1、責責任任人人 所接物業項目工程經綜合驗收消防驗收合格,經城建檔案館 驗收合格的竣工資料已移交物業公司. 1委托單位或總公司工程部按照向業主交房時間至少需提 前四十五天書面通知物業公司進行工程接管. 工程主管或前期介 入小組組長 2通知單內容。

2、 2 適適用用范范圍圍:物業公司擬接管項目. 3 管管理理內內容容 流流程程說說明明責責任任人人 接到項目物業管理委托書后7個工作日內編寫項目工程接管方案工程主管 按總公司工程部工作計劃和施工進度在7個工作日內制定物業工 程前期介入計劃. 。

3、健身 6兒童 A.兒童樂園職業體驗館早教 1百貨王府井百貨交付標準 出租斱負責按承租斱提供癿物業土建工程標準裝修標準設備設斲配置要求等交付條件建設安裝斲工,并在各項目工程驗收合栺后交付給承租斱 ,所収生癿工程建設費用由出租斱承擔,具體內容如。

4、班18 十三空調冷凍機房操作工18 十四鍋爐工19 十五機修工19 十六維修工19 十七全能工20 十八強電維修工20 十九弱電維修工21 二十電梯維修工21 三工程部工作人員素質要求 一工程部經理22 二設備運行維修部經理22 三土建裝修。

5、工組領班18 十三空調冷凍機房操作工18 十四鍋爐工19 十五機修工19 十六維修工19 十七全能工20 十八強電維修工20 十九弱電維修工21 二十電梯維修工21 三工程部工作人員素質要求 一工程部經理22 二設備運行維修部經理22 三土。

6、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

7、 報價日期: 項次明 細單位數量單價總價 備 注 怡和高力公寓大廈管理維護股份有限公司報價單 報價單號: 報價日期: 工工程程修修繕繕報報價價分分析析 客客戶戶名名稱稱: : 夏夏木木漱漱石石行行雲雲區區報報價價單單號號: :北北89042。

8、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

9、人員進出登記是否規范 14重點機房鑰匙借用及管制是否規范 15部分機房通風是否良好 16機房內防鼠工作是否到位 17部分設備是否通過相關部門的安全年檢 貳工程部內部稽查事項 1工程部管理制度是否規范上墻 2表單存放是否規范 3表單內容是否詳。

10、否清晰 目視,顯示器畫面應清晰無噪 聲 4 監控設備器材是否符合規定 廠牌型號 依契約書或送審數據檢驗 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 各項功能設定是否符合規定 要求 依送審資料及契約書核對 6 畫面轉換是否正確 目視,畫。

11、天線盤金屬網 8 尺 10 尺12 尺寸規格,是否合乎規定 依契約書或送審數據檢 驗 3 主機柜尺寸機型規格是否符合規 定 依契約書或送審數據檢 驗 4 電視接線箱尺寸 規格是否符合規定 依設計圖說及施工圖逐 一核對 檢查時機: 施工前完成。

12、檢查其動作是否正常 4 刷卡機動作是否正常 用卡片確實測試 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 動作時間調整是否適當 依實際現況調整 6 反射鏡裝置位置是否正確 應設于車子轉彎處前方,并使 對方來車能順利看到 7 燈號動作是否。

13、卻水塔冷卻水泵之管 路及附屬設備 尺寸高程及結構體相關位 置 3 基礎施工前是否先檢送基礎施工圖 依施工規范及合約說明核 對 4 基礎完成后頂部是否完全水平,排 水良好,且尺寸構造強度,是否 符合規定 未經工地業主檢查認可, 不得安裝主機 。

14、 3 結線之線徑 回路是否依負載表之 施工 同上 4 絕緣測試是否合格 依電工法規規定辦理 檢查項目: 完工查驗 配合現場施工之中 間查驗 5 各盤銘牌及回路編號是否標示清 楚 依送審數據檢驗 6 性能測試BKP 及 SW 的 ONOFF 。

15、 4 安裝是否牢固 目視 檢查項目: 完工查驗 配合現場施工之 中間查驗 5 與銘牌規范是否相符 依送審資料及契約書核對 6 外觀是否良好顏色是否符合 規定 目視 7 送電時檢查 依送審數據檢驗 1切換開關位置 2電壓 是否為額定電壓值1以。

16、變風量箱之外型是否無受損變形 風型外型須完整無毀損 4 變風量箱是否依規定配備定風量控 制器 依契約書圖說核對 5 變風量箱是否依規定配備變風量控 制器 依契約書圖說核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 6 變風量箱內側是否依。

