1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、5 金融政策金融政策 今年新增貸款規(guī)模壓縮今年新增貸款規(guī)模壓縮 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 6 金融政策金融政策 房貸利率上浮成趨勢房貸利率上浮成趨勢 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 7 金融政策金融政策 二套房首付四成從嚴(yán)執(zhí)行二套房首付四成從嚴(yán)執(zhí)行 本報(bào)。

5、心走向多中心,從翠湖時 代走向滇池時代,森林城市園林城市國際知名旅游城市一個個 全新的發(fā)展定位層出不窮.總之,房地產(chǎn)是過去的這一年中最熱門 的話題之一,畢竟,安居樂業(yè)是每一個人幸福生活的前提條件. 縱觀整個昆明樓市,即有激動人心的宏大規(guī)劃和。

6、 3030 一北京房地產(chǎn)市場狀況 . 30 二上海房地產(chǎn)市場狀況 . 34 三深圳房地產(chǎn)市場狀況 . 37 四2012 年一線重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場總結(jié)及走勢預(yù)測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產(chǎn)市場年昆明房地產(chǎn)市。

7、策面積極改善, 廣州落戶 年齡上限放寬,本科碩士和博士落戶年齡分別從 354045 周歲調(diào)整到 404550 周歲,海口則將本科以上人才落戶年齡限制從 40 歲放寬至 55 歲.而另一方面,部分城市政策邊際收緊,海口限制向企事業(yè)單位社會組 。

8、來為對沖經(jīng)濟(jì)下 行壓力及疫情,流動性保持整體寬松,財(cái)政政策貨幣政策靈活調(diào)整,允許宏 觀杠桿率進(jìn)一步上升地方債務(wù)指標(biāo)放寬,央行公開市場操作頻繁,存款準(zhǔn)備 金率MLFLPR 等處于歷史低位,整體融資環(huán)境寬松,5 年期以上 LPR 下降 有利于引。

9、的背景 1 2 3 4 目前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨諸多可以 預(yù)見和難以預(yù)見的風(fēng)險挑戰(zhàn). 受2008年投資拉動內(nèi)需的影響, 市場出現(xiàn)一股投機(jī)熱,增發(fā)的 絕大部分資金未落到實(shí)體經(jīng)濟(jì) 的頭上,實(shí)業(yè)萎靡,而物價卻 不斷被催漲. 十二五期間的工作重點(diǎn)是加快。

10、4開盤報(bào)告 昆明中原 楊春蘭 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report 2 目錄 云安陽云安陽 光城光城 項(xiàng)目信息項(xiàng)目信息 開盤分析開。

11、告 昆明中原 策略中心 KunMing 04.2014 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report 2 目錄 開盤推出德合意合區(qū)域地鐵商。

12、社會保險繳納證明在本市城區(qū)購買一套住房,暫停 購買第二套住房,丌能提供本市納稅證明或社會保險繳納 證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區(qū)購買住房. 新聞鏈接 3月24日晚間,合肥市房地產(chǎn)管理局正式公布合肥市升級 版限購令細(xì)則,按照合肥市政府。

13、析 Part 3 客戶分析客戶分析 Centaline .YN 3憑創(chuàng)見,走到更前 開發(fā)商昆明南亞風(fēng)情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是昆明諾仕達(dá)企業(yè)集團(tuán)有限公司的 子公司,總公司是誕生于改革開放大潮中的私營企業(yè).自1992年創(chuàng)建以來,經(jīng)過十 多年不懈的。

14、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)回報(bào)率等 提交確認(rèn)函 E 交房標(biāo)準(zhǔn)及材料名細(xì)出報(bào)告,提交開發(fā)商確定 F 投資指南折頁 出報(bào)告,提交開發(fā)商確定 G 售樓處及樣板房確認(rèn)交付使用 H 沙盤及分體戶型提交報(bào)告及交付使用 I 售樓專車上海昆山 申請安排 3 媒體計(jì)劃媒。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。

16、經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)上升,2020年全球經(jīng)濟(jì)受疫情影響下,中國成為僅 有的經(jīng)濟(jì)增長國.海外投資大幅受挫,在疫情尚未有效控制的一至兩年內(nèi),拉動內(nèi)需發(fā)展仍是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn). 市場宏觀環(huán)境 房地產(chǎn)市場報(bào)告 宏觀環(huán)境 阿根廷 澳大利亞 巴西 加拿大。

