1、11 年年太原太原房地產市場研究報告房地產市場研究報告 2011 年序言 2011 年序言 2011 年太原房地產市場,經歷了真正的高臺跳水 .在國家限購限貸等政策的強力 打壓下,一貫平穩上漲的太原房地產市場,在下半年進入了真正的冬季 ,市。

2、 3030 一北京房地產市場狀況 . 30 二上海房地產市場狀況 . 34 三深圳房地產市場狀況 . 37 四2012 年一線重點城市房地產市場總結及走勢預測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產市場年昆明房地產市。

3、向和政策機遇,幵將確定癿民生項目分解落實到各 相關單位,一抓到底.各單位也切實抓好項目前期報 批土地觃劃環評等各個關鍵環節,做好開工項 目癿統籌安排倒排工期及時檢查,在保證質量癿 前提下加快建設迚度.截至目前,這些民生項目開工 率100,計。

4、地產市場研究基本思路 1 1總體認識總體認識體面線點體面線點 市場是一個多面體,多面體是由不同的面構成的,而面是由線構成 ,線是由點構成,每一個點可以理解成為一個交易行為,在房地產市場 可以理解為一個項目的開發和銷售. 按照這種設想,宏觀環。

5、1.03.03 杭州 參與本市限購范圍內住房司法拍賣的競買人,須符合本市住房限購政策. 限購限購 2021.01.27 杭州 落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內限購1套住房. 將本市限購范圍內住房贈與他人的,贈與人須滿3年方可購買限購范圍。

6、1.分批集中出讓住宅用地,加大土地供應量 2.推行公證搖號,完善住房銷售方式 3.進一步嚴格商品住房限購管理 4.加強商品住房銷售價格管理 5.加強房地產市場整治 6.營造公開健康的社會輿論 土地市場土地市場 整體市場成交結構 嘉興市土地成。

7、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,武漢市以住宅用地成交為主,占比41.3.2021年5月,武漢市以工業用地成交為主,占比52.0,較去年同期下降0.9個百 分點. 20052006200720082009。

8、 2020.12.18 蘇州 修訂積分落戶政策. 暢通其他落戶通道. 創新戶口遷移政策. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 蘇州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,蘇州市以工業用地成交為主,占比59.4,其次,住宅用地成交占比。

9、土地市場土地市場 整體市場成交結構 沈陽市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,沈陽市以住宅用地成交為主,占比86.7,其次,商辦用地成交占比13.3.2021年5月,沈陽市以住宅用地成交為主,占比 87.5,比去年同期上升1.0個。

10、調控新理念三道紅線二道紅線 . 8 7. 軌交網絡時代即將到來,城市新格局新封面 . 8 8. 未來社區建設,從理論到實踐探索 . 9 9. 大平層現象 . 9 二商品房市場分析 . 10 1. 2020 年杭州商品房市場特征 . 10 2。

11、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比36.3,其次,工業用地成交占比30.9.2021年6月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比47.5, 比去年同期上升0.3個百分點. 27.317.223.735。

12、面 2021年1 6月,淄博市以工業用地成交為主,占比56.3,其次,住宅用地成交占比34.1.2021年6月,淄博市以工業用地成交為主,占比68.2, 比去年同期下降0.9個百分點. 37.215.813.536.319.919.958。

13、月,陽江市無成交地塊. 32.331.196.40010099.210010010000 67.768.93.60000.800000 住宅用地 商辦用地 200720082009201020112012210121022103210421。

14、走勢按規劃建面 2021年1 5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個百分點. 75.141.432.680.250.36。

15、5蕪湖 為貫徹安徽省人民政府關于促進裝配式建筑產業發展的意見皖政202021號精神,促進我市裝配式建筑產 業發展 土地市場土地市場 整體市場成交結構 蕪湖市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,蕪湖市以工業用地成交為主,占比56。

16、集中供地東湖高新區東西湖區和蔡甸區5宗地塊在起拍前上調起拍價. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比63.1.2021年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比。