17、款 數量 扣款 數量 扣款 數量 扣款 承攬總價 增 減 額 追加 減少 罰扣金額 結算總計 備注: 審 核 作 業 管委會業主 公司主管 機電主管 監督人員 承包廠商簽認 工程驗收單 委托業主: 施工廠商: 施工地點: 施工日期: 施工前。

18、確實 穿好水線 目視,出口逐一檢查是否有穿 水線 4 室內機室外機安裝高度是否 符合規定 室內機高度在 H:1.4M10CM 室外機高度在 H:1.3M10CM 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 室內機室外機安裝是否方正 目。

19、型錄核對 檢查時機: 完工查驗 5 瓦特數是否符合規定 依送審資料或契約書核對 6 附件是否齊全, 麥克風前置音響鈴 CD 唱盤卡座錄音機 監聽設備前 后級放大器 電源總開關 依送審資料或契約書核對 業主: 審核: 檢查員會同檢查員: 。

20、深度;地面下 公尺 依建筑技術規則設備篇 第二十五條或電工法規 第 2830 條規定辦理 4 接地棒板間距公尺 同上 檢查項目: 電力系統接地 發電機接地 電話接地 避雷針接地 信息接地 其它接地 5 連接方式與圖面是否相符 依設計圖面或施。

21、 偵煙室用香煙測試,其余以短 路方式測試 檢查時機: 完工查驗 消檢前查驗 檢查項目: 偵煙式感知器 定溫式感知器 差動式感知器 光電式感知器 其它 業主: 審核: 檢查員會同檢查員: 。

22、范 依契約書或送審資料 4 管路銜接方式是否符合施工 規范之要求 依施工規范核對 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 管路支撐器施作是否符合施 工規范之要求 依施工規范核對 6 管路完成施作后是否以規定 方式確定試壓且符合要求 管路完成后。

23、規定 總高度不德超過 1645CM 以 上,超過 140CM 以上須加作 30CM 高之抄表臺 4 水表墻與水表墻間距是否合乎 規定 至少須保持 1M 以上距離 檢查時機: 完工查驗 配合現場施工之中間檢 查 5 水表上下間距是否合乎規定 。

24、構造 b. 不銹鋼 SUS304 c. 玻璃纖維構造GFRP 3 水池水塔之構造是 否合乎規定 1.泄水坡度 150 2.水池水塔應設直徑 60 公分或長寬各 60 公分之人孔,附不銹鋼蓋鎖超過 50M 3之水池水塔須設二處人孔 3.水池水。

25、速 : , 電 源 : , 核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 其規定是否符合要求 3 泵外型是否完整而無受損 泵外觀應完整無損壞 4 泵之防震座是否依規定安裝 依契約書核對 5 泵安裝后是否能維持之水平 泵按裝完工時須維持。

26、且應 以軟性防水之填充劑沿周鎮 滿 依送審之配置大樣圖 3 管路如穿越防火墻套管與管 周應以防火材料填塞密封 依契約書規定核對 4 管路之連接方式是否正確,如 有焊接處應涂防銹紅丹底漆 二度,保養須拆卸處應使用由 令或法蘭裝接 依施工規范核。

27、鍵條看是否能 將泵浦拉上 3 各項設備控制盤是否已安裝妥 當 目視,控制盤應全部安裝完成 4 各項設備控制盤, 盤內外是否保 持清潔 盤體應無污垢或損壞 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 鼓風機噪音值是否在規定范圍 以內 依。

28、 檢查閥體安裝方向是否正確 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 警報逆止閥動作是否正常 打開排水制水閥,檢查警報 逆止閥動作是否正常 6 警報逆止閥安裝位置是否利于檢 修 警報逆止閥應設于公共區, 并裝有檢修孔門 7 蜂鳴器是否與警報逆止。

29、施工 4 警報逆止閥動作是否正常 大開制水閥測試其動作情形 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 警報逆止閥安裝位置是否利 于檢修 目視,安裝位置應設有檢修孔 門 6 蜂鳴器是否與警報逆止閥連 動 打開排水閥測試其聯機動作 7 壓力表是否已。

30、有損毀 應無任何明顯之毀傷 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 警示燈是否常亮 警示燈應保持常亮狀況 6 音響是否符合規定 距離音響裝置安裝位置中心前面 1M 處, 利用噪音計以確定能夠獲得 90 分貝以上之音壓 7 火警自動警報設備之鳴。