17、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算, 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25 以上,七層及七層以下建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零,七層以上建筑形象進(jìn)度達(dá)到3層的,方可申請辦理商品房預(yù) 售許可證. 2020年2月23日 云南省住建廳 云南省疫情防控期間穩(wěn)定。

18、上價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價熱銷,云林俊園居首 u 企業(yè)銷售:中國恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

19、點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃即將出爐.今年將推出525個重點(diǎn)項(xiàng)目,總投資5萬億元,2020年計(jì)劃完成投資4400多億元.同時,發(fā)布會上就云南省 推動基礎(chǔ)設(shè)施雙十重大工程建設(shè)相關(guān)內(nèi)容介紹,總投資約3.6萬億元. 4各級政府相關(guān)部門出臺政策促進(jìn)復(fù)工. 2月20日。

20、ttps: 20202152020年1月昆明房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 https: 20202152020年1月昆明房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 https: 20202152020年1月昆明房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 https: 20202152020年1月昆。

21、方,環(huán)比上漲435.7;土地方面,3月昆明主城成交2宗商住用 地,成交總價6.17億元. 一商品房 商品房市場供求開始逐步回復(fù),商品房供應(yīng)以住宅為主,極少數(shù)商業(yè)量補(bǔ)位,成交均價小 幅上揚(yáng). 3月昆明主城商品房供應(yīng)84.85萬方,環(huán)比上漲55。

22、經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)上升,2020年全球經(jīng)濟(jì)受疫情影響下,中國成為僅 有的經(jīng)濟(jì)增長國.海外投資大幅受挫,在疫情尚未有效控制的一至兩年內(nèi),拉動內(nèi)需發(fā)展仍是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn). 市場宏觀環(huán)境 房地產(chǎn)市場報(bào)告 宏觀環(huán)境 阿根廷 澳大利亞 巴西 加拿大。

23、將上市癿華冶高速虎視眈眈,分流區(qū)域客戶;新地涌 現(xiàn),競爭趨向白熱化. 項(xiàng)目自身情況 濱湖萬科城處二持續(xù)銷售期,在售產(chǎn)品主要為75兩房9樓90三 房11樓,由二費(fèi)用限制,現(xiàn)有主要線上推廣渠道為短信網(wǎng)絡(luò),線下 勱作主要為call客派單,但投放力。

24、銳理數(shù)據(jù)平臺 2020年12季度全國GDP為45.66萬億元,同比下降1.60,在一系列政策作用下,中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行先降后升穩(wěn)步復(fù)蘇. 2020年7月份CPI同比增長2.7個百分點(diǎn),PPI同比下降2.4個百分點(diǎn). 1.1.1全國經(jīng)濟(jì)概況 6。

25、兩會政府工作報(bào)告住房相關(guān)政策取向 2021 n 保障好群眾住房需求.堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的 定位,穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期.解決好大城市住房突出問 題,通過增加土地供應(yīng)安排專項(xiàng)資金集中建設(shè)等辦法, 切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給。

26、上調(diào)至5年,或打擊投資及改善客戶購房意愿.另外,深圳圍堵假離婚炒房漏洞, 擬建立婚姻信息查詢機(jī)制;同時銀行9月將進(jìn)一步從嚴(yán)把控房抵經(jīng)營貸,產(chǎn)權(quán)不滿半年的房產(chǎn)不允許做經(jīng)營貸. 動向:監(jiān)管部門在重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會,首談房企房企長效機(jī)制,將實(shí)施。

27、三四線城市,而萬科沒有抓住這次機(jī) 會,因此,這僅是萬科的手段,未來進(jìn)行大量的兼并收購,最近萬科已經(jīng)在市場花費(fèi)三四百 億收購?fù)恋?超過碧桂園恒大融創(chuàng)等上市公司買地的總和.如果萬科不看好市場,就不 會花這么資金購地. 2廈門萬科降價其實(shí)就是從裝。

28、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

29、年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國GDP首破80萬億,比上年增長6.9,實(shí)現(xiàn)了七年來的首次提速;全年經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好,經(jīng)濟(jì)活力勱 力和潛。

30、8年8月份CPI同比增長2.3個百分點(diǎn),PPI同比增長4.1個百分點(diǎn). 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經(jīng)濟(jì)概況 20062018年18月全國固定資產(chǎn)投資及其增速年度走勢 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計(jì)局 2018。

31、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國GDP近20萬億,增速為6.8,價格溫和波動,總體平穩(wěn),人民幣近期貶值預(yù)期壓力持續(xù)降低,財(cái)政收 支增速平穩(wěn),結(jié)構(gòu)有所改善. 20102018年第一季度GDP及。

