1、新領域,NO.1是戰略, 更是一種姿態 NO.1,是一種領先的戰略,更是一種優越的 生活 不妥協現實,生活總在不懈追求與超越, 對于停泊一生的人居領地,我們稱之為 藍泊灣NO.1 6 忠縣簡介及經濟發展忠縣簡介及經濟發展 城市發展與房地產市。

2、用地成交為主,占比51.6,其次,住宅用地成交占比47.8.2021年2月,淮北市以住宅用地成交為主,占比 71.4. 2002200320042005200620072008200920102011201221012102 其他用地 10。

3、外化在 對物業的要求上各不相同.而事實上目前我國的房地產市場無論是在住宅商鋪寫字樓 物業的定位上沒有形成自己的特色,內地的企業沿用沿海房地產企業的定位風格,而沿海 城市借鑒國外公司的定位理論.還有些房地產企業在市場定位時一味強調地段論,把。

4、城市 淮北市 安徽省 河南 山東 江蘇 淮海市地處華東地區腹地,蘇豫皖三省交界處 城市屬性:淮北地下蘊藏著枀其豐富癿煤炭資源,地質儲量百億噸,迖景儲量350億噸,煤炭產量居全國 第四位,為華東最大癿煤炭產地和清選加巟基地.大型集團:淮北礦丒。

5、3.08 2009 11 831471 11.27 2010 18 685661 10.74 土地市場整體表現良好, 06年出讓住宅地塊主要集中于老城區和新城區的中心 位置,07年集中于新城區,08年10年集中于南部和東部區域 08年淮北土。

6、略 2 十十 八八 匯報構架匯報構架 一一 三三 五五 六六 四四 七七 九九 惠州宏觀環境 客戶分析 地塊分析地塊分析 江北片區市場競爭形勢 國家政策影響分析 二二 惠州房地產市場狀況 項目啟動策略項目啟動策略 典型物業分析 十一十一 十。

7、均價銷售均價 成交成交 套數套數 成交面積平成交面積平 成交金額 成交金額 億元億元 總銷套數總銷套數 總銷金額總銷金額 榮盛 盛京綠洲 40 小高層 77110 4300 260 24905 1.07 641 2.52 高層 6080 4。

8、9年,江北區商品銷售額突破1000億元,增幅名列主城第一; 社會消費品零售總額達177億元增長26.3,增幅位居全市第一; 地斱財政收入完成37.1億元增長25,總量位居全市第一; 區域定位 擁有年商品銷售額達600億元癿觀音橋商圈及寸灘保。

9、城市發展過程中對于地段價值的認識 2.2. 房價與地價房價與地價 關于房價構成中地段主導價值的權重分析關于房價構成中地段主導價值的權重分析 3.3. 二手房交易與房產價值二手房交易與房產價值 經歷房產再交易后購房者對于房產價值的再認識經歷房。

10、慶房地產市場綜述 2012全年綜述: 市場新增供應2115.27萬方,比去年同期增加26.08萬,同比增加1.2; 市場成交面積2267.61萬方,比去年同期增加723.6萬,同比增幅46.9; 市場成交金額1529.85億元,較去年同期增。

11、所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是 在物質生產大爆發的年代在物質生產大爆發的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求 找到自己所需要。

12、 宏觀經濟政策分析 五 辦公樓項目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業。

13、的高區域價值決定了項目發展為標桿型綜合體,項目內 有商業寫字樓公寓及酒店等業態,結合開發企業背景和項目特征,最終選 擇寫字樓作為項目樹立標桿的核心物業,項目寫字樓以前瞻性的視野把握重慶 寫字樓變化趨勢和客戶需求變化趨勢,充分依托不斷增長的區。

14、用地成交為主,占比51.6,其次,住宅用地成交占比47.8.2021年2月,淮北市以住宅用地成交為主,占比 71.4. 2002200320042005200620072008200920102011201221012102 其他用地 10。

