萬寧市房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、型數(shù)量 6A類32 J213 J35 J2或J310 1F帶花園4 B類40 J212 J38 J2或J320 總計(jì)72 客戶蓄積 客戶蓄積約70組,其中 A類32組B類40組 鎖定27日確定到訪客戶 46組 客戶提前預(yù)選房源,確 保開盤目。
2、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。
3、會大賣,黃金樹:繼續(xù)營造大道風(fēng)景,黃金樹寓意著財(cái)富,在開盤現(xiàn)場很應(yīng)景,紅毯:展示來賓身份的尊貴和走向未來大道的喜悅,簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活動提供親和力的服務(wù),模特:讓開盤現(xiàn)場營造時(shí)尚感,開盤昭示展板:展示活動信息和開盤信息,冷餐。
4、動對象:項(xiàng)目業(yè)主意向客戶邀約客戶,英式下午茶主題茶歇 英式下午茶主題茶歇,可供來賓品用拍照,示意圖,英式貴族下午茶,馬卡龍DIY 迎接七夕的到來,現(xiàn)場簽到的來賓可以獲得一張馬卡龍?bào)w驗(yàn)券去體驗(yàn)區(qū)進(jìn)行馬卡龍DIY活動下午場活動,規(guī)定互動時(shí)間在下。
5、會大賣,黃金樹:繼續(xù)營造大道風(fēng)景,黃金樹寓意著財(cái)富,在開盤現(xiàn)場很應(yīng)景,紅毯:展示來賓身份的尊貴和走向未來大道的喜悅,簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活動提供親和力的服務(wù),模特:讓開盤現(xiàn)場營造時(shí)尚感,開盤昭示展板:展示活動信息和開盤信息,冷餐。
6、 ,先告訴你一個事實(shí),大多數(shù)廣告公司都知道,你,指出一點(diǎn):品牌環(huán)境產(chǎn)品是兩者共同的前提,并不矛盾,飯要一口一口吃 而要想聽得最清楚 除非只有一種聲音,減法,由此得出 ,一期吃定新都人群,把榮耀做足;,讓大城北人感覺高檔質(zhì)素不錯即可為二期蓄勢。
7、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
8、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
9、價(jià)格抬升,讓客戶感受到金色家園的升值潛力. 5 進(jìn)一步檢測目標(biāo)客戶需求,為價(jià)格調(diào)整銷控提供及時(shí)的市場反饋. 對新聘業(yè)務(wù)員參與實(shí)踐的絕好機(jī)會,為到今后銷售打下堅(jiān)實(shí)的基本功. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 6 二正式引導(dǎo)期之前必須完成工作。
10、 9 3 國際旅游島規(guī)劃 9 二 萬寧市概況 11 1. 地理概況 12 2. 09 年萬寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 13 3. 09 年萬寧市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 13 4. 區(qū)域旅游資源分析 15 1興隆熱帶花園 16 2興隆溫泉旅游區(qū) 16 3石。
11、 8.0 9.0 Lighting Intents 燈光示意燈光示意 Design Realization Effect simulation 設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn) 效果模擬效果模擬 Lighthouse Lighting Design Con。
12、 9 3 國際旅游島規(guī)劃 9 二 萬寧市概況 11 1. 地理概況 12 2. 09 年萬寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 13 3. 09 年萬寧市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 13 4. 區(qū)域旅游資源分析 15 1興隆熱帶花園 16 2興隆溫泉旅游區(qū) 16 3石。
13、知方式時(shí)間和口徑 確定選房地點(diǎn) 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協(xié)助開盤的人員名單,并 通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食 問題 現(xiàn)場包裝和物料 代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化 清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況 確定選房禮品 開盤。
14、統(tǒng)豪宅區(qū): 御華山翠湖天地 新華路一號 中山公園: 園林一品大華清水灣 徐匯濱江: 海泊旭輝恒盛尚海灣 南黃浦: 豐盛皇朝匯景天地 新江灣城: 九龍倉璽園華潤新江灣九里 陸家嘴: 湯臣一品財(cái)富海景世茂 濱江 花木聯(lián)洋碧于:浦東 星河灣 森蘭。
15、東建設(shè)報(bào)廣東建設(shè)報(bào); 一本月刊:一本月刊:優(yōu)悅生活優(yōu)悅生活; 一本雙月刊:一本雙月刊:E E財(cái)富財(cái)富; 一個網(wǎng)站:一個網(wǎng)站: 金羊網(wǎng);金羊網(wǎng); 一個出版社:羊城晚報(bào)出版社一個出版社:羊城晚報(bào)出版社 及眾多經(jīng)營良好的子公司.及眾多經(jīng)營良好的子。
