1、爾地產(chǎn)管控模式的選擇 7 1. 海爾地產(chǎn)管控模式選擇分析 . 7 11.1 . 管控因素分析匯總 7 21.2 . 管控選擇矩陣表 7 2. 現(xiàn)階段管控模式的選擇 . 8 第四章 .海爾地產(chǎn)總部和合作項(xiàng)目的定位 9 1. 海爾地產(chǎn)總部管理定。

2、項(xiàng)目指標(biāo) 名稱(chēng)名稱(chēng) 數(shù)值數(shù)值 用地用地 21.8萬(wàn)萬(wàn) 建面建面 55.9萬(wàn)萬(wàn) 容積率容積率 2.0 商務(wù)樓商務(wù)樓 酒店寫(xiě)字樓酒店寫(xiě)字樓 規(guī)劃人口規(guī)劃人口 1.18萬(wàn)萬(wàn) 周邊狀況周邊狀況 周邊狀況周邊狀況 項(xiàng)目屬于開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的陌生第一大盤(pán),占地。

3、成長(zhǎng)性 好影響力好影響力 大的城市大的城市 結(jié)合海爾地結(jié)合海爾地 產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略 和資源優(yōu)勢(shì),和資源優(yōu)勢(shì), 為海爾地產(chǎn)為海爾地產(chǎn) 近期擴(kuò)張城近期擴(kuò)張城 市選擇提供市選擇提供 城市參考城市參考 世聯(lián)站在第三方的角度,對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析,海爾。

4、目報(bào)告的結(jié)構(gòu)思路項(xiàng)目報(bào)告的結(jié)構(gòu)思路 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 開(kāi)發(fā)商目標(biāo)解析開(kāi)發(fā)商目標(biāo)解析 開(kāi)發(fā)商目標(biāo)解析開(kāi)發(fā)商目標(biāo)解析 項(xiàng)目核心問(wèn)題項(xiàng)目核心問(wèn)題 項(xiàng)目核心問(wèn)題項(xiàng)目核心問(wèn)題 企業(yè)層面 區(qū)域?qū)用?項(xiàng)目層面 企業(yè)品牌梳理企業(yè)品牌梳理 。

5、公建配套設(shè)施,應(yīng)依據(jù)人口規(guī)模確定 合理的服務(wù)面積.合理的服務(wù)面積. 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 國(guó)際類(lèi)比社區(qū)商業(yè)規(guī)劃指標(biāo):商業(yè)規(guī)模比國(guó)際類(lèi)比社區(qū)商業(yè)規(guī)劃指標(biāo):商業(yè)規(guī)模比0.027 :1 A.C.PERRY:鄰里住區(qū)理論:鄰。

6、12.79 我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn) 非漸進(jìn)過(guò)程,自2009年起將年均增800900萬(wàn)人 一種陡變式的結(jié)構(gòu)斷裂現(xiàn)象鏈接 未富先老型社會(huì),養(yǎng)老金現(xiàn)收現(xiàn)支型 我國(guó)未來(lái)人口發(fā)展預(yù)測(cè)我國(guó)未來(lái)人口發(fā)展預(yù)測(cè) 到2020年老年人口將達(dá)到2。

7、城市規(guī)劃及其他項(xiàng)目背 景研究 城市功能發(fā)展現(xiàn)狀研究 城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)模式研判 類(lèi)似區(qū)域發(fā)展案例借鑒 相關(guān)項(xiàng)目案例借鑒 第二階段 區(qū)域整體定位初步 結(jié)論形成與溝通 第一階段 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 城市發(fā)展現(xiàn)狀分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 產(chǎn)業(yè)人口分析 1010個(gè)。

8、城市規(guī)劃及其他項(xiàng)目背 景研究 城市功能發(fā)展現(xiàn)狀研究 城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)模式研判 類(lèi)似區(qū)域發(fā)展案例借鑒 相關(guān)項(xiàng)目案例借鑒 第二階段 區(qū)域整體定位初步 結(jié)論形成與溝通 第一階段 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 城市發(fā)展現(xiàn)狀分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 產(chǎn)業(yè)人口分析 1010個(gè)。