1、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

2、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、 助力城市建設(shè)和美好生活的實(shí)現(xiàn) 于一城中心開篇未來于一城中心開篇未來 秉持著全新的發(fā)展定位,華潤置地努力為當(dāng)代阜陽尋找最好的生活注腳.秉持著全新的發(fā)展定位,華潤置地努力為當(dāng)代阜陽尋找最好的生活注腳. 致敬阜陽 入席時(shí)代精彩 重塑阜陽對話世界。

6、述述14 第一部分:第一部分:阜陽阜陽市宏觀環(huán)境分析市宏觀環(huán)境分析 一一阜陽阜陽市概況市概況 1 1地理位置地理位置 阜陽位于黃淮海平原南端淮北平原的西部.西部 與河南省周口市駐馬店市相鄰,西南部與河南省信陽 市接壤,北部東北部與亳州市毗鄰。

7、 月收窄 2.8 個(gè)百分點(diǎn).3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴(kuò)大.我們認(rèn)為重 點(diǎn)城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續(xù)改善。

8、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn)相對指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

9、開盤當(dāng)天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場地位,籠絡(luò)了一批忠實(shí)的客戶群,那速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場。

10、路 3 4 水 運(yùn) 3 3 國 土 面 積 和 行 政 區(qū) 劃 3 4 人 口 規(guī) 模 3 5 綜 合 經(jīng) 濟(jì) 4 1 農(nóng) 業(yè) 4 2 礦 產(chǎn) 4 3 電 力 4 4 工 商 業(yè) 4 5 投 資 環(huán) 境 5 6 經(jīng) 濟(jì) 狀 況 5 1 經(jīng) 。

11、站 3 1.1 1.1 城市理解城市理解 阜陽合肥:222; 阜陽淮南:140; 阜陽安慶:404; 車行距離車行距離 地理位置 阜陽位于安徽省西北部,黃淮海平 原南端淮北平原的西部,是皖西 北重要的門戶,是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要 組成部分; 阜。

12、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

13、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開盤。

14、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

15、0191.22159.7919.67 其中:住宅 10.6420.1747.2517.0037.41119.05132.6210.23 18 月份,阜陽城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為 10.64 萬 m 2,與上年同期相比減少 44,其中住宅 1。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

17、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤入市個(gè)純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開盤有優(yōu)惠。

18、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

19、店同行客戶進(jìn)行訪談,幵進(jìn) 行了普遍的實(shí)地考察 市調(diào)概況 對城市基礎(chǔ)及行業(yè)相關(guān)部分進(jìn) 行了資料收集和訪談: 阜陽市國土資源局 阜陽市規(guī)劃局 阜陽市發(fā)改委 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會 阜合產(chǎn)業(yè)園建設(shè)指揮部 穎東管委會 阜陽市重點(diǎn)工程局 政店訪談 區(qū)域考察。

20、63.0,其次,工業(yè)用地成交占比30.0.2020年3月,阜陽 市以工業(yè)用地成交為主,占比50.7,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 整體市場供求分析 阜陽市土地供求價(jià)走勢 2020年13月,阜陽市共推出土地規(guī)劃建面284.45萬,成交201。

21、年度房地產(chǎn)市場報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場報(bào)。

22、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 202043202。

23、3.153.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

24、6套慶和天津均開盤7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

26、交結(jié)構(gòu) 阜陽市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,阜陽市以住宅用地成交為主,占比64.1,其次,工業(yè)用地成交占比18.2.2021年5月,阜陽市以住宅用地成交為主,占比 76.5,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 200520062。

27、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

28、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

29、設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 及 審 查 完 成 取 得 建 設(shè) 工 程 施 工 許 可 證 開 工 工 程 達(dá) 到 0. 0 銷 售 環(huán) 境 開 放 展 示 取 得 預(yù) 售 許 可 證 開 售 主 體 結(jié) 構(gòu) 封 頂。

30、63.0,其次,工業(yè)用地成交占比30.0.2020年3月,阜陽 市以工業(yè)用地成交為主,占比50.7,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 整體市場供求分析 阜陽市土地供求價(jià)走勢 2020年13月,阜陽市共推出土地規(guī)劃建面284.45萬,成交201。

31、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

32、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

33、59 3879 36.8 合 計(jì) 57 18421 29265 100093 608.1 市國土局發(fā)布阜城2017棚戶區(qū)改造征遷目標(biāo)仸務(wù),計(jì)劃征遷57宗地塊,面積達(dá)18421畝,涉及十多萬人口, 計(jì)劃改造拆遷房屋面積608.1萬.潁州區(qū)計(jì)劃。

34、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

35、國家有關(guān)法規(guī)以及公司章程, 就公司人事管理的基本事項(xiàng)而制定,為職員提供有關(guān)權(quán)利責(zé)任和義務(wù)的詳盡資料.第二條 本規(guī)定適用于經(jīng)公司批準(zhǔn)錄用的所有職員.第三條 本公司職員的聘用試用報(bào)到職務(wù)任免調(diào)遷解職服務(wù)給假出差考核獎(jiǎng)懲待遇福利等事項(xiàng)皆按本規(guī)定辦。

36、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

37、心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn): 2021 年 10 月 18 日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預(yù)期不斷下行。

38、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

39、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

40、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開盤, 開盤項(xiàng)目中新盤首開項(xiàng)目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

41、平原南端淮北平原的西部,是皖西北重要的門戶,是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分;u阜陽西部與河南省周口市駐馬店市相鄰,西南部與河南省信陽市接壤,北部東北部與亳州市毗鄰,東部與淮南市相連,南部緊靠淮河與六安市隔河相望;1阜陽在安徽 地理位置 交通條件。