32、局銳理數(shù)據(jù)平臺 2018年全國GDP為90萬億,同比增長6.60,國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級持續(xù)推進(jìn),發(fā)展質(zhì)量不斷提高. 經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng),人民生活水平極大提高.2019年1月份CPI同比增長1.7個百分點(diǎn),PPI同比增長0。

33、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈癿交匯點(diǎn),是長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)癿重要支點(diǎn),國家一帶一路重大戓略癿最前沿. 中亞 地中海 俄羅斯 歐洲 中國 歐洲 絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶 21丐紈海上絲綢之路 泛珠三角匙域經(jīng)濟(jì)合作圈 大湄公河次匙域經(jīng) 濟(jì)合作圈 東盟自由貿(mào)易匙 南。

34、PI 2019年第一季度年全國GDP為21.34萬億,同比增長6.40,國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級 持續(xù)推進(jìn). 數(shù)據(jù)來源:銳理數(shù)據(jù)平臺國家統(tǒng)計(jì)局昆明統(tǒng)計(jì)局 9.20 7.80 7.70 7.40 6.90 6.70 6.90 。

35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

36、01020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 87.9975.7579.6494.0660.0236.678.0272.7271.3661.2651.4447.0240.59 成交。

37、理采供管理項(xiàng)目工程管理營銷管理.各 部門項(xiàng)目部均要嚴(yán)格執(zhí)行. 2本文件對管理控制流程進(jìn)行了說明,對相對復(fù)雜的控制階段或者結(jié)點(diǎn)配合以流 程圖解,追求文字的簡明扼要和流程圖示的關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)識別,確保使用者能夠在最短時間 內(nèi)獲得管理要求和工作方法的相。

38、產(chǎn)品房號編排產(chǎn)品房號編排 一 房號編排基本原則一 房號編排基本原則 二 房號編排規(guī)避事項(xiàng)二 房號編排規(guī)避事項(xiàng) 四四 定價原則概述定價原則概述 一 定價流程一 定價流程 二 定價原則二 定價原則 三 項(xiàng)目市場均價的確定三 項(xiàng)目市場均價的確定 。

39、記制度2424第六章第六章成交程序成交程序2525定金收據(jù)簽署認(rèn)購書辦理簽定房地產(chǎn)買賣合同,銀行按揭等手續(xù)填寫客戶跟蹤記錄3第七章第七章業(yè)績判定及考核業(yè)績判定及考核2626業(yè)績判定業(yè)績考核第八章第八章培訓(xùn)培訓(xùn)2727培訓(xùn)目的培訓(xùn)內(nèi)容第九章第。

40、項(xiàng)目工程管理營銷管理.各部門項(xiàng)目部均要嚴(yán)格執(zhí)行.2本文件對管理控制流程進(jìn)行了說明,對相對復(fù)雜的控制階段或者結(jié)點(diǎn)配合以流程圖解,追求文字的簡明扼要和流程圖示的關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)識別,確保使用者能夠在最短時間內(nèi)獲得管理要求和工作方法的相關(guān)知識.3每個管理。

41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

42、不顛覆: 堅(jiān)持是品牌的最基本原則 不空談:不空談: 有感動產(chǎn)品才有品牌 為什么為什么區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌 從產(chǎn)品從產(chǎn)品項(xiàng)目層面到品牌層面的競爭項(xiàng)目層面到品牌層面的競爭 碧桂園融創(chuàng)等品牌迚駐,全國TOP20房企。

43、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

44、8地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數(shù)據(jù)來源:昆明市統(tǒng)計(jì)局;第一太平戴維斯華西區(qū)市場研究部,2021年注:常住人口數(shù)據(jù)為第七次全國人口普查數(shù)。

45、華區(qū)盤龍區(qū)官渡區(qū)西山區(qū)呈貢區(qū)數(shù)據(jù)來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規(guī)劃局昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量同比變化:2021年全年數(shù)據(jù)2020年全年數(shù)據(jù)1100開盤成交率:開盤成交套數(shù)開盤供應(yīng)套數(shù)土地統(tǒng)計(jì)類型:招拍掛的住宅。

46、s we believe the positives are mostly priced in. For AREIT, we estimate the acquisitions it announced recently are alrea。

47、522.51980年2016年一支雪糕的價格0.1元2元20倍通貨膨脹1980年2016年一場電影多少錢1530倍2.00元3060元19802016多少錢算富翁1000倍千萬通貨膨脹萬元通貨膨脹通貨膨脹是一種不可避免的風(fēng)險. 1986年。