1、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

4、費 3 3 7 7 明亮博遠服務優勢及相關案例剖析明亮博遠服務優勢及相關案例剖析 銅陵印象銅陵印象 一一 銅陵市位于安徽省中南部,長江下游南岸,距銅陵市位于安徽省中南部,長江下游南岸,距 上海上海450450公里,杭州公里,杭州370370。

5、地市場土地市場 整體市場成交結構 銅陵市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,銅陵市以工業用地成交為主,占比74.2,其次,住宅用地成交占比18.4.2021年2月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比 100.0. 2002200320。

6、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉正,西部銷售增速擴大.我們認為重 點城市在經歷了連續兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續改善。

7、 郵箱: 聯系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 131 行業總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

8、市房地產市場分析結論 目錄目錄 第一部分第一部分 全國宏觀經濟環境全國宏觀經濟環境 20112011,房市該,房市該何何去去何何從從 房子永遠是百姓關注的熱點,2010年, 國務院三次重手對房地產市場進行調控,但 房價上漲的勢頭依舊.進入2。

9、本體價值 本案是唯一一個超大規模同時本案是唯一一個超大規模同時 擁有公園景觀學校市場百擁有公園景觀學校市場百 貨等完善配套以及舒適度極強貨等完善配套以及舒適度極強 高端品質以住宅為主體的宜居高端品質以住宅為主體的宜居 性居住樓盤.性居住樓盤。

10、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

11、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

12、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

15、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

16、地市場土地市場 整體市場成交結構 銅陵市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,銅陵市以工業用地成交為主,占比74.2,其次,住宅用地成交占比18.4.2021年2月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比 100.0. 2002200320。

17、業用地成交為主,占比97.1,其次,其他用地成交占比2.5.2020年3月,銅陵 市以工業用地成交為主,占比61.0. 整體市場供求分析 銅陵市土地供求價走勢 2020年13月,銅陵市共推出土地規劃建面143.58萬,成交27.02萬,成交。

18、 g . c o m 目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策 房地產政策 銅陵市房地產政策 政策類型發布時間限制區域政策概述 限購 。

19、30專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵。

20、2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https。

21、2020年3月份房地產市場總結 https: 202048銅陵市2020年3月份房地產市場總結 https: 202048銅陵市2020年3月份房地產市場總結 https: 202048銅陵市2020年3月份房地產市場總結 https: 2。

22、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

23、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比51.3,其次,工業用地成交占比41.7.2021年6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比94.8, 比去年同期上升13.6個百分點. 27.266.963.93。

24、330銅陵市2020年1月份房地產市場總結 https: 2020330銅陵市2020年1月份房地產市場總結 https: 2020330銅陵市2020年1月份房地產市場總結 https: 2020330銅陵市2020年1月份房地產市場總結。

25、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

26、土地市場土地市場 整體市場成交結構 銅陵市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,銅陵市以工業用地成交為主,占比61.7,其次,住宅用地成交占比26.1.2021年5月,銅陵市以工業用地成交為主,占比 99.4,比去年同期上升8.8個。

27、土地市場土地市場 整體市場成交結構 銅陵市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,銅陵市以工業用地成交為主,占比49.7,其次,住宅用地成交占比39.6.2021年3月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比 56.4,比去年同期上升297。

28、市場 整體市場成交結構 銅陵市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年111月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比48.1,其次,工業用地成交占比29.5.2020年11月,銅陵市以其他用地成交為主,占 比40.3. 19111912200120。

29、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

30、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比51.3,其次,工業用地成交占比41.7.2021年6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比94.8, 比去年同期上升13.6個百分點. 27.266.963.93。

31、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

32、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

33、設 工 程 規 劃 許 可 證 施 工 圖 設 計 及 審 查 完 成 取 得 建 設 工 程 施 工 許 可 證 開 工 工 程 達 到 0. 0 銷 售 環 境 開 放 展 示 取 得 預 售 許 可 證 開 售 主 體 結 構 封 頂。

34、業用地成交為主,占比97.1,其次,其他用地成交占比2.5.2020年3月,銅陵 市以工業用地成交為主,占比61.0. 整體市場供求分析 銅陵市土地供求價走勢 2020年13月,銅陵市共推出土地規劃建面143.58萬,成交27.02萬,成交。

35、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

36、市場 整體市場成交結構 銅陵市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年111月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比48.1,其次,工業用地成交占比29.5.2020年11月,銅陵市以其他用地成交為主,占 比40.3. 19111912200120。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

39、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

40、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

41、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

42、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

43、21 年 7 月重點監測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩字當。