31、達:HP. 2 風機型式, 依送審數據檢驗 風量:CFM, 靜壓:WC 出風口方向: , 構造等級: , 葉輪直徑: 其規定是否符合要求 3 風機段之外殼是否完整,而無 受損 目視,外殼應完整無受損 業主: 審核: 檢查員會同檢查員: 機電。

32、其呼 叫功能是否正常 確實逐一測試,應能動作正常 4 當呼叫連接對講系統時,其相 連功能是否正常 確實逐一測試,應能動作正常 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 附有無線呼叫時其有無線間 之自動切控是否正常 確實逐一測試,應。

33、不得有污垢 5 進排煙閘門動作是否正確 使樓層之偵煙動作, 以測試其進排煙 閘門動作是否正常 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 6 閘門電源電壓是否正確 用三用電表測量其電壓是否為額定 電壓 7 進排風機動作是否正場 使受信總機動作以確認。

34、建築物不得採用 埋設暗管施工 3 是否依規定設置防蟲網 依規定水池水塔之排水管應設有防 蟲網 4 建築物高度超過 35 公尺以上者是否 應有減壓閥 1.依規定應設置減壓閥 2.減壓閥應設於易檢修之處所,若設 於管道間時,應加設 6045CM。

35、裝置高度是 否符合規定 離系統最高部至少 1m 上之位 置 4 開放式膨脹水箱之膨脹管與 系統回水管相交處是否配置 水與水氣分離用之 T 接頭 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 5 密閉式膨脹水箱是否設置排 氣裝置 依施工圖核對。

36、3 室外排氣柵口及新鮮空氣柵口 之背面須裝置防蟲鐵網,柵口 之框架應包括在內 依施工規范核對 4 外框及墻壁是否有保持氣密及 水密,以免雨水侵入 依施工圖及設計圖說核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 5 完工后測試風量是否符。

37、物 品 4. 貯存場地也無變更, 距離既 定之設置場地是否過遠 :檢驗結果合于標準 X:不合標準 :說明 :不須檢驗 2 降落是否會形成障礙,以及能 確保必要的寬度 降落空間的大小是否抄過 6565cm 以上 檢查時機: 施工中查驗 3 緩。

38、安裝于水平位置者, 是否規 定為機械彈簧動作式 依送審數據檢驗 4 柴油排氣風管是否依規定使用 小時級之防火時效 依送審數據檢驗 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 檢查項目: 高壓風管 低壓風管 排氣管 通風百葉 5 防火閘門之安裝是否依規。

39、計算機聯機時可無限擴充 應符合合約規范 3可設定至少 8 組間區管 制卡片使用時區16 平時段 應符合合約規范 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 4內含時鐘及日期 應符合合約規范 5開門方式有:磁盤式磁 卡加按鍵式按鍵式 應符合。

40、之固定是否符合合約 圖面 依契約書及送審數據檢驗 4 接地線之線徑是否符合有關 規定 依契約書及送審數據檢驗 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 避雷針之位置是否正確 依施工圖核對 6 接地雷阻測試箱位置是否正 確 依施工圖核。

41、電驛之數量規格廠牌是否合于 相關設計 同上 4 PTCT 之容量規格是否合于相關 設計 同上 檢查項目: 完工查驗 配合現場施工之中間查 驗 5 盤面是否平齊 目視 6 控制線路是否整齊美觀 目視 7 保護電驛跳脫功能是否符合有關規 定 依。

42、風管連接后 試車前 試車后 構造等級: , 出風口方向: , 前輪直徑: , 其規格是否符合規定 2 風 機 馬 達 之 廠 牌 型 號 : 依契約書及送審數據檢驗 型 式 ; , 馬 力 ; HP 極 數 ; , 轉 速 ; RPM SF。

43、 依送審資料或契約書核對 3 風管是否有依圖示尺寸及連 接方式,制作方整而不漏氣 依施工規范核對及測試 4 風管彎頭之中心線半徑是否 有少有風管厚度之 1.5 倍 至少須 1.5 倍 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 5 遇方彎。

44、規 定 施工規范核對 4 由風管至送風口之接合部份風 管亦是否有做保溫施工 施工規范核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 5 風管如貫穿墻壁時,風管及壁 間之保溫材質是否有連絡施作 施工規范核對 業主: 審核: 檢查員會同檢查。