1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、開盤壹周簡(jiǎn)報(bào)開盤壹周簡(jiǎn)報(bào) 1. 項(xiàng)目分期樓座于年月日開盤; 2. 本次開盤計(jì)劃推盤套數(shù)套個(gè),計(jì)劃推盤面積平方米,計(jì)劃推盤 均價(jià)元平方米; 3. 開盤 7 個(gè)日歷日內(nèi),累計(jì)簽約套數(shù)套個(gè),累計(jì)簽約面積平方 米,累計(jì)簽約金額萬(wàn)元; 4. 開盤 7。

5、計(jì)計(jì) 成成交交 住宅 面積成交額備注 商鋪 入入場(chǎng)場(chǎng)至至今今 成成交交合合計(jì)計(jì) 住宅 面積成交額備注 商鋪 未未成成交交客客 戶戶分分析析 價(jià)格地段戶型配套環(huán)境 朝向其他 客客戶戶反反饋饋歸歸納納1 1 2 2 周周邊邊樓樓盤盤狀狀況況1 。

6、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

7、5 日短信電話邀約,目標(biāo)邀約 50 組. 五活動(dòng)執(zhí)行工作表 日期 工作安排 備注 6 月 3 日 聯(lián)系合作公司 6 月 4 日 電話確認(rèn)到訪客戶 確定客戶名單,確定合作公司, 共計(jì) 50 組客戶,費(fèi)用最終確定 6 月 4 日 物料設(shè)計(jì)稿發(fā)送。

8、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

9、 . 14 四全國(guó)土地市場(chǎng)供給成交情況 . 17 二重點(diǎn)公司跟蹤情況 . 19 三地產(chǎn)開發(fā)板塊投資觀點(diǎn) . 22 四風(fēng)險(xiǎn)提示 . 23 謝添元 識(shí)別風(fēng)險(xiǎn),發(fā)現(xiàn)價(jià)值 請(qǐng)務(wù)必閱讀末頁(yè)的免責(zé)聲明 4 4 2525 TablePageText 跟蹤。

10、作要求 2.4.1 安全品質(zhì)部經(jīng)理組織,總經(jīng)理帶隊(duì),各部門主管級(jí)以上人員參加,對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)運(yùn)品質(zhì) 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查. 2.4.2 安全品質(zhì)部負(fù)責(zé)編制問(wèn)題清單,責(zé)任部門經(jīng)理指定整改責(zé)任人并給出整改時(shí)限,呈 總經(jīng)理批準(zhǔn)后下發(fā)至各業(yè)務(wù)部門作為整改依據(jù)。

11、引禮賓崗指引禮賓崗2 人行動(dòng)線沿路人行動(dòng)線沿路 指引禮賓崗指引禮賓崗8 貴賓入口貴賓入口 指引禮賓崗指引禮賓崗6 地毯部分地毯部分 指引禮賓崗指引禮賓崗4 樓梯門頭樓梯門頭 禮賓崗禮賓崗6 外場(chǎng)區(qū)域外場(chǎng)區(qū)域 禮賓崗禮賓崗6 合計(jì)現(xiàn)場(chǎng)禮賓指引。

12、站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周土地市場(chǎng)回暖明顯,房企拿地意愿增強(qiáng),龍興御臨河畔成交1宗 純住用地,由兩江置業(yè)競(jìng)價(jià)19輪,以溢價(jià)率21摘得;商品房市場(chǎng)持續(xù)回 升,品牌房企新區(qū)大盤帶勱供應(yīng)快速上漲,二環(huán)高性價(jià)比大盤主力成。

13、有 5 宗土地成交,共成交面積 6.32 萬(wàn),其中 2 宗為商辦用地成交. 2018年第49周12月3日 12月9日 江門市區(qū)共新增4個(gè)預(yù)售證, 其中住宅批售740套, 環(huán)比上升45.96; 批售面積 9.25 萬(wàn),環(huán)比上升 54.73.江。

14、歷叱街區(qū)云推介 房企勱態(tài) 4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 數(shù)據(jù)來(lái)源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 廣告投放 項(xiàng)目關(guān)注 二手房市場(chǎng) 3月3日,山東省人民政府官網(wǎng)發(fā)布中兯山東省委山東省人民政府。

15、文旅項(xiàng)目落子 房企動(dòng)態(tài)4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 數(shù)據(jù)來(lái)源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 廣告投放 項(xiàng)目關(guān)注 二手房市場(chǎng) 1月14日,山東省政府印發(fā)關(guān)于加快膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的指導(dǎo)意。

