房地產(chǎn)選房方案Tag內(nèi)容描述：
1、宏觀環(huán)境 微觀環(huán)境 中觀環(huán)境 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 項(xiàng)目拿地 營銷系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié),是一個項(xiàng)目市場價值實(shí)現(xiàn)的端口. 項(xiàng)目拿地 營銷系。
2、容積率建 筑面積 施工配合階段 總總報報價價至至 擴(kuò)擴(kuò)初初 萬萬元元萬萬元元萬萬元元 設(shè)設(shè)計計周周期期 規(guī)劃日 規(guī)劃方案設(shè)計 階段 方案日 建筑方案設(shè)計 階段 擴(kuò)初日 外立面深化設(shè) 計階段 施工圖日 有有限限公公司司 總圖規(guī)劃 方案設(shè)計含 。
3、普通住宅類項(xiàng)目設(shè)計管理標(biāo)準(zhǔn)流程框架 CHAPTER I I 七項(xiàng)關(guān)鍵工作: 四大管控節(jié)點(diǎn): 土地獲取 啟動會 產(chǎn)品規(guī)劃建議書 方案評審 篩選比選方案指引 2.1 輸入輸出關(guān)鍵點(diǎn) 2.2 流程關(guān)鍵點(diǎn) 2.3 成果標(biāo)準(zhǔn)及評價 CHAPTER 輸。
4、名客戶入場 時間抽簽認(rèn)購活動正式開 始, 由公證人員護(hù)送抽簽箱至舞臺 主持人抽簽叫號, 叫號三次無人應(yīng)答 則按客戶自動棄權(quán)處理 中簽客戶憑選房卡正券到中簽確認(rèn)區(qū)確認(rèn), 并進(jìn)入選房等候區(qū),等候選房 中簽客戶按順序進(jìn)入選房區(qū),開始選房 客戶確定。
5、定客戶進(jìn) 場選房順序. 二 公開發(fā)售時間: 1請認(rèn)籌客戶于公開發(fā)售當(dāng)日上午 時間到現(xiàn)場簽到,換取選 房卡及當(dāng)天選房流程等資料. 2認(rèn)籌客戶換取選房卡后,親自將副聯(lián)投入抽號箱中. 時間后 不再接受客戶投遞選房卡副聯(lián).遲到客戶須等前面客戶全部選。
6、開盤項(xiàng) 目 在售項(xiàng)目 無投資定案價且無16年成交價的產(chǎn) 品 價格底 線規(guī)則 按產(chǎn)品類 型 原則上為各 產(chǎn)品投資定 案價 上半年價格底線:按16年下半年 各項(xiàng)目各產(chǎn)品的系統(tǒng)簽約成交價 格 下半年價格底線:按17年上半年 各項(xiàng)目各產(chǎn)品的系統(tǒng)簽約。
7、 選房區(qū)始終保持 6 組.即 1 組離開選房區(qū),立刻按順序從選 房等候區(qū)請進(jìn) 1 組至選房區(qū). 銷控區(qū): 成交客戶提交有業(yè)務(wù)員簽字的房號管理單 ,經(jīng)銷控人員簽字確 定房號,總銷控公布并銷控. 收據(jù)更換區(qū):收據(jù)更換區(qū): 將協(xié)議書更換為正式收。
8、信紅樹灣一期選房日貴賓卡客戶選房流程 附件二中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房須知 附件三中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房通知函 附件四中信紅樹灣一期選房日貴賓卡升級客戶選房流程 附件五中信紅樹灣一期貴賓卡升級客戶選房須知 附件六中信紅樹灣一期貴賓卡。
9、函約定時間,帶齊選房相 關(guān)文件,準(zhǔn)時到達(dá)選房現(xiàn)場簽到.關(guān)文件,準(zhǔn)時到達(dá)選房現(xiàn)場簽到. 3.3. 在簽到處由專門人員引導(dǎo)進(jìn)入休息區(qū),準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū).在簽到處由專門人員引導(dǎo)進(jìn)入休息區(qū),準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū). 4.4. 貴賓貴賓卡客戶在選房區(qū)內(nèi),按貴賓。
10、到客戶緊隨受眾的遷移步伐,緊隨受眾的遷移步伐,實(shí)行移動端轟炸式營銷實(shí)行移動端轟炸式營銷 買房主力軍 80后 90后 020406080100 80后 90后 8090后主要上網(wǎng)方式 平板 電腦 手機(jī) 手機(jī)超過電腦,成為受眾用戶最主要的上網(wǎng)工。
11、號,讓利金額元,合計讓利金額共元. 二乙方在簽訂本協(xié)議之前已認(rèn)真閱讀并同意選房須知的內(nèi)容,愿意在享受排隊(duì)選房優(yōu)惠期間的同時 接受選房須知條款的制約. 三乙方意向購買甲方開發(fā)的金輝金域藍(lán)灣項(xiàng)目 座 層 單元住宅店面.建筑面積 ,單價 元,總價。
