1、23日要推動信貸股市債市匯市樓市健康發展,及時跟進監督,消除隱患 2018年7月31日 下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期, 整治市場秩序,堅決遏制房價上漲.加快建立促進房地產市場平穩健康發展長 效機制 2。

2、一是購房資格核查范圍由市五區擴大至市六區含奉化區;二是收緊非本市戶籍家庭購房資格條件, 取消個人所得稅繳納證明,保留社會保險繳納證明作為非本市戶籍居民家庭申請限購區域內購房資格依據,且社 會保險繳納證明應當無補繳記錄;三是暫停企業等法人或。

3、城市綜合實力的提升人口導入政策寬松地價 上漲等刺激外,一方面受益于限價項目的熱銷,如中旅城;另一方面受政府前 期供地影響,各板塊庫存低,可售稀缺. 目前提出未來社區概念,雖無實質推進,但在一定程度上刺激二手的價格 堅挺甚至繼續上漲,有利于主。

4、 六區市場 Number 4 二手房分析 Number 5 下屬縣市 宏觀環境 疫情下經濟領跑全球 房住丌炒依舊是主基調 12.0010.008.006.004.002.000.002.004.00 中國 挪威 韓國 印尼 瑞兵 美國 日本。

5、3萬 全市 3013元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 4 中心兩區 一手住宅 供應量 13249套 149.07萬 同比 14 全市 2017年 2824元 中心兩區 一手住宅 簽約量 12127套 139。

6、好不斷,高速地鐵逐漸完善,新一線城市日新月異 土拍市場回暖,開發商熱情高漲,地王頻出 市六區住宅整體市場健康,供求基本平衡,成交面量升價穩 各區域來看,奉化為供求量大區,鄞州海曙則是高價值區域,成 交均價居高位 半半 年年 報報 目目 錄錄。

7、好不斷,高速地鐵逐漸完善,新一線城市日新月異 土拍市場回暖,開發商熱情高漲,地王頻出 市六區住宅整體市場健康,供求基本平衡,成交面量升價穩 各區域來看,奉化為供求量大區,鄞州海曙則是高價值區域,成 交均價居高位 半半 年年 報報 目目 錄錄。

8、樓市調控不放松,堅決遏制房價上漲;同時,加大房地產市場監管力度,完善房地 產市場監管體系 2018.4.23中央政治局會 議;住建部約談 中央政治局會議:推動信 貸股市債市匯市 樓市健康發展,及時跟進 監督,消除隱患 第一次約談:10個城市。

9、供應持續上漲 商業布局緣何縮 水11 三新房成交三新房成交張亞妮張亞妮14 12018年蘭州新房成交數據14 2限購影響仍在持續 蘭州新房成交小幅減少17 四新房庫存四新房庫存18 2018 年蘭州新房庫存數據姜潤19 20182018 年。

10、合實力的提升人口導入政策寬松地價 上漲等刺激外,一方面受益于限價項目的熱銷,如中旅城;另一方面受政府前 期供地影響,各板塊庫存低,可售稀缺. 目前提出未來社區概念,雖無實質推進,但在一定程度上刺激二手的價格 堅挺甚至繼續上漲,有利于主城樓市。

11、合實力的提升人口導入政策寬松地價 上漲等刺激外,一方面受益于限價項目的熱銷,如中旅城;另一方面受政府前 期供地影響,各板塊庫存低,可售稀缺. 目前提出未來社區概念,雖無實質推進,但在一定程度上刺激二手的價格 堅挺甚至繼續上漲,有利于主城樓市。

12、7.09.30寧波 非本市戶口在新市三區海曙區江北區鄞州區有1套住房以上或無法連續24個月社保,暫停 在限購區域內購買住房 限貸2017.04.23寧波 在限購區域執行限貸政策,首套房最低首付比例由20提高到30,二套房最低首付比例由30提。

13、縣市市場盤點; 大市涉宅土地概冴 土地:供求縮量地價破萬漲幅達73 552 711 1062 1162 766 596 641 994 1050 784 6587 3712 4666 5800 10036 0 2000 4000 6000 。

14、購圈范圍擴大,二套首付比例提升,房地產市場政策收緊 城市地鐵3號4號線開通三官堂大橋等基礎設施建設,賦能城市價值 大事件 全市宅地出讓金1565億元,宅地樓面價9864元方,創兩個歷史新高,市場熱度較高 雙限后利潤率持續降低,核心區利潤率在。

15、nty market Market policy Land market Office market Parking Market Housing market District and county market Market polic。

16、端和居民信貸端同時收 緊,有限的資金總量之下,房地產行業結構性分化將更加明顯 作為國家中心城市,在強省會城市戰略推動之下,鄭州人口增量明顯,基建和產業布局持續發力,房地產行業長期 看好;經過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產市場正。

17、464.413.253.342.112.120.151.854.2上市面積環比201020112012210121022103210421052106210721082109211005010015020025030002004006008。

18、具體如下:全省征收農用地的土地補償費最低標準,一二三四類地區分別為每畝32000元27500元23500元20000元;安置補助費最低標準,一二三四類地區分別為每人32000元27500元23500元20000元.宿遷市宿城區為三級,宿遷。

