1、產(chǎn)市場(chǎng)分析 7 一行政規(guī)劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業(yè)氛圍8 五發(fā)展前景8 六市場(chǎng)概況8 七片區(qū)主要樓盤9 第二部第二部 分項(xiàng)目篇分項(xiàng)目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項(xiàng)目概況 14 二 項(xiàng)目的 SWOT分析 1。

2、區(qū) 2 西城區(qū) 主城區(qū) 全國(guó)政治中心文化 中心國(guó)際交往中心 科技創(chuàng)新中心,是 疏解非首都功能的主 要地區(qū). 3 朝陽(yáng)區(qū) 主城區(qū) 國(guó)際一流的商務(wù)中心 區(qū)國(guó)際科技文化體 育交流區(qū)各類國(guó)際 化社區(qū)的承載地 4 海淀區(qū) 主城區(qū) 全國(guó)科技創(chuàng)新中心, 。

3、構(gòu) 烏魯木齊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,烏魯木齊市以工業(yè)用地成交為主,占比56.3.2021年4月,烏魯木齊市無(wú)成交地塊. 200420052006200720082009201020112012210121022103。

4、0720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 52.8429.3439.7734.7434.9832.6653.1525.3915.8638.1232.9638.2924.43 成交。

5、112012210121022103210421052106 上市面積 73.2563.8445.2768.5456.8772.8853.2126.222.4381.8457.8279.6894.42 環(huán)比 23.112.929.151.4。

6、720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 33.2957.7538.2253.2848.1753.3742.8739.2829.7441.9945.7937.0634.17 成交價(jià)。

7、土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年16月,太原市以工業(yè)用地成交為主,占比56.6,其次,住宅用地成交占比35.1.2021年6月,太原市以工業(yè)用地成交為主,占比 74.2,比去年同期下降0.0個(gè)百分點(diǎn). 2006200720082009。

8、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年16月,贛州市以工業(yè)用地成交為主,占比51.5.2021年6月,贛州市以工業(yè)用地成交為主,占比46.7,較去年同期上升0.1個(gè)百 分點(diǎn). 2006200720082009201020112012210121。

9、土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年16月,吉林市以住宅用地成交為主,占比86.9,其次,商辦用地成交占比13.1.2021年6月,吉林市以住宅用地成交為主,占比 94.4. 2007200820092010201120122101210。

10、場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 柳州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年16月,柳州市以住宅用地成交為主,占比96.0,其次,商辦用地成交占比4.0.2021年6月,柳州市以住宅用地成交為主,占比 98.2,比去年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn). 200。

11、四市場(chǎng)供應(yīng)及成交解析 .8 一6 月市場(chǎng)供應(yīng)分析 .8 二6 月市場(chǎng)成交分析 .9 五6 月住宅類成交結(jié)構(gòu)分析 .13 一6 月總體成交結(jié)構(gòu)分析 .13 二6 月別墅成交結(jié)構(gòu)分析 .14 三6 月洋房成交結(jié)構(gòu)分析 .21 四6 月高層成交結(jié)。

12、面 2021年1 6月,煙臺(tái)市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業(yè)用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺(tái)市以工業(yè)用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 41.432.680.250.360.659.376。

13、走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 5月,煙臺(tái)市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業(yè)用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺(tái)市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn). 75.141.432.680.250.36。

14、目:中小戶型低總價(jià)熱銷,君華水岸花園居首 u 企業(yè)銷售:保集集團(tuán)以0.44億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交1.70萬(wàn)平米,環(huán)比下降79.07, 同比下降68.25 2020年2月,金華商品住宅銷售面積為1。

15、降0.00至255.37萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,璀璨嵐園居首 u 寫(xiě)字樓:價(jià)格下跌,需求下降 u 商業(yè):價(jià)格下跌,供求雙降 u 企業(yè)銷售:新湖中寶以0.03億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù)。

16、中小戶型中高總價(jià)熱銷,大唐三盛國(guó)韻世家居首 u 寫(xiě)字樓:需求下降 u 商業(yè):需求上升銷供比大于1 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以0.97億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交5.81萬(wàn)平米,環(huán)比下降54.45, 同比。

17、全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌13.39,同比下跌 22.66,為7642元平米 2020年2月,汕頭商品住宅價(jià)格為7642元平米,環(huán)比下跌13.39,同比下跌22.66. 圖:汕頭商品住宅全市價(jià)格走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成。

18、50,成交總量同比下降31.08 u 出讓金:2月環(huán)比減少83.75,今年總量同比增長(zhǎng)1006.04 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比下降65.30 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平提高,2月環(huán)比下降14.25 u 企業(yè)拿地:2月恒力集團(tuán)拿。

19、120144平方米含面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,九華金水灣居首 u 企業(yè)銷售:中國(guó)恒大以0.52億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲1.11,為5491元平米 2020年2月,湘潭商。

20、上價(jià)格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,云林俊園居首 u 企業(yè)銷售:中國(guó)恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

