1、價(jià)是去售樓處問(wèn)售價(jià) 是拿著系統(tǒng)中的調(diào)研表去把相關(guān)字段填滿是拿著系統(tǒng)中的調(diào)研表去把相關(guān)字段填滿 有目的有計(jì)劃系統(tǒng)地有目的有計(jì)劃系統(tǒng)地收集房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷等收集房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷等 方面方面的各種情報(bào)資料,通過(guò)的各種情報(bào)資料,通過(guò)對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行。

2、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

3、會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

4、資源丌趍,國(guó)家負(fù)擔(dān)加重 老齡化引起的其他社會(huì)問(wèn)題 高齡亰口數(shù)量不比例將迅速增加 我國(guó)亰口老化的同時(shí),老年 亰口內(nèi)部也丌斷老化,特 別是80歲以上的高齡老亰 達(dá)到年均100萬(wàn)的增長(zhǎng)速度, 對(duì)老年人尤其是高齡老人 的生活照料康復(fù)護(hù)理 醫(yī)療保健精。

5、區(qū)域三大商業(yè)形態(tài)構(gòu)成及體量建議. 二養(yǎng)老市場(chǎng)部分 1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老地產(chǎn)収展現(xiàn)況調(diào)研. 三住宅產(chǎn)品部分 1.根據(jù)前期住宅市場(chǎng)調(diào)研迚行總結(jié),對(duì)剛需改善型戶型產(chǎn)品面積給出建議. 目錄 一商業(yè)市場(chǎng) 在營(yíng)商業(yè)分析 在建待建商業(yè)分析 商業(yè)市場(chǎng)總結(jié) 二。

6、313 14141515 1616 1717 1818 1919 2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727 2828 2929 3030 Code of this report 7 2 2 Code o。

7、性是不高的. 公司對(duì)市調(diào)參與人員的要求是對(duì)市調(diào)目標(biāo)市場(chǎng)所有房地產(chǎn)的內(nèi)容都必須了解 掌握, 形成書(shū)面分 析報(bào)告,每條信息要盡量附原件的復(fù)印件. 2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷的信息分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研如果做得細(xì)致透徹,不僅可以幫助精確產(chǎn)品市場(chǎng)定位。

8、驟和內(nèi)容,提高公司市場(chǎng)調(diào)研工作的針對(duì)性和有效性. 2. 適用范圍:適用范圍: 適用于北頂置業(yè)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究作業(yè)管理. 3.3. 術(shù)語(yǔ)和定義:術(shù)語(yǔ)和定義: 4.4. 部門職責(zé):部門職責(zé): 銷售中心北頂項(xiàng)目部 :負(fù)責(zé)執(zhí)行有關(guān)的綜合市場(chǎng)。

9、塊比較分析 2.2. 熱點(diǎn)項(xiàng)目和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析熱點(diǎn)項(xiàng)目和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 2.1 熱點(diǎn)項(xiàng)目分析 2.2 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目態(tài)勢(shì)分析 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目營(yíng)銷動(dòng)態(tài)分析 新的市場(chǎng)進(jìn)入者分析 新的市場(chǎng)退出者分析 3.3. 典型樓盤的廣告策典型樓盤的廣告。

10、參考 與建議. 二調(diào)研目的二調(diào)研目的 1 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè),把握市場(chǎng)方向?qū)?. 2 了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,做到知已知彼,方能百戰(zhàn)不殆對(duì)銷售代表 . 3 為公司擬訂經(jīng)營(yíng)策略提供依據(jù)對(duì)公司 三房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基本內(nèi)容三房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基本。

11、四中國(guó)面臨癿最重要癿民生問(wèn)題乀一 亐収展夗樣化 社伕化市場(chǎng)化 六養(yǎng)老朋務(wù)業(yè)開(kāi)始迕入黃金収展期 七養(yǎng)老地產(chǎn)幵非是炙手可熱癿香餑餑 八高端養(yǎng)老機(jī)極癿前景呾價(jià)值 第二部分 収達(dá)國(guó)家養(yǎng)老市場(chǎng)概況 1美國(guó)鳳凰城及太陽(yáng)城中心養(yǎng)老社區(qū) 2臺(tái)渦潤(rùn)福生活新象。

12、據(jù)地域形態(tài),由點(diǎn)單個(gè)樓盤到線面區(qū)域 98 市場(chǎng),再由線面區(qū)域市場(chǎng)到體宏觀環(huán)境;然后再?gòu)捏w回復(fù)到點(diǎn)線和面, 不斷的循環(huán)往復(fù),融會(huì)貫通,才可真正把握. 一點(diǎn)單個(gè)樓盤 對(duì)單個(gè)樓盤進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ),它不但是新進(jìn)員工接 觸房地產(chǎn)知識(shí)。

13、材料及裝飾 建筑風(fēng)格 外立面 外墻 屋頂 門窗 公共區(qū)域 廣場(chǎng) 公共走道 內(nèi)部 外墻 地面 內(nèi)部門窗 燈光照明 配套設(shè)施配套設(shè)施 空調(diào)設(shè)施 衛(wèi)生間數(shù)量及分 布 收銀臺(tái)及 ATM 安防設(shè)施 班車數(shù)量路線 發(fā)車頻率 信息治理系統(tǒng) 電話 閉路 傳。

14、功課 功課1:壓馬路 功課2:踩盤 功課3:市調(diào)報(bào)告 功課4:市場(chǎng)研判 前期準(zhǔn)備 選定區(qū)域 實(shí)地考察 成果形成 網(wǎng)絡(luò)調(diào)研 路線規(guī)劃 案場(chǎng)調(diào)研 周邊調(diào)研 側(cè)面論證 市調(diào)表格完成 資料收集 實(shí)地調(diào)研 資料整理 統(tǒng)計(jì)分枂 報(bào)告成案 觀察 聆聽(tīng) 交。

15、而銷定目標(biāo)客戶,是樓盤暢銷的先決條件.賣點(diǎn)和定位是兩回 事,定位不清的賣點(diǎn)不能稱之為真正的賣點(diǎn).本手冊(cè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分提出了具體策略,并 設(shè)計(jì)了市場(chǎng)定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場(chǎng)定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析 。

16、職責(zé)職責(zé) 3.13.1 銷售策劃部銷售策劃部 3.1.1 負(fù)責(zé)相關(guān)信息的搜集分析與研究; 3.1.2 負(fù)責(zé)產(chǎn)品市場(chǎng)定位研究; 3.1.3 負(fù)責(zé)核心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析; 3.1.4 建設(shè)創(chuàng)新產(chǎn)品信息庫(kù); 3.1.5 搜集并整理相關(guān)政策法規(guī)信息. 3。

17、 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃起二2003年,二2010年12月正式獲批 2. 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃將涵蓋四川15個(gè)市和重慶31個(gè)區(qū)縣,總面積20.61萬(wàn)平 斱公里,人口9840.7萬(wàn),GDP總量1.58萬(wàn)億元. 3. 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)癿空間布局將依托中心城市。

18、文件. 總述總述 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究是市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)重要的組成部分,主要 通過(guò)詳盡的市場(chǎng)調(diào)查和分析,了解宏觀市場(chǎng)及區(qū)域市場(chǎng)供 需狀況,把握國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,預(yù)測(cè)市場(chǎng)走 向,洞悉項(xiàng)目自身優(yōu)劣情況和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì),并最終確定項(xiàng)目 的市場(chǎng)定位,從而。