15、手房銷售情況等數據 叢晨曦微信電話:1 5 8 1 0 6 3 6 3 6 8 郵箱:c o n g c h e n x i f a n g . c o m 房地產政策 房地產政策 淮北市房地產政策 政策類型發布時間限制區域政策概述 限購 。

16、宅用地成交為主,占比59.7,其次,其他用地成交占比32.6.2020年3月,淮北 市以住宅用地成交為主,占比82.6,比去年同期下降0.6個百分點. 整體市場供求分析 淮北市土地供求價走勢 2020年13月,淮北市共推出土地規劃建面305。

17、體市場成交結構 淮北市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年12月,淮北市以其他用地成交為主,占比58.7,其次,住宅用地成交占比41.3.2020年2月,淮北 市以其他用地成交為主,占比100.0. 47.966.248.1034.607。

18、北京天津為 中心 上海為核心 廣州深圳為核心 重慶成都為核心 武漢長沙南昌為 中心 新疆 西藏 青海 甘肅 四川 云南 廣西 貴州 重慶 渥南 海南 澳門 香渣 廣東 福建 臺渦 渥北 內蒙古 安徽 浙江 上海 江蘇 山東 北京 河北 山西。

19、面 2021年1 6月,淮北市以工業用地成交為主,占比48.8,其次,住宅用地成交占比35.6.2021年6月,淮北市以工業用地成交為主,占比63.7, 比去年同期上升2.4個百分點. 76.227.644.369.9010079.540。

20、產品 的咨詢和服務,不得引誘購房人違規使用經營用途貸款資 金. 將從嚴規范渝籍小貸公司獲客渠道和方式,引導小貸 公司直接通過市場營銷獲客,嚴格限制從第三方中介機構 或助貸平臺獲取客戶.對于貸前調查環節,小貸公司應著 重注意調查報告客戶借款用。

21、20.09.09 重慶 1完善現代建筑產業鏈條:加快形成現代建筑產業集群,引導企業轉型升級,提升設計咨詢能力. 2提升項目實施水平:擴大裝配式建筑實施規模,嚴格裝配式建筑項目管理,實施建筑品質提升行動. 3推進大數據智能化技術應用:加快實施。

22、13 重慶 承租人向住房租賃企業支付租金周期超過三個月的,住房租賃企業收到的租金和以房屋租賃貸款方式獲得的資金均應 監管. 承租人向住房租賃企業支付租金周期在三個月以內的,由承租人自主決定是否將租金存入監管賬戶管理. 住房租賃企業應在主城。

23、交結構 淮北市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,淮北市以工業用地成交為主,占比45.8,其次,住宅用地成交占比36.7.2021年3月,淮北市以其他用地成交為主,占比 69.4. 200320042005200620072008。

24、20.09.09 重慶 1完善現代建筑產業鏈條:加快形成現代建筑產業集群,引導企業轉型升級,提升設計咨詢能力. 2提升項目實施水平:擴大裝配式建筑實施規模,嚴格裝配式建筑項目管理,實施建筑品質提升行動. 3推進大數據智能化技術應用:加快實施。

25、20.09.09 重慶 1完善現代建筑產業鏈條:加快形成現代建筑產業集群,引導企業轉型升級,提升設計咨詢能力. 2提升項目實施水平:擴大裝配式建筑實施規模,嚴格裝配式建筑項目管理,實施建筑品質提升行動. 3推進大數據智能化技術應用:加快實施。

26、 項目屬性界定項目屬性界定 宏觀樓市特征宏觀樓市特征 區域競爭區域競爭占占位位 區域客群機會區域客群機會 商業發展方向商業發展方向 項目初步定位項目初步定位 上階段正合工作內容 01.01.邊界邊界 兩大階段工作,本階段核心工作內容 階段二。

27、 全國經濟全國政策重慶政策宏觀環境小結重慶經濟 央行:2021年落實房地產長 效機制,實施金融審慎管理制 度; 住建部等十部門:鼓勵物業服 務企業統一管理在管項目周邊 老舊小區,鼓勵有條件的物業 服務企業向養老托幼房屋 經紀等領域延伸. 國。

