1、YSHZJL0324A0湖南影視會展物業管理有限公司設備機具報廢申請單 年 月 日 申報部門設備編號設備名稱型號規格出廠編號始用日期報廢原因:工程部意見：工程部部長簽名： 年 月 日綜合事務部鑒定結果： 綜合事務部部長簽名： 年 月 日副總。

2、1.2 設施設備維修運行控制規程 1.2 設施設備維修運行控制規程 1 目的 1 目的 對設備的維修及維護保養進行控制，確保其處于良好的運行狀態，滿足正常 的運行需要。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事故。

3、5.2 5.2 電梯運行操作規程電梯運行操作規程 1 1 目的目的 規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

4、保潔設備保養規范保潔設備保養規范 1 1 目的目的 對小區主要保潔設備保養進行有效控制，確保保潔工作的正常進行。
2 2 適用范圍適用范圍 小區主要保潔設備的保養過程。
3 3 職責職責 3.1 保潔主管全面負責對小區不是主要保潔設備保養的。

5、瀝青地面清潔作業規程瀝青地面清潔作業規程 1 1 目的目的 規范瀝青地面的清潔保養作業。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于瀝青地面的清潔保養工作。
3 3 職責職責 3.1 保潔主管負責制定瀝青地面清潔保養計劃組織實施和質量檢查。
3.2 。

6、不銹鋼清潔作業規程不銹鋼清潔作業規程 1 1 目的目的 規范不銹鋼的清潔程序，確保不銹鋼的清潔質量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所有的不銹鋼的清潔。
3 3 職責職責 3.1 保潔主管負責不銹鋼清潔工作的組織實施和質量檢查。
3.。

7、全毛地毯清潔作業規程全毛地毯清潔作業規程 1 1 目的目的 規范全毛地毯清潔 保養工作， 確保全毛地毯清洗質量， 延長地毯使用壽命。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所有管理物業室內地毯的清潔與保養工作。
3 3 職責職責 3.1 保潔。

8、清潔設備操作與日常保養作業規程清潔設備操作與日常保養作業規程 1 1 目的目的 確保安全正確使用清潔設備，堅持日常保養，以延長設備的使用壽命。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各小區或大廈有關清潔設備的操作和保養。
3 3 職責職責 3。

9、地磚地面清潔作業規程地磚地面清潔作業規程 1 1 目的目的 規范地磚地面的清潔保養工作。
2 2 適用范圍適用范圍 用于地磚地面的清潔保養作業。
3 3 職責職責 3.1 保潔主管負責制定地磚地面清潔保養計劃組織實施和質量檢查。
3.2 保。

10、金屬器具清潔作業規程金屬器具清潔作業規程 1 1 目的目的 規范金屬器具的清潔程序，確保金屬器具清潔的質量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位金屬器具的清潔作業， 高檔住宅區公共部位 金屬器具的清潔作業也可參照采用。
。

11、晴綸地毯清潔作業規程晴綸地毯清潔作業規程 1 1 目的目的 規范晴綸地毯清潔保養工作，確保晴綸地毯清洗質量，延長晴綸地毯使用 壽命。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所有室內晴綸地毯的清潔與保養工作。
3 3 作業規程作業規程 3.1 。

12、陰溝窨井清洗作業規程陰溝窨井清洗作業規程 1 1 目的目的 規范陰溝窨井清洗作業，確保設施能正常發揮作用。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司接管物業的公共設施中陰溝窨井的清洗作業。
3 3 職責職責 3.1 保潔中心經理負責審定陰溝窨井。

13、75 燈具清潔作業規程燈具清潔作業規程 1 1 目的目的 規范燈具的清潔程序，確保燈具的清潔質量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位燈具的清潔作業， 高檔住宅區公共部位燈具 的清潔作業也可參照采用。
3 3 職責職責 。

14、73 電梯轎廂清潔作業規程電梯轎廂清潔作業規程 1 1 目的目的 規范電梯轎廂的清潔作業，確保電梯轎廂清潔的質量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈電梯轎廂的清潔作業， 高檔住宅區電梯轎廂的清潔作 業也可參照采用。
3 3 作。

