1、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

2、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

3、步加強(qiáng). 包括三道紅線在內(nèi)的房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則的實施,房地產(chǎn)金融環(huán)境從緊. 中央層面定調(diào)房住不炒仍為十四五樓市調(diào)控主基調(diào). 在各項政策調(diào)控下,預(yù)計房地產(chǎn)未來發(fā)展速度將逐漸趨于平緩. CRIC觀點 央行召開2020年金融市場 工作會議。

4、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴(kuò)大.我們認(rèn)為重 點城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續(xù)改善。

5、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn)相對指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

6、2 商場數(shù)量:5個 洛江商圈 GRA:290,000M2 商場數(shù)量:2個 洛江區(qū) 鯉城區(qū) 豐澤區(qū) 城市級別的地圖城市級別的地圖 公交2路 公交4路 公交2路 豐澤商圈 GRA:240,000M2 商場數(shù)量:4個 東海商圈 GRA:250,0。

7、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

8、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

9、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

10、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 泉州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,泉州市以住宅用地成交為主,占比81.4,其次,商辦用地成交占比18.6.2021年4月,泉州市以住宅用地成交為主,占比 85.0,比去年同期下降0.8個。

11、 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

13、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

14、2020.10.13 泉州 為認(rèn)真貫徹落實中共福建省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等四個部門關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)村宅基地管理的通知閩委 農(nóng)辦20204號和福建省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳福建省自然資源廳福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管 理的通知閩農(nóng)綜2。

15、 2020.10.13 泉州 為認(rèn)真貫徹落實中共福建省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等四個部門關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)村宅基地管理的通知閩委 農(nóng)辦20204號和福建省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳福建省自然資源廳福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管 理的通知閩農(nóng)綜。

16、13泉州 為認(rèn)真貫徹落實中共福建省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等四個部門關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)村宅基地管理的通知閩委 農(nóng)辦20204號和福建省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳福建省自然資源廳福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管 理的通知閩農(nóng)綜202045號精神。

17、來電來 訪意向認(rèn)籌認(rèn)購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項目組面前一個嚴(yán)峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

18、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

19、2020.10.13 泉州 為認(rèn)真貫徹落實中共福建省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等四個部門關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)村宅基地管理的通知閩委 農(nóng)辦20204號和福建省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳福建省自然資源廳福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管 理的通知閩農(nóng)綜2。

20、8.85萬方.成交方面,全市成交面積125646,環(huán) 比下降44.1.均價11283元,環(huán)比微漲2.0. 2月,樓市傳統(tǒng)淡季,商品住宅成交量出現(xiàn)斷崖式下跌,較往年排除2020春節(jié)疫情停擺也有明顯縮水,主要原因在 于目前泉州市區(qū)在售存量有限。

21、報 https: 2020215泉州六區(qū)房地產(chǎn)市場2020年1月月報 https: 2020215泉州六區(qū)房地產(chǎn)市場2020年1月月報 https: 2020215泉州六區(qū)房地產(chǎn)市場2020年1月月報 https: 2020215泉州六區(qū)房。

22、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

23、年6月,泉州市以商辦用地成交為主,占比57.2, 比去年同期上升5.7個百分點. 58.492.897.598.875.783.610039.61008586.642.8 41.67.22.51.224.316.4060.401513.45。

24、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

26、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

27、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

28、步加強(qiáng). 包括三道紅線在內(nèi)的房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則的實施,房地產(chǎn)金融環(huán)境從緊. 中央層面定調(diào)房住不炒仍為十四五樓市調(diào)控主基調(diào). 在各項政策調(diào)控下,預(yù)計房地產(chǎn)未來發(fā)展速度將逐漸趨于平緩. CRIC觀點 央行召開2020年金融市場 工作會議。

29、改委印發(fā)2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點仸務(wù),提出繼續(xù)加大戶籍制廟改革力 廟: 城匙常住人口100萬300萬的型大城市,要全面取消落戶限制; 城匙常住人口300萬500萬的型大城市,要全面放開放寬落戶條件,幵全面取消重點 群體落戶限制. 超大特。

30、2354.532.476.5539.0681.1912.69 30.343.997.882.7178.835.4185.624.640.5136.349107.984.4 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221032。

31、2972.2354.532.476.55環(huán)比42.142.215.230.343.997.882.7178.835.4185.624.640.5136.3200720082009201020112012210121022103210421。

32、532.476.5539.06環(huán)比42.215.230.343.997.882.7178.835.4185.624.640.5136.3492008200920102011201221012102210321042105210621072。

33、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

34、136.349107.984.4上市面積環(huán)比2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506070809005010015020050100上市面積環(huán)比萬市場成。

35、因土地放量少,一度房價被推向泉州第一高峰; 從2005年后,隨著安溪城市規(guī)劃的加快,郊區(qū)土地放量夠大,房價逐步走向平穩(wěn); 從2007年初到2009年底一直停步不前,價格平穩(wěn)不前; 2010年以后,因為前期放量積壓的房量去化90以上,導(dǎo)致房價。

36、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統(tǒng)計局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預(yù)期不斷下行。

37、設(shè)背景及必要性項目建設(shè)背景及必要性.14143.1 項目建設(shè)背景及由來.143.2 工程項目建設(shè)必要性.14第四章第四章采用規(guī)范及建設(shè)規(guī)模采用規(guī)范及建設(shè)規(guī)模.17174.1 采用規(guī)范.174.2 主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).184.3 道路通行能力分析。

38、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

39、2.2354.532.476.5542.142.215.230.343.997.882.7178.835.4185.624.640.5136.3上市面積環(huán)比200720082009201020112012210121022103210421。

40、NG TAI營銷動態(tài)克而瑞觀點CRICVIEWPOINT住宅存量低,供不應(yīng)求格局難改,市場持續(xù)火熱7月,龍湖12.85億元拿下鯉城區(qū)橋南地塊,首入泉州鯉城區(qū),補(bǔ)充了鯉城橋南市場的空白.美的12.12億元加倉臺商投資區(qū),持續(xù)深耕.目前泉州市區(qū)。

41、主,占比57.2,比去年同期上升5.7個百分點.58.492.897.598.875.783.610039.61008586.642.841.67.22.51.224.316.4060.401513.457.2住宅用地商辦用地2007200。

42、NG TAI營銷動態(tài)克而瑞觀點CRICVIEWPOINT樓市成交高位平穩(wěn),土地市場熱度不減5月,泉州市區(qū)一級市場共成交5宗宅地,集中于洛江區(qū)羅馬河市板塊,其中羅溪鎮(zhèn)LJ2021006號地塊熱度較高觸頂后由44家競買人參與搖號;馬甲2幅地塊在。

43、21 年 7 月重點監(jiān)測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

44、況項目名稱XX水墨蘭庭建設(shè)單位泉州市 XX 國有資產(chǎn)投資有限公司建設(shè)地點泉州市豐澤區(qū)城東街道排水去向通過市政污水管網(wǎng)納入城東污水處理廠,最后匯入泉州灣建設(shè)依據(jù)閩發(fā)改備2013C00013 號主管部門泉州市發(fā)展和改革委員會建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)代碼。