28、交結構 淮北市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,淮北市以工業用地成交為主,占比47.2,其次,住宅用地成交占比36.7.2021年5月,淮北市以工業用地成交為主,占比 95.8. 200520062007200820092010。

29、四市場供應及成交解析 .8 一6 月市場供應分析 .8 二6 月市場成交分析 .9 五6 月住宅類成交結構分析 .13 一6 月總體成交結構分析 .13 二6 月別墅成交結構分析 .14 三6 月洋房成交結構分析 .21 四6 月高層成交結。

30、分分析析 差差異異描描述述 產品功能與特點 產品零售價 產品規格 產品包裝樣式 品質穩定度 耐用程度 即學即用,300 套創業全階段隨身手冊2.抓住創業機會并明確目標市場 故障率 使用方便性 難 易程度 產品生命周期 適 應市場的期限 營銷。

31、求:全市需求:成交9.10萬平米,環比下降18.39,同比下降12.48 u 庫存庫存去化去化:庫存上升1.79至130.63萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,溫哥華城金水河畔居首 u 企業企業銷售:銷售。

32、庫存上升1.36至132.41萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,金色陽光花園居首 企業銷售:眾安房產以0.46億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌15.23,同比下跌 9.61。

33、長13.95 庫存去化:庫存下降2.66至154.98萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,吾悅廣場居首 企業銷售:眾安房產以1.22億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲31.83。

34、宅用地成交為主,占比59.7,其次,其他用地成交占比32.6.2020年3月,淮北 市以住宅用地成交為主,占比82.6,比去年同期下降0.6個百分點. 整體市場供求分析 淮北市土地供求價走勢 2020年13月,淮北市共推出土地規劃建面305。

35、洲卉島城邦 分銷:到家了,鏈家,大澤,卋謙110套2.5,1140套3,41及以上3.5 天泰鋼城印象 鏈家,卋謙通提1.5 釐地自在城 通提1.5 重慶天地 分銷12 融景城 分銷12 印江州 分銷1.5個點,達到16套調2個點 禹洲雍錦。

36、升0.49至190.31萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,恒大悅府居首 u 企業銷售:碧桂園以0.08億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌4.90,同比下跌 12.75,為6。

37、均應 監管. 承租人向住房租賃企業支付租金周期在三個月以內的,由承租人自主決定是否將租金存入監管賬戶管理. 住房租賃企業應在主城中心城區范圍內的商業銀行開立唯一的住房租賃資金監管賬戶,該賬戶不得支取現金,不得歸 集其他性質的資金. 土地市場。

38、提升項目實施水平:擴大裝配式建筑實施規模,嚴格裝配式建筑項目管理,實施建筑品質提升行動. 3推進大數據智能化技術應用:加快實施智能建造,全面推廣建筑信息模型BIM技術,拓展智慧工地應用,發展基 礎設施物聯網,支持建筑業互聯網發展. 4推進技。

39、面 2021年1 6月,淮北市以工業用地成交為主,占比48.8,其次,住宅用地成交占比35.6.2021年6月,淮北市以工業用地成交為主,占比63.7, 比去年同期上升2.4個百分點. 76.227.644.369.9010079.540。

40、1020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 13.7914.6320.4232.5814.1520.3418.917.4422.3915.8315.4118.0112.99 成交價。

41、1020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 13.7914.6320.4232.5814.1520.3418.917.4422.3915.8315.4118.0112.99 成交價。

42、計指標.5 獲利能力分析指標.5 營運能力分析指標.6 償付能力分析指標.7 成長性分析指標.7二責任會計指標.7 利潤中心.7 費用中心.8 成本中心.8三杜邦分析體系.8第二章財務分析報表格式及填報說明詳見附表.8第一篇第一篇財務分析操。

43、18.917.4422.3915.8315.4118.0112.9910.0710.349.03822694178891101789686841784749658978910640983884818199成交面積成交價格2012210121。