15、3)安護負責人能熟練掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案，并能有效組織實施。
(4)小區技術作業人員按照有關規定取得崗位證書，掛牌上崗。
3服務時間周一至周日在小區管理處進行12 小時業務接待并提供服務。
2、綜合物業服務日 常管 理與服 務4工作計劃制定小區物業管理與物業服務工作計劃并組織實施，每季度向委托方報告一次計劃實施情況。
5服務規范服務規范 服務規范應符合南京市物業管理行業規范要求。
6管理制度(1)有明確的值班制度和交接班制度，工作有記錄。
(2)制定管理處內部管理制度、考核制度和培訓制度。
7制度公示服務場所公示服務場所公示辦事制度、辦事規章、服務標準、收費依據、收費標準、急修服務內容、投訴渠道。
服務窗口布置應人性化。
8報修、投訴受理(1)24 小時受理業主或使用人報修。
接到任何報修半小時內到達現場處理(預約除外)。
小修一日內修復。
有完整的報修、維修和回訪記錄。
服務時限不得因節假日和休息時間順延。
(2)對業主或使用人的投訴在24小時內答復處理。
9服務收支物業管理服務費收支每半年向業主公布一次，公共水電費分攤每兩月向業主公布一次。
10滿意度調查每年二次對業主或使用人進行滿意情況普測，平時采取多種形式與業主或使用人溝通，溝通面不低于小區住戶的90%，對測評結果分析并及時整改。
11特約、便民服務能提供四種以上特約服務(有償)和四種以上便民(無償)服務。
12小區業主活。

16、GC019 給排水設備設施操作規程 1. 工作目的 使給排水設備設施性能穩定，保證小區正常運行。
2. 工作職責 值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告。
3. 工作程序 3.1 給排水設備設施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

17、測量設備報廢審批表 名稱編號 報廢原因： 維修主管人員簽名 時期： 申請部門意見： 工程部簽名 時期： 審批意見： 總經理簽名 時期。

18、設備設施名稱設備設施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設備設施型號設備設施型號 產產 地地 安裝位置安裝位置 設設 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術部主管： 日期： 報廢申請部門 意 見 部門。

19、1 目的目的 規范事故處理程序，發生故障時，及時處理，將損失降低到最低限度。
2 適用范圍適用范圍 設備事故的處理。
3 工作流程工作流程 3.1 總則總則 3.1.1 設備在運行中，由于人為或非人為因素造成不能正常運行的均為故障，故障發生。

20、 41 2.5 2.5 設備報廢規程設備報廢規程 1 1 目的目的 為加強設備報廢管理,特定此規程。
2 2 適用范圍適用范圍 本規程適用于小區大廈共用設備及公司所有設備報廢的控制。
3 3 職責職責 3.1 設備使用部門負責提出設備報廢申。

21、成 都 潔 華 物 業 管 理 有 限 公 司成 都 潔 華 物 業 管 理 有 限 公 司CHENGDU JIEHUA PROPERTY MANAGEMENT CO, LTD. 保安部設備管理維修報廢制度保安用品是指保安人員的服飾警棍對講。

22、1 2設備報廢管理1 范圍本標準規定了生產設備報廢條件審批權限和處置等管理求.本標準適用于東風十堰車身部件有限責任公司生產設備的報廢管理.2 設備報廢條件2.1 經過預測,繼續大修理后技術性能仍不能滿足工藝要求和產品質量的設備.2.2 設備。

23、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0316作 業 指 導 書版號改次:A0機電設備管理規程頁數:第 1 頁 共 3 頁1.0 目的:保證為所有業主住戶提供服務的公共設施設備含機電消防清潔保安等滿足服務要求.2.0 適用范圍:公司。

24、YSHZJL0324A0湖南影視會展物業管理有限公司設備機具報廢申請單年月日申報部門設備編號設備名稱型號規格出廠編號始用日期報廢原因:工程部意見:工程部部長簽名:年月日綜合事務部鑒定結果:綜合事務部部長簽名:年月日副總經理簽名:年月日總經理。