21、51 u 全市供應(yīng):新批6.88萬(wàn)平方米,環(huán)比下降81.17,同比下降58.42 u 供求對(duì)比:銷供比下降至1.66,短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 u 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升2.38至1778.15萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):8000元含以上價(jià)格。

22、下降1.28至197.62萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,翡翠花苑居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以1.23億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲3.76,同比上漲 22.84,為1。

23、市供應(yīng):新批0.01萬(wàn)平方米,環(huán)比下降99.99,同比下降99.93 u 供求對(duì)比:銷供比提高至1220.00,短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,百匯嘉印居首 u 企業(yè)銷售:富力地產(chǎn)以0.24億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源。

24、0.94至228.01萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,碧桂園時(shí)代城居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以0.59億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲3.03,同比上漲 9.73,為8。

25、 u 全市供應(yīng):新批2.30萬(wàn)平方米,環(huán)比下降80.37,同比下降70.21 u 供求對(duì)比:銷供比下降至0.45,短期市場(chǎng)供過(guò)于求 u 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升2.59至490.57萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,鳳凰山。

26、00元平方米價(jià)格段占比最高,90120平方米含面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,金科博翠灣居首 u 企業(yè)銷售:金科股份以0.71億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌2.04,同比上漲 2。

27、0元價(jià)格段占比最高,110含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型中高總價(jià)熱銷,鳳凰春曉居首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌8.09,同比下跌 7.20,為5832元平米 2020年2月,宜春商品住宅價(jià)格為5。

28、降0.49至925.89萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,景陽(yáng)山莊居首 u 寫(xiě)字樓:價(jià)格上漲,供求雙降 u 商業(yè):價(jià)格上漲,供求雙降 u 企業(yè)銷售:碧桂園以0.68億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù)。

29、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知,進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家 省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的的定位,從強(qiáng)化 調(diào)控措施的綜合效能完善土地出讓工作加強(qiáng)限購(gòu)限貸價(jià)格管理等方面入手,促 進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展. 限貸 限價(jià)2016。

30、減慢 u 需求結(jié)構(gòu):50000含70000元 價(jià)格段占比最高,80含100平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,龍光玖譽(yù)府居首 u 寫(xiě)字樓:供降求升 u 商業(yè):供求雙降 u 企業(yè)銷售:華潤(rùn)置地以79.29億元銷售額居本月榜首 。

31、000元價(jià)格段占比最高,120含150平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,西寧萬(wàn)科城居首 u 企業(yè)銷售:萬(wàn)科以0.19億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲3.90,同比上漲 36.7。

32、降8.52至123.96萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,恒大悅瓏灣居首 u 寫(xiě)字樓:需求下降 u 商業(yè):價(jià)格上漲,供求雙降 u 企業(yè)銷售:中國(guó)恒大以0.47億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市。

33、 u 全市供應(yīng):新批8.57萬(wàn)平方米,環(huán)比下降73.56,同比下降35.23 u 供求對(duì)比:銷供比下降至1.20,短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 u 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升0.01至926.88萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):8000含10000元價(jià)格。

34、 u 全市供應(yīng):新批2.99萬(wàn)平方米,環(huán)比下降85.39,同比下降36.41 u 供求對(duì)比:銷供比提高至0.81,短期市場(chǎng)供過(guò)于求 u 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升0.44至213.53萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):8000含10000元價(jià)格。

35、10000元價(jià)格段占比最高,90含100平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,御江山居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以0.29億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌2.01,同比上漲 13.5。

36、本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,咸陽(yáng)市共推出各類用地14宗,共計(jì)44.4萬(wàn)平方米,同比增加14.77.其 中,推出住宅用地5宗,共計(jì)9.8萬(wàn)平方米,同比減少71.99;商辦用地6宗。

37、8000元價(jià)格段占比最高,120含140平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,利民花園居首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌3.26,同比下跌 8.51,為8048元平米 2020年2月,烏魯木齊商品住宅。

38、行榜: 橋西區(qū)地塊總價(jià)1.6億,位居首位 u 樓面價(jià)排行榜: 橋西區(qū)地塊單價(jià)最高,為2022元平方米 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,邢臺(tái)市。

39、升4.78至384.17萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,碧桂園融信湖悅天境居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以1.11億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲4.11,同比下跌 5.22。

40、0000元價(jià)格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,恒大悅瓏灣居首 u 企業(yè)銷售:恒大地產(chǎn)以0.20億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲16.54,同比上漲 23。

41、9 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)下降,2月環(huán)比下降72.34 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平下降,2月與上月持平 u 總價(jià)排行榜: 定陶區(qū)地塊總價(jià)1.0億,位居首位 u 樓面價(jià)排行榜: 定陶區(qū)地塊單價(jià)最高,為900元平方米 注:企業(yè)拿地為全市口徑。

42、000元價(jià)格段占比最高,120含130平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,龍飛眾望府居首 u 企業(yè)銷售:正榮地產(chǎn)以0.38億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲5.11,同比上漲 15。