17、年6月,肇慶市以住宅用地成交為主,占比85.2, 比去年同期上升5.7個百分點. 98.910030.8089.26392.8095.991.963.285.2 1.1069.2010.8377.21004.18.136.814.8 住宅用。

18、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,溫州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業用地成交占比39.6.2021年6月,溫州市以工業用地成交為主,占比50.0, 比去年同期下降0.3個百分點. 40.919.442.856。

19、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,常熟市以工業用地成交為主,占比66.2,其次,住宅用地成交占比23.4.2021年6月,常熟市以住宅用地成交為主,占比38.9, 比去年同期下降0.4個百分點. 66.576.214.546。

20、規劃建面 2021年1 6月,岳陽市以住宅用地成交為主,占比52.0.2021年6月,岳陽市以工業用地成交為主,占比49.1,較去年同期上升0.6個百分點. 21.73446.411.45.256.656.849.162.757.472.4。

21、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,宜興市以工業用地成交為主,占比35.8,其次,住宅用地成交占比33.1.2021年6月,宜興市以工業用地成交為主,占比100.0, 比去年同期下降0.9個百分點. 6000047.867.1。

22、 土拍相關政策土拍相關政策2021.05.07杭州 延用了以往限地價,競自持,競配建的競拍模式,除了2宗人才租賃用地,其余住宅用地均設置最高地價,達到 最高限價后相繼采用竟配建和社區養老服務總面積配比政策.同時,杭州加強銷售端限價政策,全部。

23、進房地產市場平穩健康發展,加強商品房預售資金監督管理,保證商品房預售資金專款專用,根據中華人民 共和國城市房地產管理法廣東省商品房預售管理條例等有關規定,結合我市實際,制定本辦法. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 惠州市土地成交結構走勢。

24、面 2021年1 6月,金華市以工業用地成交為主,占比45.8,其次,住宅用地成交占比40.5.2021年6月,金華市以住宅用地成交為主,占比47.9, 比去年同期下降0.1個百分點. 45.217.147.344.140.231.625。

25、 首次集中供地公告中,實行了限地價控房價競自持社會租賃住房建筑面積政策,為宅地設置了最高限價,當 達到最高限價時,則配建租賃住宅面積.本次供地中,福州首次規定商品房指導價,溢價率增加1,備案均價按商品 房指導價上浮0.1. 土地市場土地市場。

26、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,啟東市以工業用地成交為主,占比48.0,其次,住宅用地成交占比30.1.2021年6月,啟東市以住宅用地成交為主,占比66.0, 比去年同期上升1.4個百分點. 7.5060.664.926。

27、一是購房資格核查范圍由市五區擴大至市六區含奉化區;二是收緊非本市戶籍家庭購房資格條件, 取消個人所得稅繳納證明,保留社會保險繳納證明作為非本市戶籍居民家庭申請限購區域內購房資格依據,且社 會保險繳納證明應當無補繳記錄;三是暫停企業等法人或。

28、徹落實實施方案的要求,在全國率先探索城市更新市場化運作路徑,在堅持政府統籌的前提下,主要實行 市場化運作模式,由物業權利人自主選擇的開發建設單位以下統稱市場主體負責申報更新單元計劃編制更新單 元規劃開展搬遷談判組織項目實施等活動,充分發揮市。

29、面 2021年1 6月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺市以工業用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個百分點. 41.432.680.250.360.659.376。

30、加強我市房地產市場調控的通知的要求,實行商品住房公證搖號銷售 限售限售2021.05.18湖州中心去限售2年 預售條件預售條件2021.03.12湖州預售條件新規 土地市場土地市場 整體市場成交結構 湖州市土地成交結構走勢按規劃建面 202。

31、關于實施人才鎮興行動建設人才集聚福地的若干意見,提出大學生扶持方案.政策支持內容:生活補 貼租房補貼購房契稅補貼公積金貸款提額購房補貼一次性創業補貼創業帶動就業補貼創業場租補貼 創業擔保貸款創業項目資助等 人才政策人才政策2021.03.2。

