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1、不計入共有建筑面積。
公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。
公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
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