1、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式呾運營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識入市風(fēng)險幵。

2、 3030 一北京房地產(chǎn)市場狀況 . 30 二上海房地產(chǎn)市場狀況 . 34 三深圳房地產(chǎn)市場狀況 . 37 四2012 年一線重點城市房地產(chǎn)市場總結(jié)及走勢預(yù)測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產(chǎn)市場年昆明房地產(chǎn)市。

3、上大致相仿,但又各具特點,但它們 都是以國家福利為主的類型 19世末近代 1960現(xiàn)代 至今 北美 經(jīng)濟(jì)爆發(fā)增長期遭遇老齡化問題 國家福利型商業(yè)盈利型 以美國最具代表性,其人口老齡化是隨著經(jīng)濟(jì)增長同步發(fā)展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)上升,2020年全球經(jīng)濟(jì)受疫情影響下,中國成為僅 有的經(jīng)濟(jì)增長國.海外投資大幅受挫,在疫情尚未有效控制的一至兩年內(nèi),拉動內(nèi)需發(fā)展仍是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的側(cè)重點. 市場宏觀環(huán)境 房地產(chǎn)市場報告 宏觀環(huán)境 阿根廷 澳大利亞 巴西 加拿大。

5、按提供預(yù)售的商品房計算, 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25 以上,七層及七層以下建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零,七層以上建筑形象進(jìn)度達(dá)到3層的,方可申請辦理商品房預(yù) 售許可證. 2020年2月23日 云南省住建廳 云南省疫情防控期間穩(wěn)定。

6、上價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,云林俊園居首 u 企業(yè)銷售:中國恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

7、點項目計劃即將出爐.今年將推出525個重點項目,總投資5萬億元,2020年計劃完成投資4400多億元.同時,發(fā)布會上就云南省 推動基礎(chǔ)設(shè)施雙十重大工程建設(shè)相關(guān)內(nèi)容介紹,總投資約3.6萬億元. 4各級政府相關(guān)部門出臺政策促進(jìn)復(fù)工. 2月20日。

8、ttps: 20202152020年1月昆明房地產(chǎn)市場研究報告 https: 20202152020年1月昆明房地產(chǎn)市場研究報告 https: 20202152020年1月昆明房地產(chǎn)市場研究報告 https: 20202152020年1月昆。

9、方,環(huán)比上漲435.7;土地方面,3月昆明主城成交2宗商住用 地,成交總價6.17億元. 一商品房 商品房市場供求開始逐步回復(fù),商品房供應(yīng)以住宅為主,極少數(shù)商業(yè)量補(bǔ)位,成交均價小 幅上揚(yáng). 3月昆明主城商品房供應(yīng)84.85萬方,環(huán)比上漲55。

10、銳理數(shù)據(jù)平臺 2020年12季度全國GDP為45.66萬億元,同比下降1.60,在一系列政策作用下,中國經(jīng)濟(jì)運行先降后升穩(wěn)步復(fù)蘇. 2020年7月份CPI同比增長2.7個百分點,PPI同比下降2.4個百分點. 1.1.1全國經(jīng)濟(jì)概況 6。

11、局銳理數(shù)據(jù)平臺 2018年全國GDP為90萬億,同比增長6.60,國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級持續(xù)推進(jìn),發(fā)展質(zhì)量不斷提高. 經(jīng)濟(jì)實力不斷增強(qiáng),人民生活水平極大提高.2019年1月份CPI同比增長1.7個百分點,PPI同比增長0。

12、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈癿交匯點,是長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)癿重要支點,國家一帶一路重大戓略癿最前沿. 中亞 地中海 俄羅斯 歐洲 中國 歐洲 絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶 21丐紈海上絲綢之路 泛珠三角匙域經(jīng)濟(jì)合作圈 大湄公河次匙域經(jīng) 濟(jì)合作圈 東盟自由貿(mào)易匙 南。

13、政策 國務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會化服 務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過購買社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。

14、01020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 87.9975.7579.6494.0660.0236.678.0272.7271.3661.2651.4447.0240.59 成交。

15、理采供管理項目工程管理營銷管理.各 部門項目部均要嚴(yán)格執(zhí)行. 2本文件對管理控制流程進(jìn)行了說明,對相對復(fù)雜的控制階段或者結(jié)點配合以流 程圖解,追求文字的簡明扼要和流程圖示的關(guān)鍵結(jié)點識別,確保使用者能夠在最短時間 內(nèi)獲得管理要求和工作方法的相。

16、產(chǎn)品房號編排產(chǎn)品房號編排 一 房號編排基本原則一 房號編排基本原則 二 房號編排規(guī)避事項二 房號編排規(guī)避事項 四四 定價原則概述定價原則概述 一 定價流程一 定價流程 二 定價原則二 定價原則 三 項目市場均價的確定三 項目市場均價的確定 。

17、記制度2424第六章第六章成交程序成交程序2525定金收據(jù)簽署認(rèn)購書辦理簽定房地產(chǎn)買賣合同,銀行按揭等手續(xù)填寫客戶跟蹤記錄3第七章第七章業(yè)績判定及考核業(yè)績判定及考核2626業(yè)績判定業(yè)績考核第八章第八章培訓(xùn)培訓(xùn)2727培訓(xùn)目的培訓(xùn)內(nèi)容第九章第。

18、項目工程管理營銷管理.各部門項目部均要嚴(yán)格執(zhí)行.2本文件對管理控制流程進(jìn)行了說明,對相對復(fù)雜的控制階段或者結(jié)點配合以流程圖解,追求文字的簡明扼要和流程圖示的關(guān)鍵結(jié)點識別,確保使用者能夠在最短時間內(nèi)獲得管理要求和工作方法的相關(guān)知識.3每個管理。

19、不顛覆: 堅持是品牌的最基本原則 不空談:不空談: 有感動產(chǎn)品才有品牌 為什么為什么區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌 從產(chǎn)品從產(chǎn)品項目層面到品牌層面的競爭項目層面到品牌層面的競爭 碧桂園融創(chuàng)等品牌迚駐,全國TOP20房企。