32、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,常州市以工業用地成交為主,占比68.6,其次,住宅用地成交占比24.3.2021年6月,常州市以工業用地成交為主,占比39.2, 比去年同期下降0.9個百分點. 68.754.649.237。

33、按規劃建面 2021年1 6月,衡水市以工業用地成交為主,占比53.5,其次,住宅用地成交占比37.6.2021年6月,衡水市以工業用地成交為主,占比48.5, 比去年同期下降0.8個百分點. 20.549.859.74539.960.54。

34、一步依法及時就地化解房地產交易領域群眾投訴問題,引導購房群眾依法解 決合理合法訴求,維護購房群眾合法權益,進一步規范我市房地產市場秩序 資金監管資金監管2021.04.02青島 為規范我市新建商品房預售資金監管,確保預售資金用于商品房項目工。

35、市場 整體市場成交結構 泰安市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年16月,泰安市以住宅用地成交為主,占比42.4,其次,工業用地成交占比41.1.2021年6月,泰安市以工業用地成交為主,占比 54.4,比去年同期上升10.4個百分點. 。

36、1年2月淮北市以住宅用地成交為主占 比71.4. 20 0220 0320 0420 0520 0620 0720 0820 0920 1020 1120 1221 0121 02 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 。

37、市場海南宏觀市場海南土地市場海南商品房市場 全國房地產月度投資情況01 全國房地產與住宅投資值已連續三個月環比上升,住宅投資占比于9月環比下降. 68.13 70.03 71.25 71.16 70.53 71.9872.15 71.56 。

38、 小結 全國宏觀市場 海南宏觀市場 海南土地市場 海南商品房市場 全國房地產月度投資情冴 01 8月樓市轉好,全國房地產投資住宅投資及住宅投資占比三項值同環比皆上升. 68.13 70.03 71.25 71.16 70.53 71.98 。

39、上,但PMI的短期反彈并不能代表我國經濟運行已恢復正常水平, 未來經濟受全球疫情的快速蔓延仍面臨巨大挑戰; 為應對疫情影響,全球央行開啟降息潮和量化寬松政策,我國將采取更為積極的財政政策,并進一步加大貨幣寬松力度,以促進經濟恢復發展,預 計。

40、對于今年,對于武漢武漢來說,是涅來說,是涅槃槃重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大 武漢恢復勃勃生機武漢恢復勃勃生機 臥薪嘗膽臥薪嘗膽 后。

41、減半征收大 型企業2020年2月至4月基本養老保險失業保險工傷保險的單位繳費約25.43億元 租金減免支持政 策 2020.03.12金華減免企業房屋租金. 財稅金融政策2020.03.09金華 減免小微企業稅費.貫徹落實國家省對小微企業的。

42、地,商業不包括商服教育醫 療加油加氣站娛樂康體等用地; c. 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區。

43、房子是用來住的不是用來炒的定位,全面落實因城施策.本次會議強調要穩地價 穩房價穩預期以穩為主.會議提到,要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量 住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房.房地產市場會繼續呈現韌性. 樓。

44、工會討論 通過并提交決議書,可向中心申請自愿繳存自主確定繳存比例或停繳住房公積金 就業社保民生 保障政策 2020.02.21湖州 建立外地員工返崗補助資金.設立不少于1億元的企業復工復產補助獎勵資金,專項用于企業包括工業服務業 建筑業復工。

45、省南部,東臨上海,南接浙江,西抱太湖,北依長江.是我國的歷史文化名城和重要的風景旅游城市,是長三角重要的中心城市之一.地理位置珠 三 角珠 三 角珠 三 角珠 三 角經 濟 圈經 濟 圈經 濟 圈經 濟 圈長 三 角長 三 角長 三 角長 。

46、和疫情的到來,多數城市的市場進入了持續調整期同市場和城市下行趨勢背離的是,部分縣城和縣級市的表現超出預期,在不景氣的周期尾部出現了分化;同市場和城市下行趨勢背離的是,部分縣城和縣級市的表現超出預期,在不景氣的周期尾部出現了分化;市場下行導致。