1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節(jié)點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、31414151516161717181819192020212122222323242425252626 27 28 29 301 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313141415151616。

6、樣. 主主 題題 推推 導導 T o p i c d e d u c t i o n 3 延陵古邑 吳越江陰 長江邊的時代明珠, 一出一入皆人物 匯聚四斱名流 以其特有的城市魅力吸引無數 全球人才全球市場全球資本 4 坐擁山水自然 品味天地。

7、010萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競爭圍合萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競爭圍合 的態(tài)勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項的態(tài)勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項 目。

8、地市場土地市場 整體市場成交結構 江陰市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比56.9,其次,住宅用地成交占比32.0.2021年2月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 76.5. 20022003200。

9、1 三江陰寫字樓現狀三江陰寫字樓現狀 . 21 分分 析析 篇篇 39 一項目概況一項目概況 . 40 二項目二項目 SWOT 矩陣分析矩陣分析 . 42 2.1 項目優(yōu)勢分析項目優(yōu)勢分析 . .42 2.1.1項目整體優(yōu)勢 . 42 2。

10、010萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競爭圍合萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競爭圍合 的態(tài)勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項的態(tài)勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項 目。

11、問題處理 情況 其他 備注 監(jiān)督人: 記錄人: 年 月 日 年 月 日 武漢市萬科物業(yè)管理有限公司 前期介入情況周記表前期介入情況周記表 NO2NO2 編號:編號:VKWY7.1G01F2 版本:版本:A0 表格生效期:表格生效期:年 4 。

12、策 略.從多層到高層,從公寓到別墅從寫字樓到購物中心,從雙限房到豪宅從單體到城市 綜合體, 在此過程中積累和儲備了非常豐富的開發(fā)經驗. 憑借出眾的產品品質和一流的物業(yè) 服務,龍湖贏得了市場和客戶的廣泛認可,新項目重復推薦率高達 75.龍湖擁。

13、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

15、開發(fā)商迎來豐收,超10億成交額房企達9家 1 總成交金額356億,供不應求局面終被打破 2020年,江陰樓市實現成交總額成交均價2項上漲. 年度成交總額為356.219億,同比上漲11.3;年度成交均價12958元平,同比上漲17.6. 原。

16、開發(fā)商迎來豐收,超10億成交額房企達9家 1 總成交金額356億,供不應求局面終被打破 2020年,江陰樓市實現成交總額成交均價2項上漲. 年度成交總額為356.219億,同比上漲11.3;年度成交均價12958元平,同比上漲17.6. 原。

17、地市場土地市場 整體市場成交結構 江陰市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比56.9,其次,住宅用地成交占比32.0.2021年2月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 76.5. 20022003200。

18、 g . c o m 目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策 房地產政策 江陰市房地產政策 政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述 限購 。

19、下降1.28至197.62萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,翡翠花苑居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以1.23億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環(huán)比上漲3.76,同比上漲 22.84,為1。

20、交地塊.2020年3月,江陰市無成交地塊. 整體市場供求分析 江陰市土地供求價走勢 2020年13月,江陰市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 江陰市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

21、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網網絡絡發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

22、市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比50.4,其次,住宅用地成交占比38.2.2021年6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比66.6, 比去年同期下降0.7個百分點. 6.997.3095.173。

23、土地市場土地市場 整體市場成交結構 江陰市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比47.6,其次,住宅用地成交占比44.9.2021年5月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 81.4,比去年同期下降0.4個。

24、土地市場土地市場 整體市場成交結構 江陰市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比64.3,其次,住宅用地成交占比27.2.2021年3月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比 88.2. 2003200420。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

26、市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比50.4,其次,住宅用地成交占比38.2.2021年6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比66.6, 比去年同期下降0.7個百分點. 6.997.3095.173。

27、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

28、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

29、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

30、209元平米 u 全市需求:全市需求:成交21.14萬平米,環(huán)比下降4.30,同比下降5.97 u 全市供應:全市供應:新批7.17萬平方米,環(huán)比下降33.70 u 供求對比:供求對比:銷供比提高至2.95,短期市場供不應求 u 庫存庫存去。

31、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

32、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

33、15 全市供應:新批14.64萬平方米,環(huán)比增長104.04,同比增長35.34 供求對比:銷供比下降至1.32,短期市場供丌應求 庫存去化:庫存下降1.30至246.06萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,東苑新村居首。

34、下降1.28至197.62萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,翡翠花苑居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以1.23億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環(huán)比上漲3.76,同比上漲 22.84,為1。

35、交地塊.2020年3月,江陰市無成交地塊. 整體市場供求分析 江陰市土地供求價走勢 2020年13月,江陰市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 江陰市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

36、490.598.181.498100 63.69.51.918.620 住宅用地 商辦用地 2015201620172018201920:15 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 住宅用地商辦用地 整體市場供求。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比50.4,其次,住宅用地成交占比38.2.2021年6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比66.6, 比去年同期下降0.7個百分點. 6.997.3095.173。

39、步,從今天開始,都與你們的努力密切相關.在此謹祝你們能夠在華瑞工作愉快 下面將由我為大家介紹華瑞內部最基本的規(guī)章制度,講解你在華瑞所擁有的基本權利應履行的責任和義務,幫助你更快地融入團隊,愉快地開展工作.手冊內容適用于經批準錄用的所有職員。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、8.365.1629.529.1243.568.151.177.6390.265.926.147.571.9上市面積環(huán)比201221012102210321042105210621072108210921102111211201020304。

42、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

43、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

44、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

45、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

46、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

47、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

48、77.6390.265.926.147.571.9332102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2102, 0上市面積, 2103, 15.95上市面積, 2104。

49、3.4629.1243.568.151.177.6390.265.926.147.571.933上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082109211021112112220101020304050600。