12、節(jié)后正月十六開始前期報刊預(yù)熱宣傳及認(rèn)籌信息的宣傳; 5開盤前 NP 平面廣告在海都晚報東南快報同時公布開盤排隊(duì)選房信 息; 3認(rèn)籌的方式認(rèn)籌的方式 1按計劃推出籌號 150 個,籌號讓利分三檔,每 50 號為一檔.將前期蓄 積的客戶轉(zhuǎn)為首批。
13、棄認(rèn)籌的,無條件退還認(rèn)籌誠意金,不計利息. 八 認(rèn)籌后還可享受第二重優(yōu)惠讓利,即開盤當(dāng)天排隊(duì)選房優(yōu)惠讓 利; 九 若無法享受認(rèn)籌讓利者,可直接參與開盤當(dāng)天排隊(duì)選房讓利活動 具體優(yōu)惠措施待公布; 十 認(rèn)籌優(yōu)惠的方式: 籌號優(yōu)惠讓利表: 認(rèn)籌號。
14、開始 陶杰 唐琰曹克洲 4月 18 日 樣板房售樓部投入使用;銷售前準(zhǔn)備工作完成 陶杰 唐琰劉致遠(yuǎn)曹克 洲李明 黃素嫻 4月 18 日 18 日19 日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡 客戶選房確定單位填寫認(rèn)購卡 陶杰 4月 20 日 至尊卡。
15、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦卡客戶意向客戶 活動人數(shù)活動人數(shù)預(yù)計400人 活動目的活動目的全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及 項(xiàng)目特色,增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的信息,以促進(jìn)成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進(jìn)入冷靜區(qū)二。
16、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦卡客戶意向客戶 活動人數(shù)活動人數(shù)預(yù)計400人 活動目的活動目的全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及 項(xiàng)目特色,增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的信息,以促進(jìn)成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進(jìn)入冷靜區(qū)二。
17、000元 3公布價格均價區(qū)間 陣地:外展中心 現(xiàn)場售樓中心9月20日左右開放 途徑:報紙硬廣電視廣告廣播廣告其它媒體配合 開盤執(zhí)行方案開盤執(zhí)行方案時間總綱時間總綱 策略:黃金卡蓄水 陣地:外展中心 途徑: 1直銷出擊 2全城巡展 3軟文網(wǎng)絡(luò)。
18、層,朝向,總價預(yù)算等,然后再根據(jù)客戶 的需求找出適合他們的房子.有時候,客戶自己還沒有一 個明確的意向,戒者丌知道該如何做出選擇,需要你幫劣 他們.這時,你必須充當(dāng)好置業(yè)頊問的角色,幫劣客戶做 出合理正確的選擇. 1選房的重要性 1通過現(xiàn)場。
19、地 點(diǎn) 同致行顧問 Touch Stone 選房原則:選房原則: 1以入會時以入會時VIP卡號順序作為選房順序;卡號順序作為選房順序; 2每每5人為一組,每組選房時間為人為一組,每組選房時間為5分鐘;分鐘; 3置業(yè)顧問手上不發(fā)價格表,進(jìn)入半。
20、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦卡客戶意向客戶 活動人數(shù)活動人數(shù)預(yù)計400人 活動目的活動目的全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及 項(xiàng)目特色,增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的信息,以促進(jìn)成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進(jìn)入冷靜區(qū)二。
21、至尊卡銷售開始 陶杰 唐琰曹克洲 4 月 18日 樣板房售樓部投入使用;銷售前準(zhǔn)備工作完成 陶杰 唐琰劉致遠(yuǎn)曹克 洲李明 黃素嫻 4 月 18日 18 日19 日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客 戶選房確定單位填寫認(rèn)購卡 陶杰 4 月 20。
22、小區(qū)參觀毛坯房參觀樣板間講解收叏小定 金大定金. 三活動時間: 2014年4月19日星期六 四活動地點(diǎn): 昇達(dá)福苑售樓部 參加人員:昇達(dá)福苑售樓部積累的老客戶;看房團(tuán)意向 客戶;本次活動廣告宣傳邀約的新客戶. 短信平臺 昇達(dá)福苑售樓部隆重推。
