1、和價格建議取地位置和價格建議 VIII.VIII.項目經濟測算項目經濟測算 結論簡述 城市是否健康,是否值得進入 石家莊的區位及交通現狀使其成為京津冀都市圈發展的第三枀城市,對河北南部的輻射及聚集作 用更有明顯.屬于人口導入型城市交通路網發。

2、產市場分析 7 一行政規劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業氛圍8 五發展前景8 六市場概況8 七片區主要樓盤9 第二部第二部 分項目篇分項目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項目概況 14 二 項目的 SWOT分析 1。

3、14 石家莊 使用住房公積金購買高于最低等級綠色建筑標準的新建綠色建筑自住住房的,貸款最高額度上浮至70萬. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 石家莊市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,石家莊市以工業用地成交為主,占比49.7。

4、西倚太行山,是 首都癿南大門.東不衡水接壤,南 不邢臺毗還,西不山西為鄰,北不 保定為界.石家莊市作為河北癿省 會,距離北京約273公里,距離天 津約300公里,縐濟収展叐京津収 展影響較大. PART1城市概冴 城市區位:省會乪級城市,是。

5、丌盡相同,而國家相關部門目前幵未就此內容進行相關立 法規定,缺乏統一標準. 精裝修概念解讀 國內精裝修房市場發展較為成熟的區域是房地產市場發展較為成熟的北京 上海廣州等地區,上述區域的精裝修市場有著各自的市場發展特征,代表著目 前國內精裝修。

6、 占比45.3,比去年同期下降0.6個百分點. 2004200520062007200820092010201120122101210221032104 其他用地 10.50.90.90.17.70.62.18.46.2002.910.3。

7、1.2 項目建設單位:四海源商貿有限公司 1.1.3 項目投資方: 四海源商貿有限公司 1.1.4 建設地點:石家莊市舊中華大街 1.2 1.2 編制依據編制依據 1.2.1 國家及河北省有關政策規定; 1.2.2 國家有關規范和技術標準。

8、14 石家莊 使用住房公積金購買高于最低等級綠色建筑標準的新建綠色建筑自住住房的,貸款最高額度上浮至70萬. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 石家莊市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,石家莊市以工業用地成交為主,占比49.7。

9、須提供近3年內連續繳納24個月及以上個人 所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房含新建商品住房和二手房;對在 市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購買住房,購房 時間以交易合同網簽備案時間為準.非本市戶籍。

10、價熱銷,榮熙苑居首 u 企業銷售:榮盛發展以1.26億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌11.25,同比下跌 3.05,為9123元平米 2020年2月,石家莊商品住宅價格為9123元平米,環比下跌1。

11、15970元 公寓市場不僅低位,從當前平臺下滑,成為短板 當月融創中心恒大御景半島,單月超200套簡版無介紹 熱點僅供應量多或土地溢價高,更多關注市場未來拐點簡版無介紹 公積金嚴格后公積金嚴格后 其實為響應全國公積金政策號召,本地公積金使用。

12、情影響,環比下降14.3個百分點.2020年2月份,受新冠 肺炎疫情沖擊,中國采購經理指數明顯回落,但隨著黨中央國務院統籌推進疫情防控和經濟社會發展,目前企業復工率回升較快,生產經營活動正有序恢 復. 2統計局:1月房地產市場保持總體平穩態。

13、2個百分點.符合市場預期.根據統計局信息,由于 本次PMI調查時點截至1月20日,距離武漢封城尚有3天,疫情并未對本月PMI產生明顯影響.春節效應或是本月PMI數據小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。

14、5 31.8 36.7 49.0 42.2 31.9 31.1 40.6 47.4 45.4 32.7 14.5 5.5 37.1 39.0 45.4 45.8 48.9 57.2 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0。

15、排名排名 地級市地級市 20142014年年GDPGDP 億元億元 20152015年年GDPGDP 億元億元 20152015年年常住人口常住人口 萬萬 人均人均GDPGDP 元元 人均人均GDPGDP排名排名 1 市區 2735 291。

16、市場成交結構 石家莊市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,石家莊市以工業用地成交為主,占比49.9,其次,住宅用地成交占比35.0.2021年5月,石家莊市以工業用地成交為主, 占比54.0,比去年同期上升0.2個百分點. 200。

17、市場經歷了一輪過山車行情,成交量由歷史峰值迅速降至波谷.特別是 2018 年,在調控政策高壓市場整治嚴查等因素的共振下,市場 觀望情緒嚴重,購房需求持續走低,這就為今年的市場回溫埋下了伏筆. 今年春節之后,石家莊樓市迅速回溫,成交量呈現明顯。

18、 15 日起實施定向降準,釋放長 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實增加公租房供給. 本地環境本地環境:石家莊市委常委會召開擴大會議要求嚴肅查處 違法違規項目建設.市政府提出力爭用 23 年將我市建設 成面向國。

