1、具; 通過對開盤這一階段性工作成果癿總結和提煉,為后續(xù)工 作提出策略建議和實施方案. 課程目彔 PANT1 開盤總結癿重要性 PANT2 開盤總結基本要素 PANT3 開盤銷售率癿診斷 小組討論: 為什舉要做開盤總結 1.檢規(guī)前階段工作成果。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節(jié)點。

3、tPart B B 難點及應對難點及應對策略策略 Part C Part C 重要營銷節(jié)點回顧重要營銷節(jié)點回顧 Part D Part D 開盤實況開盤實況 Part E Part E 成交客戶分析成交客戶分析 Part FPart F 整。

4、宏觀環(huán)境 微觀環(huán)境 中觀環(huán)境 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 項目拿地 營銷系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié),是一個項目市場價值實現(xiàn)的端口. 項目拿地 營銷系。

5、種不同類型行銷方式靈活運用,以針對的 目標顧客大腦為目標展開摧毀其理智建立其感性的 進攻,令其產生我們所期待的反應在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產策劃的意義與作用 1創(chuàng)建與提升開發(fā)公司的品牌; 2提高投入產出比. 市場營銷策劃并非單純創(chuàng)。

6、名客戶入場 時間抽簽認購活動正式開 始, 由公證人員護送抽簽箱至舞臺 主持人抽簽叫號, 叫號三次無人應答 則按客戶自動棄權處理 中簽客戶憑選房卡正券到中簽確認區(qū)確認, 并進入選房等候區(qū),等候選房 中簽客戶按順序進入選房區(qū),開始選房 客戶確定。

7、定客戶進 場選房順序. 二 公開發(fā)售時間: 1請認籌客戶于公開發(fā)售當日上午 時間到現(xiàn)場簽到,換取選 房卡及當天選房流程等資料. 2認籌客戶換取選房卡后,親自將副聯(lián)投入抽號箱中. 時間后 不再接受客戶投遞選房卡副聯(lián).遲到客戶須等前面客戶全部選。

8、策 2021.01.21 揚州 自2021年2月1日起:一停止辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費業(yè)務.二取消大病醫(yī)療提取業(yè)務類型,增設 突發(fā)事件提職業(yè)務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年1。

9、新會展中心 E廳 項 目 花園路 工業(yè)南路 經十路 二 環(huán) 東 路 奧 體 中 路 高新國際 會展中心 E 廳 工業(yè)南路 會 展 東 路 外部包裝 停車場 外部包裝安保人員分布 簽到處入口 保安12個 特勤10名 會展車庫入口 保安2人 室。

10、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發(fā)布會正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

11、惠2,按時 簽約優(yōu)惠2,中行合作優(yōu)惠1,多套購買優(yōu)惠5, 一次性優(yōu)惠5僅限開盤當天; 價格區(qū)間 940013800元 物管費 3元 交房標準 清水 開盤時間 2017年9月23日18:00 交房時間 2018年底整體交房 推售房源:本次公寓。

12、 5.16品牌發(fā)布會暫定 5月中下旬開盤暫定 形象占位形象占位,市場發(fā)聲市場發(fā)聲 城市精神城市精神,區(qū)域屬性區(qū)域屬性 人氣擠壓人氣擠壓,逼定成交逼定成交 熱銷炒作熱銷炒作,預告預告 線上線上 線上線上 線上線上 線上線上 一系列熱銷刷屏海報。

13、開盤開盤方式:搖號開盤 外圍導視外圍導視 售樓部 導視 導視 導視 為重要導視路口,建 議用導視桁架指引 為次要導視路口,建 議用行銷舉牌指引 禁區(qū)禁區(qū) 為了防止競品攔截規(guī)范現(xiàn)場秩序,建議劃立售樓部禁區(qū),避免客戶流失; 禁區(qū)內禁止任何形式的。

14、僅一步之遙,出門即享兩大航母級城市公園 紫馬嶺公園及五馬峰公園,城區(qū)高速出口中山站中山港 碼頭環(huán)繞,城軌12號一期工程計劃設點起灣道,從容執(zhí)掌 一城繁華. 名門學府圈,成就丐家未來之路,廣東省一級學校水于 軒小學一路之隔,童心日葵幼兒園起灣。

15、G JINGMAO 活活 動動 概概 況況 經典的建筑能讓偉大的思想得以凝固 當歌曲和傳說緘默,它依舊還在訴說 活動概述 活動主題:逸墅問鼎 當紅不讓 活動副標:固城湖金茂逸墅2018年開盤活動 活動時間:預計2018年12月1日 活動地點。

16、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。

17、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

18、業(yè)業(yè)顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業(yè)業(yè)顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業(yè)業(yè)顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元。

19、目目名名稱稱所所在在區(qū)區(qū)域域項項目目地地址址 112月15日 北麓云山 8號樓 巴南區(qū)巴南區(qū)魚洞明晨大道 212月17日 財信閱時代 1號樓 裝修標準:2000元 江北區(qū)江北區(qū)海爾路江北港城小學旁 312月19日 招商公園上城 1至3號樓 。

20、1 驗號員招商支持 控制員招商支持 4保安人員物業(yè) 5選房區(qū)董永輝 1放客控制員招商支持 8銷售員 2 2安保人員物業(yè) 3 銷控組主控1人周茉,張貼1人招商支持 ,喊控1人招商支持. 5月1日選車位區(qū)董永輝3車位區(qū)銷售員 52思考區(qū)董永輝3。