16、響,今年黃金周比去年下降 47, 廊坊下降 45. 國(guó)慶節(jié)期間的市場(chǎng)同期表現(xiàn)與 9 月份類似,9 月份二手房市場(chǎng)交易量同比增長(zhǎng) 20, 前三季度重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)的交易量超過(guò)去年同期. 2020 年國(guó)慶節(jié)期間鏈家二手房成交量同比增長(zhǎng) 數(shù)據(jù)來(lái)。

17、站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周成交2宗商住地,融創(chuàng)不傳化合作,底價(jià)落位物流園片區(qū),增儲(chǔ)30萬(wàn)方商住混合地, 成交樓面價(jià)4258元 ,供應(yīng)3宗,其中觀音橋組團(tuán)1宗商住混合用地,商住比3:7,公告樓面 價(jià)8977元,下周。

18、息網(wǎng)站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 昆明:本周土地?zé)o供應(yīng);成交40宗,共計(jì)可建體量417萬(wàn)方,成交釐額達(dá)153億,年末集中搶 收,企業(yè)積枀補(bǔ)倉(cāng),迎來(lái)年度峰值,其中中海高溢價(jià)摘叏西南枃大純住用地,溢價(jià)率達(dá)107, 樓面價(jià)11913。

19、站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周無(wú)成交,供應(yīng)10宗土地,其中北區(qū)放量1061畝,約107萬(wàn)方,占比89 ,包含中 央公園悅來(lái)空港等熱點(diǎn)組團(tuán)地塊;商品房市場(chǎng),經(jīng)歷月底集中備案后,本周供銷均大幅 下降,市場(chǎng)依然低位,無(wú)上行。

20、網(wǎng)站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周適逢雙節(jié)假日,土地市場(chǎng)節(jié)奏調(diào)整,供應(yīng)跌零,成交3宗土地,中海從9家房企脫穎 而出,以42溢價(jià)囊獲觀音橋地塊,樓面地價(jià)12750元;商品房市場(chǎng),市場(chǎng)壓力進(jìn)一步加大, 9月底房企集中供貨備。

21、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

22、息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:本周成交一宗商住地,土地市場(chǎng)持續(xù)低迷;商品房市場(chǎng),售房部陸 續(xù)開放,供銷逐步復(fù)蘇,但仍低位,房企促銷受限價(jià)等影響,實(shí)際落地 性不強(qiáng),效果一般;本周持續(xù)無(wú)開盤項(xiàng)目. 昆明:本周前衛(wèi)組團(tuán)單宗純。

23、息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 昆明:本周土地?zé)o供應(yīng),無(wú)成交;受傳統(tǒng)節(jié)期影響,市場(chǎng)無(wú)供應(yīng),容量低位運(yùn)行,僅少量項(xiàng)目 前期鎖房或加推房源成交補(bǔ)位支撐市場(chǎng),整體價(jià)格穩(wěn)定,受成交業(yè)態(tài)比例及項(xiàng)目等變化,結(jié)構(gòu) 性上揚(yáng);春節(jié)期間成交量同比。

24、信息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:近期市場(chǎng)復(fù)蘇明顯,拿地窗口期顯現(xiàn),房企競(jìng)拍熱情不減,搶地頻 現(xiàn),金科補(bǔ)倉(cāng)蔡家,弘陽(yáng)合能拿地激進(jìn),高價(jià)布局城市熱點(diǎn)板塊李家 沱蔡家;商品房市場(chǎng)恰逢月底沖量及清明假期,供應(yīng)低位,成交小幅下 。

25、信息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:本周土地市場(chǎng)稍顯平靜,企業(yè)活躍度下降,2宗茶園優(yōu)質(zhì)地塊皆底價(jià)成交,政府平 臺(tái)公司摘得,樓面均價(jià)9124元,參考意義較小;商品房市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)期,量降價(jià)穩(wěn) ,住宅帶動(dòng)供應(yīng)上漲,但假期后市場(chǎng)回。

26、關(guān)信息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:重慶迎來(lái)首宗商住地網(wǎng)上拍賣, 5家企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)30輪,恒泰 重慶宏御辰終以3.88億元拿下北碚四聯(lián)廠地塊,溢價(jià)率19 ;商品房市 場(chǎng),持續(xù)無(wú)供應(yīng),少量疫前成交房源備案,線上各大品牌。

27、1周 2012年11月 3日 周六 老業(yè)主答謝活 動(dòng) 無(wú) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩周年感恩活動(dòng)老業(yè)主IMAX 與場(chǎng)體驗(yàn)季 大商業(yè)萬(wàn)達(dá)影 城室內(nèi) 業(yè)主意向客戶 300人 已執(zhí)行 住宅商鋪 持銷 2 第2周 2012年11月 10日 周日 渠道活動(dòng)暖 場(chǎng)活動(dòng)。