19、企業創新類;高校創新類科研院所創新類;社會事業類.申報及遴選程序.申報方式和申報材料.有關工作要求.土地市場土地市場整體市場成交結構年度走勢鹽城市土地成交結構走勢按規劃建面2021年,鹽城市以工業用地成交為主,占比45.0,較去年同期上升6。

20、090957737124666580092988833010002000300040005000600070008000900010000020040060080010001200140020172018201920202021寧波大市涉宅。

21、低于基準利率1.1倍的政策規定.人民銀行徐州市中心支行可依據當地新建住房價格控制目標和政策要求,在國家統一信貸政策的基礎上,并根據風險狀況提高第二套住房貸款的首付款比例和利率,暫停發放購買第三套及以上住房貸款.銀行業監管部門要加強對落實差別。

22、8地區生產總值地區生產總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮常住居民人均可支配收入城鎮常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數據來源:昆明市統計局;第一太平戴維斯華西區市場研究部,2021年注:常住人口數據為第七次全國人口普查數。

23、021.12021.22021.32021.42021.52021.62021.72021.82021.92021.10 2021.11中國居民消費價格指數中國居民消費價格指數居民消費價格指數CPI食品煙酒類衣著類居住類醫療保健類教育文化和。

24、交633萬方 31577萬方 378833元 5土地:供求縮量五年新低,地價微跌57111062116291663364199410509095773712466658009298883301000200030004000500060007。

25、華區盤龍區官渡區西山區呈貢區數據來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規劃局昆明市房產信息網出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量同比變化:2021年全年數據2020年全年數據1100開盤成交率:開盤成交套數開盤供應套數土地統計類型:招拍掛的住宅。

26、臺,限購限售繼續加碼,繼續貫徹房住不炒方針,落實調控的長效機制.商品房市場前熱后冷,上半年整體供不應求,下半年市場轉冷后,主城外圍出現分化,主城性價比樓盤依然堅挺,外圍項目銷售不達預期.展望2022年,隨著央行降準下調LPR利率,房企的融資。

27、失衡配建難題6大關鍵詞風險核心聚焦主城,戰略性布局臺州城市化紅利核心聚焦主城,戰略性布局臺州城市化紅利臺州城市特征定性2021年臺州年度專題Annual theme of Taizhou in 2021機會關鍵詞風險關鍵詞WhoWhenWh。

28、時間限制區域限制區域政策概述政策概述限購限購2021.04.18南京對適用新辦法落戶四區的人員,自落戶之日起,兩年內僅可在浦口六合溧水高淳區不含江北新區直管區范圍內購買住房.限貸限貸2016.10.05南京首次購房首付3成;首套房無貸款記錄。

29、收緊,九月后邊際放松,前高后低整體處于降溫態勢. 2021年商住地土拍32宗約170萬,攬金約589億元,城更中標122宗,分布于26個鎮街. 2021年受高頻次調控影響,成交量萎縮3成,房價漲幅明顯收窄,從大落到回穩,七大片區成交全線飄綠。

30、本市戶籍首套房可在限購區購房,首付比例不低于30;在武漢市擁有1套住房無論貸款結清與否,則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50,購買非普通住宅144平以上首付比例不低于70;在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房.限貸限貸。

31、湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心162021年長沙涉宅地塊拿地體量占比NO. 1中欣NO. 2大漢NO. 3金富本土民企62NO. 1城發集團2021年長沙涉宅地塊拿地體量占比NO. 2保利NO. 3建發國。

32、策 咨 詢PARTONE01宏觀宏觀環境環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀宏觀環境環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度。

33、收緊,九月后邊際放松,前高后低整體處于降溫態勢. 2021年商住地土拍32宗約170萬,攬金約589億元,城更中標122宗,分布于26個鎮街. 2021年受高頻次調控影響,成交量萎縮3成,房價漲幅明顯收窄,從大落到回穩,七大片區成交全線飄綠。

34、策 咨 詢PARTONE01宏觀宏觀環境環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀宏觀環境環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度。

35、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

36、競爭態勢分析 典型案例分析 行業進入退出壁壘研究 投資建議 商業商業 住宅地塊可住宅地塊可研分析研分析 地塊價值分析 市場分析 客戶分析 項目定位分析 營銷組合建議 客戶研究客戶研究 問卷設計 定量研究 定性研究 客戶追蹤研究 客戶購買行為。

37、公 依舊不振01城市發展 突飛猛進多項重點基建提上日程,交通路網進一步完善,構建內聯外暢綜合交通體系珠海作為珠江口西岸核心城市定位,輻射帶動粵西地區,珠江口西岸新的經濟增長極n廣東省政府公布廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035。

38、地方因城施策,雙向精準調控全國人口年均增長率再創新低,老齡少子化或成常態土拍規模收縮,住房供給規模下降,房企洗牌加劇,行業收并購機會增加房價進入深度分化期,城市外部分化內部波動一線城市補丁式調控為主,壓制投資保護剛需,租購同權成下步發展方向。

39、090957737124666580092988833010002000300040005000600070008000900010000020040060080010001200140020172018201920202021寧波大市涉宅。