21、務配套 活動概括活動概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質量上乘,安全可靠. 精心的設計實乃地產業(yè)稀有產品,性價比最高的住宅, 買房就買品質好房,彰顯尊貴,別無后患。

22、策 2021.01.21 揚州 自2021年2月1日起:一停止辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費業(yè)務.二取消大病醫(yī)療提取業(yè)務類型,增設 突發(fā)事件提職業(yè)務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年1。

23、樣 板 房特別之處 軟性服務特別之處 賣場氣氛特別之處 綜綜 合合 分分 析析 有 利 因 素不 利 因 素 。

24、張晉元 泰禾集團營銷開盤管理辦法 2018 年 7 月發(fā)布 1.1. 目的目的 為提升項目開盤各項標準動作規(guī)范,加強集團營銷對項目開盤相關環(huán)節(jié)的管 控, 增進集團營銷對項目開盤前準備及開盤前后各項工作的專業(yè)審核把關和意見 指導,從而保障新項。

25、停止辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費業(yè)務.二取消大病醫(yī)療提取業(yè)務類型,增設 突發(fā)事件提職業(yè)務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,揚州市以工業(yè)用地成交為主,占比48.2,其次,住宅。

26、政策 2021.01.21 揚州 自2021年2月1日起:一停止辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費業(yè)務.二取消大病醫(yī)療提取業(yè)務類型,增設 突發(fā)事件提職業(yè)務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年。

27、政策 2021.01.21 揚州 自2021年2月1日起:一停止辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費業(yè)務.二取消大病醫(yī)療提取業(yè)務類型,增設 突發(fā)事件提職業(yè)務類型. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 揚州市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年。

28、擇偏好返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城 市有哪些 貝殼研究院對2020年及2021年春節(jié)前后受訪者的返鄉(xiāng)置業(yè)選擇展開調研,并結合貝殼平臺房源 成交數據,真實描繪出返鄉(xiāng)置業(yè)人群在購房意愿產品偏好城市選擇等方面的行為特征,并 給出重點城市購房指南以期為返鄉(xiāng)置業(yè)客。

29、江區(qū)實驗學校組建管理團隊, 派出一線教師, 對蔣王分校實施一體化教育教學管理; 北沿江高鐵揚州段工作推進 揚州揚州召開滬渝蓉北沿江高鐵揚州段工作推進會,滬渝蓉北沿江高鐵作為連接長三角不成渝經濟區(qū)的主干通道,是 推進長三角一體化打造軌道上的江。

30、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

31、ND INTRODUCTION 項目背景項目背景 本次項目目的是為了更好的在視頻號中宣傳xx地產的品牌之 外,向大眾介紹TOD的生活方式. 隨著公共交通的越發(fā)便利,曾經距離遙遠的地方,也在地鐵 與城軌的銜接中,融入了大都市的懷抱. TOD的。

32、122101210221032104210521062107 上市面積 35.7330.9438.3611.6513.0942.8417.9535.027.2624.719.924.0115.47 環(huán)比 60.313.42469.612.3。

33、也與開發(fā)商的認識水平和投資需求設計師的素質和水平市場需 求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態(tài)的感性條件有關.因此戶型設計綜合分 析的成果往往不是唯一的,經常是多元的,但是只有經得起市場考驗的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。

34、品住宅成交均價為17280元,環(huán)比上升0.7,同比上升16.1;成交面積為26.73萬,環(huán)比上升22.6,同比上升 6.3. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,120含140面積段成交733套,同比增長8.8,套數占比同比下降3.0個百。

35、核對單; 3.如客戶姓名中出現(xiàn)未成年人,則需附未成年人戶口復印件. 客客戶戶與與房房源源信信息息確確認認單單 年年 月月 日日 編編號號: 客戶個 人資料 填寫 姓名性別證件類型 證件號碼聯(lián)系電話 通訊地址 購房資 料填寫 房號付款方式相關。

36、層 套數 面積 總合套數 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 17。

37、資源更新為開盤系列廣告: 現(xiàn)有資源:現(xiàn)有資源:兩個高炮5 個 LED 屏廣告電梯框架城市廣場各樓層展架7 個 電視臺 EPG電視臺開機畫面道旗8 個 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。

38、選單選房須 知及流程項目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價 DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。

39、19.924.0115.470.6313.88.35 69.612.3227.358.195.179.3240.259.9142.535.595.92082.239.5 上市面積 環(huán)比 201020112012210121022103210。

40、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

41、95.92082.239.5上市面積環(huán)比201020112012210121022103210421052106210721082109211005101520253035404505001000150020002500500上市面積環(huán)比萬。

42、s01營銷前景4區(qū)樓層套數面積5區(qū)樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。

43、動目的:為前期認籌客戶解籌,完成年度銷售任務為前期認籌客戶解籌,完成年度銷售任務一活動外圍支持市區(qū)接客點洛陽展廳洛陽展廳07:3007:30發(fā)車,發(fā)車,1 1輛大巴,輛大巴,5 5輛機動拓客車輛機動拓客車走定鼎北路走定鼎北路洛吉快速路洛吉快。

44、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

45、3521.1518.13227.358.195.179.3240.259.9142.535.595.92082.239.5153.114.3上市面積環(huán)比20122101210221032104210521062107210821092110。

46、進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示.點節(jié)08:3008:50 客戶預簽到08:5012:00 客戶簽到,領取號牌,領取愛心早餐,驗證身份,進入內場08:5509:00 主持人上臺致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當日活動流程及活動規(guī)。