1、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

4、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉正,西部銷售增速擴大.我們認為重 點城市在經歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續(xù)改善。

5、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn)相對指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎基礎數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

6、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

7、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

8、化州市 匯總 套數(shù) 8499 4603 2295 9985 4123 29505 面積萬 128 65.8 29.8 176.4 61.5 461.5 均價元 4800 6228 7000 4320 4800 占比 27.70 14.30 。

9、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

10、剛性需求等原因,開盤當天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

11、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

12、圳經濟特區(qū),依托在一線城市的發(fā) 展實踐和超二十余載的專注耕耘, 多年來曾獲得無數(shù)個品牌房地產服務商殊榮. 先后榮獲 深圳市優(yōu)秀創(chuàng)新中介公司 深圳市十大品牌中介 中國房地產和諧推動力企業(yè) 等稱號,并連續(xù)8年入選中國策劃代理企業(yè)五十強.一路走來。

13、圳經濟特區(qū),依托在一線城市的發(fā) 展實踐和超二十余載的專注耕耘, 多年來曾獲得無數(shù)個品牌房地產服務商殊榮. 先后榮獲 深圳市優(yōu)秀創(chuàng)新中介公司 深圳市十大品牌中介 中國房地產和諧推動力企業(yè) 等稱號,并連續(xù)8年入選中國策劃代理企業(yè)五十強.一路走來。

14、0元價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,恒大御湖城居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以0.23億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌2.11,同比下跌 4.60,為7。

15、茂南區(qū)房地產市場月報 https: 20203132020年2月茂名市茂南區(qū)房地產市場月報 https: 20203132020年2月茂名市茂南區(qū)房地產市場月報 https: 20203132020年2月茂名市茂南區(qū)房地產市場月報 http。

16、 20202142020年1月茂名市房地產市場月報 https: 20202142020年1月茂名市房地產市場月報 https: 20202142020年1月茂名市房地產市場月報 https: 20202142020年1月茂名市房地產市場月。

17、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

18、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

19、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

20、itness 3 目 錄 CONTENTS Part2 整體發(fā)展問題分析及定位 Part3 物業(yè)發(fā)展建議 Part4 項目本體分析 Part1 市場分析 4 市場分析 1 茂名發(fā)展軌跡 茂名未來規(guī)劃 茂名市房地產市場解析 客戶群體解析 市民。

21、交結構 茂名市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,茂名市以住宅用地成交為主,占比75.0,其次,商辦用地成交占比25.0.2021年5月,茂名市以商辦用地成交為主,占比 54.2. 200620072008200920102011。

22、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

23、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

24、01 套,環(huán)比增長 43. 一市場動態(tài) 市場房貸 房利率 市場政策 2019 年度茂名市住房公積金繳存基數(shù)調整 一 根據(jù)市統(tǒng)計局提供的茂名市 2018 年市直及各區(qū) 縣級市在崗職工人均工資數(shù)據(jù), 核定 2019 年度市區(qū)含市直茂南區(qū)電白區(qū)。

25、17年房地產市場報告 年報導讀: 土地市場分析 2017年茂名市全年土地出讓89宗,總面積為274.61萬 ,同比有所下滑,集中在住 宅用地供應,面積為160.74萬,同比有所上漲. 2017年茂名市土地成交77宗,總面積為217.91萬 。

26、3萬平 銷售額104132億 2018年19月份,全國房地產開發(fā)投資88665億元,同比增長99.19月份,全國商品房銷售面積119313萬平方米,同比增長29,商 品房銷售額104132億元,增長133,9月末,商品房待售面積53191萬。

27、設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 施 工 圖 設 計 及 審 查 完 成 取 得 建 設 工 程 施 工 許 可 證 開 工 工 程 達 到 0. 0 銷 售 環(huán) 境 開 放 展 示 取 得 預 售 許 可 證 開 售 主 體 結 構 封 頂。

28、0元價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,恒大御湖城居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以0.23億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌2.11,同比下跌 4.60,為7。

29、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

30、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

31、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

32、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

33、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統(tǒng)計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

34、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

35、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。