19、眾號:米小俠 數據來源:CREIS中指數據, 交易市場:環比價升量跌 u 全市價格走勢:環比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬平米,環比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項目:中大戶型。

20、價熱銷,榮熙苑居首 u 企業銷售:榮盛發展以1.26億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌11.25,同比下跌 3.05,為9123元平米 2020年2月,石家莊商品住宅價格為9123元平米,環比下跌1。

21、須提供近3年內連續繳納24個月及以上個人 所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房含新建商品住房和二手房;對在 市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購買住房,購房 時間以交易合同網簽備案時間為準.非本市戶籍。

22、施情況;4根據公司發展戰略,制定公司各階段經營管理計劃,并對計劃執行予以監督指導;5負責新開發項目土地資源的拓展評估與談判;6負責調查與分析房地產行業的相關政策法規及行業競爭對手的信息,并組織制定開拓市場的方針;7出席公司重要公關活動,協調。

23、1居民出行分析.213.2公交場站規劃.283.3 線路規劃.313.4 客運量預測.32第四章第四章場址選擇與建設條件場址選擇與建設條件.373.1場址選擇.373.2場址條件.383.3建設條件.39第五章第五章工程建設方案工程建設方。

24、 200200 萬元萬元項目占地面積:項目占地面積:3333333m3333333m2 2合合 2222 畝畝折折 1.471.47 公頃公頃項目總建筑面積:項目總建筑面積:m m2 2容積率:容積率:0.80.8建筑系數:建筑系數:686。

25、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphForm。

26、分析.213.1 居民出行分析.213.2 公交場站規劃.283.3 線路規劃.323.4 客運量預測.33第四章第四章場址選擇與建設條件場址選擇與建設條件.373.1 場址選擇.373.2 場址條件.383.3 建設條件.39第五章第五章。

27、關統計資料表明,石家莊城區環境空氣中懸浮物微粒物 0.365mgm3, 超過國家二級標準 0.2mg m3, 超標率為 58.7;二氧化硫含量為 0.13 mg m3,超過國家二級標準 0.06 mgm3,超標率 50.6;氮氧化合物 0。

28、第 5 章 工程建設必要性論證. 21第 6 章 工程方案內容.226.1 方案設計原則.226.2 道路工程.226.3 排水工程設計.246.4 照明工程.246.5 附屬工程.26第 7 章 環境評價.277.1 建設項目工程對環境的。

29、會發展狀況.143.3 交通運輸現狀.153.4 項目現狀及評價.183.5 項目建設條件.18第四章土地利用.214.1 土地利用依據.214.2 項目區域位置.214.3 用地情況.21第五章工程方案.235.1 工程概況 .235.2。

30、區域介紹.11第三章第三章 石家莊市土地開發概況石家莊市土地開發概況.1818一石家莊市近期土地開發利用規劃.18二石家莊市土地交易歷史情況. 19三石家莊市房地產市場概況. 19四石家莊房地產市場前景分析. 21第四章第四章結論結論.25。

31、全環保勞動衛生與安全.53第八章第八章 企業機構及定員企業機構及定員.54第九章第九章 項目實施計劃項目實施計劃.56第十章第十章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.57第十一章第十一章 財務評價財務評價.59第十二章第十二章 綜合評價。

32、113.1.1天然氣組分.113.1.3天然氣汽油柴油的物理性質.12按加氣時間計算:14按壓縮機的能力測算.153.4.2CNG 車配備計算.15第四章車用加氣子站.164.1加氣子站工藝流程及工作原理.164.2主要設備選型.164.3。

33、45.1 土地利用依據5.2 土地利用原則5.3 項目選址情況5.4土地綜合利用情況5.5 用地規模及土地使用參數6工程技術方案.256.1總平面布局與功能劃分6.2建筑設計6.3結構設計6.4給水消防排水雨水設計6.5暖通設計6.6強電設。

34、1年15月,石家莊市以工業用地成交為主,占比49.9,其次,住宅用地成交占比35.0.2021年5月,石家莊市以工業用地成交為主,占比54.0,比去年同期上升0.2個百分點.56.532.854.236.355.941.316.539.44。

35、式.部分壓力城市出現降價潮,出于穩房價穩預期的需要,岳陽昆明唐山等城市相繼落地限跌令;同時,廣州海口等熱點城市為防范項目備案價格無限制上調,發布限漲令.易居河北研究院三季度以來,全國房地產市場調控政策頻出.不同的市場環境下,城市間商品住宅價。

36、5528.0328.0829.3858.7447.2326.6325.0920.6529.6333.3320.0313.63成交價格17115168941720517669150031485614712146771497714670143。

37、5528.0328.0829.3858.7447.2335.2436.2729.0939.9141.0625.3513.63成交價格171151689417205176691500314856151571637115298161521624。

38、328.0829.3858.7447.2326.6325.0920.6529.6333.3320.0313.6319.2116894172051766915003148561471214677149771467014378142931586。