23、就空前 領(lǐng)跑者總是以遠(yuǎn)見引領(lǐng)時代未來 I TG O E ST H R O U G HC I V I L I A Z I O N 某 某 星 河 價值體系 生產(chǎn)效率 技術(shù)創(chuàng)新 智慧園區(qū) 互聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng)時代 科技 信息 創(chuàng)新多維 世 界 。
24、房147平方米 115張 132套 19404平方米 4200 81496800 電梯洋房134平方米 179張 154套 20636平方米 4200 86671200 峻景洋房8790平方米 301張 379套 25622平方米 3900。
25、能 管理方針管理方針 無為而治. 利益合理分配 勞動者要能分享成果 分配方法事先定好少變 直接貢獻(xiàn)分配最多 讓工作有滿足感 晉升制度透明 信息有效流通 讓員工有自主空間 怎樣無為怎樣無為 一系列具體問題. 管理人員有什么工作 工作環(huán)境搭建與。
26、 A占據(jù)稀缺資源歷史遺產(chǎn)全球符號 推窗即見皇宮角樓長安街全貌中央公園埃菲爾鐵塔悉尼歌劇院海湖河等 B頂級配套 高爾夫球場游艇俱樂部私人會所等 C占地大空間大 D大師設(shè)計科技含量高斲工工藝與材料富有故事性 .hk 廸筑維度 革新城市居住生活理。
27、n Group Heng Xin Group 市場調(diào)研目的: 客群 定位 產(chǎn)品 定位 價格 定位 推盤 時序 Part 1 市場調(diào)研 Heng Xin GroupHeng Xin Group Part 1 市場調(diào)研 Heng Xin Gro。
28、出行體系 綠色新鎮(zhèn) 公園 運(yùn)動 出行都秉持著綠色 健康 的理念, 讓生活更舒適自在. 教育體系 文創(chuàng)藝術(shù)體系 節(jié)日慶典體系 人文新鎮(zhèn) 在這里, 名校 劇院 教堂 展覽 音樂 節(jié)等一系列人文設(shè)施應(yīng)有盡有. 智慧社區(qū) 智能家居 虛擬社區(qū) 智慧新。
29、周邊環(huán)境 找到賣場車站等生活配套 09 去物業(yè),了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 知曉收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主權(quán)利 06 準(zhǔn)備搬家正式入住 07 01 進(jìn)入社區(qū) 快速掌握方位 在線交房, 進(jìn)行微信轉(zhuǎn)賬 05 買家具 設(shè)計裝飾新家 08 OK 社區(qū) 家 服務(wù) 加入旭客。
30、 7項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷; 8項(xiàng)目二次策劃營銷; 第一章 項(xiàng)目投資策劃營銷 項(xiàng)目投資策劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié), 反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項(xiàng)目的過程, 這個過 程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié), 這個過程操作好了, 就意味著項(xiàng)目成功。
31、ownhouse 單位,實(shí)際銷售 60 套. 這次晚上選房活動,將選房時間定在國慶長假后第二個上班日的晚上,確實(shí)頗費(fèi)心思. 因?yàn)檫@既可以讓買房客戶悠閑地度過國慶黃金周,也可以輕松地在下班后安心選房.同時, 客戶還可以感受城市山谷夜間與眾不同。
32、view 01 活動時間:2020年07月21日 02 活動地點(diǎn):XXXX營銷中心旁 03 活動人數(shù):客戶400人工作人員100人 04 選房數(shù)量及方式:手動取號,數(shù)量待定 整體流程整體流程 目錄 CONTENTSCONTENTS 01 P。
33、盤活動小批量放盤,如何快捷組織開盤活動 隨時隨時 有關(guān)系戶的情況下如何玩轉(zhuǎn)開盤有關(guān)系戶的情況下如何玩轉(zhuǎn)開盤 百變星君百變星君 不搭帳篷,不找場所,不搖號,不臂貼,不排隊(duì),不擁擠不搭帳篷,不找場所,不搖號,不臂貼,不排隊(duì),不擁擠 齊活齊活 在。
34、總周期約68個月; 本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計本次疫情總周期至少持續(xù)2個季度; 疫情對房地產(chǎn)市場的影響 影響一:樓市成交量價下行,短期內(nèi)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力加大 市場研判 本次疫情樓市供需規(guī)模大,2016年以來中央實(shí)施多。
