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1、臨沂嘉益城市花園臨沂嘉益城市花園 項(xiàng)目營銷思路策劃案項(xiàng)目營銷思路策劃案 濟(jì)南中天盛世濟(jì)南中天盛世 2 0 0 7 年年 7 月月 1.1.臨沂住宅市場脈搏臨沂住宅市場脈搏 1.1 城市概況 1.1.1 臨沂市位于山東省的東南部,東部連接日照,地近黃海,西接棗莊、濟(jì)寧、泰安， 北靠淄博、濰坊。 1.1.2 交通十分便利，已形成海上、空中、公路、鐵路相銜接的立體網(wǎng)絡(luò)。 1.1.3 臨沂是中國最發(fā)達(dá)的批發(fā)城臨沂是中國最發(fā)達(dá)的批發(fā)城，經(jīng)銷的商品品種數(shù)以萬計(jì)，僅蘭山區(qū)就有 4000多家各類批發(fā)企業(yè)，年銷售額80多億元。 1.1.4 一批具有地方特色的加工基地已經(jīng)形成，塊狀經(jīng)濟(jì)格局初具規(guī)模。 1.1.5 2、臨沂市總面積17184平方公里，是山東省面積最大的市。現(xiàn)轄蘭山、羅莊、 河?xùn)|3個(gè)區(qū)和郯城、蒼山、莒南、沂水、蒙陰、平邑、費(fèi)縣、沂南、臨沭等9個(gè)縣 臨沂市共有994.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口172.3萬，占17.3%。 1.1.臨沂住宅市場脈搏臨沂住宅市場脈搏 1.2 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況 1.2.1臨沂市2006年經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 1404.86億元 16.30% 第一產(chǎn)業(yè)增加值 178.65億元 3% 第二產(chǎn)業(yè)增加值 730.83億元 18.50% 第三產(chǎn)業(yè)增加值 495.38億元 18.30% 全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 554.7億元 16.40% 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10772元 3、18% 城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 6877元 19.90% 城市居民人均可支配收入 12355元 14.10% 城市居民人均消費(fèi)性支出 8795元 17.20% 年末工商注冊(cè)私營企業(yè) 2萬家 個(gè)體工商戶 16.5萬戶 1.1.臨沂住宅市場脈搏臨沂住宅市場脈搏 1.2 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況 1.2.2臨沂市2007年一季度經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 311.61億元 16% 第一產(chǎn)業(yè)增加值 15.99億元 4.10% 第二產(chǎn)業(yè)增加值 176.79億元 17% 第三產(chǎn)業(yè)增加值 118.83億元 16.10% 實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額 163.6億元 17.20% 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 2909元 11.60% 1.1.臨沂住宅市場脈搏臨沂住宅市場脈搏 1.3 城市發(fā)展規(guī)劃 1.3.1 根據(jù)臨沂市城市總體規(guī)劃（20052020年），臨沂市城市性 質(zhì)為：魯東南地區(qū)的中心城市，全國性商貿(mào)中心之一，具有濱水特色的 宜