16、府陵總統(tǒng)府 鐘山風(fēng)景區(qū)鐘山風(fēng)景區(qū) 老山風(fēng)景區(qū)老山風(fēng)景區(qū) 將軍山風(fēng)景區(qū)將軍山風(fēng)景區(qū) 仙西棲霞湯山景區(qū)仙西棲霞湯山景區(qū) 依托南京風(fēng)景資源區(qū)形成四大別墅板塊資源慣性 資源環(huán)境下滋生出的別墅板塊資源環(huán)境下滋生出的別墅板塊 鐘山風(fēng)景區(qū)鐘山風(fēng)景區(qū)紫金山。
17、 Peninsula The Lifestyle Retreat Community 以頤養(yǎng)生活與休閑康體為特色以頤養(yǎng)生活與休閑康體為特色 ; ; 強(qiáng)化自然強(qiáng)化自然優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)的的生態(tài)居住環(huán)境生態(tài)居住環(huán)境 Promote Wellness an。
18、 前提前提4 4相關(guān)工程節(jié)點(diǎn)相關(guān)工程節(jié)點(diǎn): : 8 8月月5 5日示范區(qū)開放,日示范區(qū)開放,8 8月月2727日日開盤開盤. . 4 2 問問 題題 5 核心難點(diǎn) 如何提升價(jià)值,確立豪宅調(diào)性如何提升價(jià)值,確立豪宅調(diào)性 無售樓處的情況下無售。
19、開盤開盤方式:搖號開盤 外圍導(dǎo)視外圍導(dǎo)視 售樓部 導(dǎo)視 導(dǎo)視 導(dǎo)視 為重要導(dǎo)視路口,建 議用導(dǎo)視桁架指引 為次要導(dǎo)視路口,建 議用行銷舉牌指引 禁區(qū)禁區(qū) 為了防止競品攔截規(guī)范現(xiàn)場秩序,建議劃立售樓部禁區(qū),避免客戶流失; 禁區(qū)內(nèi)禁止任何形式的。
20、開盤當(dāng)天共去化約268套,去化率約72 客戶情況客戶來源主要為坂田本地,其次為福田龍華南山區(qū)域投資客戶 開盤折扣9699 地址 龍崗區(qū)坂田街道布龍路與坂雪崗大道交匯處 開發(fā)商 深圳市萬暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 約4.4萬 建筑面積 約。
21、青立交橋.項(xiàng)目交通條件良好,進(jìn)出城區(qū)均很方便;周圍分布有紅旗超市菜 市工商銀行圣燈鄉(xiāng)小學(xué),生活配套設(shè)施比較齊全,適合安家居住. 項(xiàng)目所在地塊為原前鋒公司用地,周圍遍布前鋒公司的職工宿舍樓,包括 金色家園后面在售的陽光嘉苑小高層電梯公寓,建筑。
22、 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時(shí)面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。
23、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
24、統(tǒng)豪宅區(qū): 御華山翠湖天地 新華路一號 中山公園: 園林一品大華清水灣 徐匯濱江: 海泊旭輝恒盛尚海灣 南黃浦: 豐盛皇朝匯景天地 新江灣城: 九龍倉璽園華潤新江灣九里 陸家嘴: 湯臣一品財(cái)富海景世茂 濱江 花木聯(lián)洋碧于:浦東 星河灣 森蘭。
25、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊(duì)隔離帶排隊(duì)隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場布置: 沙沙 盤盤 進(jìn)進(jìn) 門門 前前 臺臺 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導(dǎo) 進(jìn)門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū) 冷。
26、 神群落,生活總有無限可能 如果您想了解萬客會入會條件入會方式與會員分類,請瀏覽入會方式 部分相關(guān)內(nèi)容.如果您需要進(jìn)一步明確萬客會的基本運(yùn)作規(guī)則,歡迎閱讀萬 客會章程 . 在成為萬客會會員后,您將享有優(yōu)先獲知萬科項(xiàng)目信息精選商家消費(fèi)優(yōu) 惠等。
27、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。
28、來電來 訪意向認(rèn)籌認(rèn)購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項(xiàng)目組面前一個嚴(yán)峻而不可回避的 問題. 引言 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。
29、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時(shí)面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。
30、識星球:地產(chǎn)營銷全案微信公眾號:地產(chǎn)全案 部分發(fā)展商陷入困境,蟄伏待動冰冰 時(shí)代天街 二期暫時(shí)工地停工,一期開業(yè)期未定 翡翠湖國際廣場 2017年即主體封頂,開業(yè)未定 PART.1市場背景 知識星球:地產(chǎn)營銷全案微信公眾號:地產(chǎn)全案 部分發(fā)。