35、是可遇丌可求癿好年頭,可是一場突如其來癿疫情 打亂了許多人癿計劃,為生活學(xué)習(xí)帶來了徆大困擾,考慮到眾多業(yè)主癿生活需求不現(xiàn) 狀,XX物業(yè)想業(yè)主所想,及自身所能,予業(yè)主之便,照顧到業(yè)主需求癿方方面面, 為業(yè)主提供細(xì)微獨(dú)特癿便民朋務(wù),讓業(yè)主體會到。
36、ND INTRODUCTION 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 本次項(xiàng)目目的是為了更好的在視頻號中宣傳xx地產(chǎn)的品牌之 外,向大眾介紹TOD的生活方式. 隨著公共交通的越發(fā)便利,曾經(jīng)距離遙遠(yuǎn)的地方,也在地鐵 與城軌的銜接中,融入了大都市的懷抱. TOD的。
37、容積率建 筑面積 施工配合階段 總總報報價價至至 擴(kuò)擴(kuò)初初 萬萬元元萬萬元元萬萬元元 設(shè)設(shè)計計周周期期 規(guī)劃日 規(guī)劃方案設(shè)計 階段 方案日 建筑方案設(shè)計 階段 擴(kuò)初日 外立面深化設(shè) 計階段 施工圖日 有有限限公公司司 總圖規(guī)劃 方案設(shè)計含 。
38、地:外展中心 現(xiàn)場售樓中心9月20日左右開放 途徑:報紙硬廣電視廣告廣播廣告其它媒體配合 開盤執(zhí)行方案開盤執(zhí)行方案時間總綱時間總綱 策略:黃金卡蓄水 陣地:外展中心 途徑: 1直銷出擊 2全城巡展 3軟文網(wǎng)絡(luò)短信滲透 4戶外燈桿旗指引 第一。
39、值互哺,構(gòu)建起平臺的核 心驅(qū)動力和多元化影響力,為地產(chǎn)企業(yè)提供流 量保障. 抖音短視頻的社交屬性為品牌形成了天然的營 銷陣地.海量的內(nèi)容覆蓋擺脫了熟人社交等強(qiáng) 關(guān)系限制,興趣聚合又能讓每一次傳播都能鎖 定精準(zhǔn)人群,實(shí)現(xiàn)高效投放. 抖音短視頻。
40、的客源及房源相對短缺,因此應(yīng)及時給予項(xiàng)目足夠的血液補(bǔ)充.但目前項(xiàng)目的整體推 廣速度放緩,且前期對客戶關(guān)系的維護(hù)不足.而春節(jié)將至,串親訪友也逐漸頻繁起來,與此同時,信息的交流也大大增加.利用這一 重要的時間節(jié)點(diǎn),對前期的客戶進(jìn)行再一次的維系。
41、的客源及房源相對短缺,因此應(yīng)及時給予項(xiàng)目足夠的血液補(bǔ)充.但目前項(xiàng)目的整體推 廣速度放緩,且前期對客戶關(guān)系的維護(hù)不足.而春節(jié)將至,串親訪友也逐漸頻繁起來,與此同時,信息的交流也大大增加.利用這一 重要的時間節(jié)點(diǎn),對前期的客戶進(jìn)行再一次的維系。
42、需要一部分鮮花 3通知客戶 置業(yè)顧問提前一周通知客戶到現(xiàn)場參加選房活動; 4物料準(zhǔn)備 1茶點(diǎn); 2現(xiàn)場認(rèn)購選房流程展架; ; 3小禮品; 二VIP 客戶選房活動 1選房時間安排 時間 內(nèi)容 9:30 酒店搖號 14:00 售樓部選房 認(rèn)購 。
43、選單選房須 知及流程項(xiàng)目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價 DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
44、 6 6一一選房目的選房目的.6二二選房前提條件選房前提條件.6三三選房目標(biāo)選房目標(biāo).6四四活動安排活動安排.6五五選房流程選房流程.8六六相關(guān)文件相關(guān)文件.12七七物料準(zhǔn)備物料準(zhǔn)備.13八八銷控形式銷控形式.14附件 1:香蜜湖 1 號。
45、對短缺,因此應(yīng)及時給予項(xiàng)目足夠的血液補(bǔ)充.但目前項(xiàng)目的整體推廣速度放緩,且前期對客戶關(guān)系的維護(hù)不足.而春節(jié)將至,串親訪友也逐漸頻繁起來,與此同時,信息的交流也大大增加.利用這一重要的時間節(jié)點(diǎn),對前期的客戶進(jìn)行再一次的維系,以此傳達(dá)項(xiàng)目的知名。
46、寓第一批解籌推出單位較少,而前期客戶積累量較多.客戶累積量與推出單位數(shù)量的比率約為量與推出單位數(shù)量的比率約為4:1 .一客戶積累現(xiàn)狀分析一客戶積累現(xiàn)狀分析物業(yè)類型物業(yè)類型最近加冕最近加冕VIP卡數(shù)量卡數(shù)量首批單位轉(zhuǎn)移加首批單位轉(zhuǎn)移加冕冕VI。
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