年 09 月 25 日 固定收益專題固定收益專題 58 家房企土地儲備家房企土地儲備全景圖全景圖房地產系列之二房地產系列之二 資金被視為房地產企業的血。

12、 ContentsContents目錄目錄 一典型房企融資情況綜述融資總額保持小幅上漲趨勢，境內融資渠道緊縮，外幣融資 大幅增加，但融資成本高 . 3 二40 家上市房企融資分述：債權融資總額環比小幅上升，海外銀團貸款回歸，境內銀 行貸款驟。

13、 ContentsContents目錄目錄 一 典型房企融資情況綜述房企融資環比略降， 創新型融資環比成倍數增長， 位居第一， 發行公司債方式融資緊隨其后 . 3 二40 家上市房企融資分述：債權融資總額環比上升，創新型債權融資總額呈倍數增。

14、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 央企助陣，氫能發展或迎新局央企助陣，氫能發展或迎新局 能源化工行業氫能熱點聚焦之一2021.7.19 核心觀點核心觀點 在碳達峰碳中和的目標驅動下，氫能源地位逐步提升，國企的產業參與比例在碳達峰碳。

15、第一章編制依據1.1編制依據1.1.1 曹妃甸國際生態城央企生活服務基地一期示范區住宅工程招標文件1.1.2 曹妃甸國際生態城央企生活服務基地一期示范區住宅施工圖設計總平面圖，冷暖專業設施01 。
1.1.3 曹妃甸國際生態城央企生活服務基地。

16、1第一章編制依據1.1編制依據1.1.1 曹妃甸國際生態城央企生活服務基地一期示范區住宅工程招標文件1.1.2 曹妃甸國際生態城央企生活服務基地一期示范區住宅施工圖設計總平面圖，冷暖專業設施01 。
1.1.3 曹妃甸國際生態城央企生活服務基。

17、 電話：02180197619 郵箱： 上海 北京 深圳 武漢 成都 上海億翰商務咨詢股份有限公司 億翰智庫專業出品 1 相關研究：相關研究： 2020H1 年報綜述：規則已定，房企的空間還有多大 2020 年 12 月地產月報：房住不炒定。

18、 http: 130 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 專題 建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期:2021 年 12 月 16 日 經濟定調維穩經濟定調維穩,板塊板塊量變量變轉向轉向質變,堅定看好建筑央企質變,堅定看好建。

19、 請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業專題研究 2021 年 09 月 04 日 建筑裝飾建筑裝飾 央企國企引領上半年業績增長,化學工程與鋼結構維持高景氣央企國企引領上半年業績增長,化學工程與鋼結構維持高景氣。

20、 請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業專題研究 2021 年 07 月 30 日 建筑裝飾建筑裝飾 央企低估值性價比優,新能源及產業鏈延伸促估值提升央企低估值性價比優,新能源及產業鏈延伸促估值提升 新能源快速。

21、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2021.09.09 基建央企行情反轉加速,中國電建等基建央企行情反轉加速,中國電建等新能源基建新能源基建領漲領漲 本報告導讀:本報告導讀: 風光水儲能等新基建政策持續催化。

22、 129 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 專題 建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期:2021 年 9 月 21 日 基建基建托底托底預期預期強化,強化,持續看好持續看好建筑央企建筑央企裝配式板塊裝配式板塊 建筑裝飾行業。

23、 Tablemain專題建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期:2021 年 6 月 20 日 政策加碼政策加碼看好看好裝配式板塊裝配式板塊,專項債提速專項債提速關注關注建筑央企建筑央企建筑裝飾行業專題報告 行業公司研究建筑裝飾行業證券研究報告。

24、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 集中供地集中供地元年觀察元年觀察 超配超配 維持評級 2022 年年 01 月月。

25、本公司持有本報告所述杭蕭鋼構本公司持有本報告所述杭蕭鋼構600477達到其已發行股份的達到其已發行股份的 1以上以上 請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2022.04.05 地產限購信貸土拍政策持續寬松地產限。

26、2020夢想起航 共創輝煌返鄉置業話題炒作營銷方案事件緣起話題解析炒作方式營銷排期2020夢想起航 共創輝煌感謝聆聽 批評指導事件緣起話題解析炒作方式營銷排期。

27、證券研究報告固定收益固收深度報告東吳證券研究所東吳證券研究所 1 23 固收深度報告 20220407 地產企業信用利差群像之央企篇地產企業信用利差群像之央企篇 2022 年年 04 月月 07 日日相關研究相關研究 周觀:貨幣政策例會和疫。