28、站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周土地市場(chǎng)依然零供應(yīng),零成交;商品房市場(chǎng),庫(kù)存丌足,土拍影響減弱,本周市場(chǎng)稍 顯疲態(tài),數(shù)據(jù)表現(xiàn)明顯下滑,成交量持續(xù)下滑,逐步回到重慶正常值,但供應(yīng)持續(xù)上漲,房企加 緊供應(yīng),新項(xiàng)目陸續(xù)面市。

29、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

30、裝配式住宅200萬(wàn)平方米以上 房企勱態(tài) 4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 數(shù)據(jù)來(lái)源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 廣告投放 項(xiàng)目關(guān)注 二手房市場(chǎng) 由中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中指研究院聯(lián)合主辦癿中國(guó)。

31、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

32、21 日 中山共有 1 宗土地供應(yīng), 面積為 1.57 萬(wàn), 為工業(yè)用地供應(yīng). 中山?jīng)]有土地成交. 2018 年第 42 周10 月 15 日 10 月 21 日中山全市共有 17 個(gè)項(xiàng)目新增商品房批售 2011 套.中山一手商 品房共簽約。

33、站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:市場(chǎng)持續(xù)低迷,土地市場(chǎng)僅成交一宗商業(yè)用地,但石坪橋掛出 一宗小體量住宅用地;商品房市場(chǎng),供銷持續(xù)低位,核心近郊限 價(jià)項(xiàng)目及二環(huán)剛需大盤支撐市場(chǎng),新開盤市場(chǎng),企業(yè)放緩供應(yīng),剛需 項(xiàng)目依然熱銷. 。

34、產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.9 首套房貸利率漲幅連降3個(gè)月,上漲空間小 2018年重慶第三季度供地節(jié)奏放緩,房企改變拿地方式 解放碑王府井即將退市,商業(yè)零售市場(chǎng)洗牌加劇 重慶出臺(tái)政策劣力打造旅游溫泉城市 2022年重慶將成中國(guó)集成電路創(chuàng)新高地 0。

35、T寫字樓 土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場(chǎng)采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報(bào)告數(shù)據(jù)說(shuō)明:報(bào)告數(shù)據(jù)說(shuō)明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市。

36、 10 月 21 日 珠海有 2 宗土地供應(yīng),總供應(yīng)面積為 16 萬(wàn),其中 1 宗未金灣 住宅用地供應(yīng).珠海有 2 宗土地成交,共成交面積為 4.47 萬(wàn),都為高欄港住宅用地成交. 2018 年第 42 周10 月 15 日 10 月 21。

37、 日 11 月 11 日 珠海沒(méi)有土地供應(yīng).珠海沒(méi)有土地成交. 2018 年第 45 周11 月 5 日 11 月 11 日 珠海全市共新增 3 個(gè)預(yù)售證,其中住宅批售 394 套,環(huán)比上升 173.61;批售面積 3.04 萬(wàn),環(huán)比上升 。

38、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

39、周周7.247.30 地產(chǎn)地產(chǎn)板塊板塊下跌下跌 7.96,跌幅較大:跌幅較大:本周大盤下跌 5.46,28 個(gè)行業(yè)中僅 通信有色電子等 5 個(gè)行業(yè)上漲,地產(chǎn)板塊本周跌幅較大,達(dá) 7.96, 排名第 26 位,連續(xù)四周跑輸大盤.板塊估值方面板。

40、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

41、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

42、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

43、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

44、0008 Email: TableProfit 基本狀況基本狀況 上市公司數(shù) 126 行業(yè)總市值億元 17310.6 自由流通市值億元 7897.69 TableQuotePic 行業(yè)行業(yè) 市場(chǎng)走勢(shì)對(duì)比市場(chǎng)走勢(shì)對(duì)比 TableReport 。

45、企對(duì)上下游供應(yīng)商的占款商品房預(yù)售款等將構(gòu)成房企的無(wú)息負(fù)債杠桿,合作方股權(quán)投資者的投資等將構(gòu)成房企的少數(shù)股東杠桿.在項(xiàng)目開發(fā)的過(guò)程中,房企能夠充分運(yùn)用各類杠桿以更高效地利用資金實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)負(fù)債表的擴(kuò)張.在行業(yè)景氣度較高房企信用較佳的環(huán)境下,房。

46、局核心指標(biāo)全新房二手房環(huán)比回正;統(tǒng)計(jì)局核心指標(biāo)全面下行面下行20211122 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2021年年 10月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng):月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng):核心指核心指標(biāo)全面下行,房企到位資金出現(xiàn)改善標(biāo)全面下行,房企到位資金出現(xiàn)改善20211116 。