31、有一個 面對新都大城北兩部分人群, 通過什么樣的營銷手段, 來達(dá)成有效的客戶積累 所謂有效: 賣個好價(jià)錢; 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個事實(shí) 溝通 我產(chǎn)品 你消費(fèi)者 大多數(shù)廣告公司都知道 卻很少有人會真正記住:最后買單的人,是誰 溝通。
32、方案推倒重來 本案最早開盤時(shí)間7月底 徐州市場庫存量有多大無需多言 4個月時(shí)間難說市場好壞 剛需市場尤其敂感 一季度房企銷售金額排行榜 一季度房企 銷售面積排行榜 核心競品開収情況 萬科城 70萬方 2013年末開盤 榮盛城 520萬方 2。
33、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
34、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
35、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
36、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。
37、皂否庸朽億但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿頌另鄉(xiāng)尸痹葛婁鎖課請泊還襄。
38、寧電器一脈相承的色調(diào)細(xì)節(jié)和元素既有融合又有變化色調(diào)細(xì)節(jié)和元素既有融合又有變化3 3突出質(zhì)感和厚度突出質(zhì)感和厚度 4 4全部中英文全部中英文封面:意境圖封面:意境圖 蘇寧置業(yè)蘇寧置業(yè)LOGOLOGO工藝:工藝:明調(diào)淡雅細(xì)紋明調(diào)淡雅細(xì)紋凹凸字凹。
39、3第 10 條旅游資源評價(jià).3第 11 條旅游資源綜合評價(jià).3第三章 旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ).4第 12 條 旅游市場基礎(chǔ).4第 13 條 旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ).4第 14 條 區(qū)域旅游基礎(chǔ)分析.5第四章 旅游發(fā)展條件分析.6第 15 條 優(yōu)勢分析.6第 。
40、7第二節(jié)土地利用現(xiàn)狀與問題. 12第四節(jié)規(guī)劃調(diào)整背景與土地利用面臨的形勢.17第三章第三章土地利用戰(zhàn)略和規(guī)劃目標(biāo)土地利用戰(zhàn)略和規(guī)劃目標(biāo).2121第一節(jié)土地利用戰(zhàn)略.21第二節(jié) 土地利用規(guī)劃目標(biāo). 22第三節(jié)土地利用方針.26第四章第四章土地。
41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
42、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
43、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
44、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
45、rogram contentrogram content1PART 海南宏觀市場研究 萬寧房地產(chǎn)市場研究 海南東線代表性項(xiàng)目分析 小結(jié)Part1Part1:海南宏觀市場研究:海南宏觀市場研究國際旅游島研究國際旅游島研究時(shí)間:2010年1月4。
46、 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論. 31.6 建議建議.4第二章第二章項(xiàng)目的界定與現(xiàn)狀描述項(xiàng)目的界定與現(xiàn)狀描述.52.1 宗地法律關(guān)系宗地法律關(guān)系.52.2 項(xiàng)目的自然條件與區(qū)位項(xiàng)目的自然條件與區(qū)位. 62.3 地上建筑物狀況地上建筑物狀。
47、向.7 7第一節(jié) 指導(dǎo)思想.7第二節(jié) 戰(zhàn)略定位.7一發(fā)展思路.7二戰(zhàn)略定位.7第三節(jié) 總體布局.9一鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)功能布局.9二鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局.10第四節(jié) 發(fā)展目標(biāo).12一規(guī)劃目標(biāo).12二遠(yuǎn)景展望.15第三章 優(yōu)化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),構(gòu)建現(xiàn)代鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)。
48、北兩極為龍頭,東線高速沿線多個濱海城市房地產(chǎn)發(fā)展走廊的態(tài)勢.南北兩極是指以海口三亞為中心,依托海南東線高速,及東環(huán)輕軌快速交通干線,形成的海南房地產(chǎn)開發(fā)的南北兩大極,并輻射帶動周邊房地產(chǎn)發(fā)展,打造海口三亞兩大城市郊區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展綜合體.東線沿。
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