1、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

2、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤(pán),平均去化水平近成為剛需類樓盤(pán),平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

3、萬(wàn)方.業(yè)態(tài)涵 蓋蓋酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng)酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)等的等的商住綜合商住綜合 體.體. 總體規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖 未建設(shè)項(xiàng)目未建設(shè)項(xiàng)目 7萬(wàn)平公建未開(kāi) 發(fā),待規(guī)劃 3萬(wàn)平米公。

4、 分行經(jīng)理 置業(yè)顧問(wèn) 見(jiàn)習(xí)置業(yè) 顧問(wèn) 副總經(jīng)理 營(yíng)銷總監(jiān) 經(jīng)紀(jì)事業(yè) 部總監(jiān) 營(yíng)銷經(jīng)理 區(qū)域經(jīng)理 見(jiàn)習(xí)主管 見(jiàn)習(xí)經(jīng)理 營(yíng)業(yè)主任 高級(jí)置業(yè) 顧問(wèn) 副總經(jīng)理 技術(shù)部總監(jiān) 技術(shù)部見(jiàn)習(xí) 經(jīng)理 技術(shù)主管 技術(shù)人員 實(shí)習(xí)技術(shù) 人員 策劃人員 見(jiàn)習(xí)客服 主。

5、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán)個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán) 15 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

6、 附 表 評(píng) 標(biāo) 辦 法 設(shè) 計(jì) 費(fèi) 編 制 招 標(biāo) 公 告 資 格 資 質(zhì) 要 求 及 應(yīng) 攜 帶 的 文 件 開(kāi) 標(biāo) 會(huì) 議 及 檢 驗(yàn) 現(xiàn) 場(chǎng) 踏 勘 及 答 疑 熟悉相關(guān)文件,準(zhǔn)備各種資料 申報(bào)要件: 1 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資。

7、劃局 選址 意見(jiàn) 書(shū) 選址 測(cè)繪院 地形圖管 網(wǎng)現(xiàn)狀圖 曬圖 規(guī)劃局 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) 申請(qǐng)正式紅線 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī)劃局 建筑方案 審定意見(jiàn) 方案報(bào)批 規(guī)劃局 排水 設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 申報(bào)方案 綜合管網(wǎng)施工圖 規(guī)劃局 給水設(shè) 計(jì)要點(diǎn) 申請(qǐng)方案 設(shè)。

8、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤(pán)入市個(gè)純新盤(pán)入市,漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán)漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán) 11 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠。

9、3.153.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

10、6套慶和天津均開(kāi)盤(pán)7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開(kāi)盤(pán)2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開(kāi)盤(pán)目中推新目占比八成新盤(pán)占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

11、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開(kāi)盤(pán) 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開(kāi)盤(pán) 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

12、7 套,開(kāi)盤(pán)次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開(kāi)盤(pán)套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來(lái)看,4 月份開(kāi)盤(pán)次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來(lái)源:數(shù)據(jù)來(lái)源:CREI。

13、3.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

14、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤(pán)占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤(pán)占比達(dá) 65,平均去化水平。

15、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開(kāi)盤(pán), 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中新盤(pán)首開(kāi)項(xiàng)目占 4 席,老盤(pán)加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開(kāi)盤(pán)節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。