1、向宏觀環(huán)境動(dòng)向 樓市調(diào)控基調(diào)樓市調(diào)控基調(diào) 20202020年年5 5月月兩會(huì)兩會(huì) 堅(jiān)持房子是用來住的 不是用來炒的定位, 因城施策,促進(jìn)房地 產(chǎn)市場平穩(wěn)健康収展. 7 7月房地產(chǎn)工作座談會(huì)月房地產(chǎn)工作座談會(huì) 牢牢堅(jiān)持房住不炒的定位,堅(jiān)持不將。

2、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動(dòng)性相對寬松下,地段成熟。

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4、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動(dòng)性相對寬松下,地段成熟。

5、等過熱價(jià)格上漲明顯區(qū)域人才購房等政策有一定收緊壓 力;全國層面房企居民端信貸環(huán)境偏緊 近遠(yuǎn)郊政策環(huán)境寬松 黃埔番禺南沙花都人才購房政策放松 土地市場熱度傳導(dǎo) 中心四區(qū)南沙土拍熱度高,價(jià)格預(yù)期高 產(chǎn)業(yè)和規(guī)劃利好 南沙黃埔等區(qū)利好多 莞深外溢客。

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